Achizitionarea unei locuinte reprezinta o investitie serioasa, de aceea nimeni nu-si permite sa faca o alegere nerentabila. Trebuie sa fiti cu foarte mare bagare de seama atunci cand cumparati o casa, mai ales daca dispuneti de o suma fixa si nu va mai raman bani si pentru a face imbunatatiri. Este important sa verificati unele detalii legate de constructia in sine, cum ar fi tamplaria, acoperisul, tavanele, instalatiile electrice si sanitare. La ce trebuie sa fiti atenti atunci cand dati banii pe o casa am aflat de la inginer Gheorghe Manoiu, iar mai multe sfaturi se gasesc pe site-ul www. globalinfo.ro.
* Mai intai de toate, este bine sa aflati din ce sunt facuti peretii si ce grosime au;
* De asemenea, uitati-va la grosimea tocurilor de la usi, la tamplarie, iar daca nu este in stare buna, vedeti daca se poate reface sau nu;
* Nu neglijati instalatia electrica si verificati daca are impamantare, daca va convine amplasarea prizelor, a comutatoarelor, iar daca nu, intrebati daca se pot sparge peretii pentru a pune altele. Tineti seama ca in peretii de beton acest lucru se face greu;
* Instalatia sanitara e un alt aspect important si este recomandat sa verificati daca tevile de apa sunt sau nu colmatate, daca trebuie schimbate de la furnizor si daca se poate face racordul pentru instalarea masinii de spalat;
* Interesati-va cu ce au fost zugraviti peretii, pentru ca nu cumva sa aveti surpriza sa fie dati cu var amestecat cu clei de oase, care se curata foarte greu;
* in cazul in care intentionati sa montati o usa metalica, verificati ce dimensiuni are usa de la intrare. Daca nu sunt dimensiuni standard, veti plati mai mult pentru o usa la comanda;
* Daca imobilul are instalata centrala termica, verificati autorizatiile acesteia;
* Multe imobile construite special pentru a fi vandute sunt facute din materiale cat mai ieftine, asa ca ar fi bine sa aruncati o privire si la faianta si gresie, daca va place sau nu, deoarece schimbarea ei se va face greu si presupune o cheltuiala in plus considerabila. Uitati-va si daca e bine montata si daca este de calitate. Nu se pune problema sa fie scumpa, ci sa fie calibrata, sa nu sune a gol si sa aiba aceeasi nuanta.
* Peretii placati cu rigips nu sunt indicati, pentru ca in spatele rigipsului nu se stie ce poate fi. Nici peretii tapetati nu sunt tocmai buni. Daca tapetul se curata greu, o sa aveti de muncit la el. in situatia in care in baie este pus mozaic, se va sparge greu;
* Parchetul existent este vechi? Daca a fost raschetat de multe ori sau daca este din placute mici, lipite cu smoala, acestea desprinzandu-se usor la trecerea cu masina de raschetat, s-ar putea sa nu-l mai puteti reconditiona si va trebui schimbat.

Acte care trebuie solicitate la cumparare

Inainte de a va hotari sa cumparati o casa este bine ca in afara constructiei sa mai verificati si alte aspecte, care va vor fi de folos. intrebati proprietarul daca exista certificate si/sau contracte de garantie la diverse lucrari, cum ar fi geamuri termopan sau centrala termica. Cereti si verificati toata arhiva apartamentului cu atentie, pentru a vedea daca exista continuitate in acte. Nu in ultimul rand, solicitati copie dupa dosarul de cadastru, deoarece o sa mai aveti nevoie de el.

Claudia Voicu