Cat mai creste mallul pretul locuintei10/01/2011 

Dacă în anii de boom doar zvonul construirii unui mall creştea preţurile apartamentelor din zonă, acum proprietarii aşteaptă finalizarea centrului comercial. Chiar şi după doi ani de criză, locuinţele situate în proximitatea centrelor comerciale costă cu 5%- 50% mai mult decât preţul mediu de pe piaţă.

În epoca de aur a pieţei româneşti de real estate (anii 2005 - 2008), era suficient să se anunţe construcţia unui centru comercial într-o anumită zonă pentru ca preţurile locuinţelor din imediata proximitate să explodeze. Pretenţiile proprietarilor unor asemenea locuinţe sunt încă crescute faţă de preţul mediu al oraşului, potrivit unei analize la nivel naţional, realizate de imobiliare.ro.

„Locaţia, indiferent de perioadă, rămâne unul dintre cele mai importante criterii care stau la baza preţului unei oferte pe segmentul rezidenţial", declară Adrian Erimescu, director general al imobiliare.ro. Şi totuşi, ceva s-a schimbat faţă de anii de boom. De curând, IKEA a achiziţionat 51.000 de metri pătraţi din terenul fostei fabrici Timpuri Noi, contra sumei de 34,6 milioane de euro. Deocamdată, tranzacţia nu a influenţat semnificativ preţurile locuinţelor din zonă. Şi asta în ciuda faptului că, în general, când într-o anumită zonă se adaugă plus-valoare, precum cea adusă de un centru comercial, locuinţele din aria respectivă au un plus la vânzare. „În prezent, acest lucru se întâmplă după ce proiectul respectiv se concretizează. Oamenii sunt mai precauţi, aşteaptă să se finalizeze proiectul şi după aceea cresc preţurile", spune Adrian Şişchin, proprietar şi director regional al companiei de consultanţă imobiliară RE/MAX România.

Dan Zavaleanu

Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 23/02/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Chiriile au scazut in Capitala. Sunt cu 20% mai mici fata de 2010
• ( 23/02/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Locuintele s-au ieftinit cu aproape 10% in toamna lui 2010. Vezi indicele imobiliar de la INS
• ( 15/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat ne costa achizitia casei in rate de la dezvoltatori
• ( 15/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Orasenii sunt dispusi sa dea maximum 60.000 de euro pentru o casa la munte
• ( 03/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cum au evoluat preturile apartamentelor in luna ianuarie
• ( 03/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cresteri de preturi la vanzarea de locuinte de pana la 2,5%
• ( 03/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Casele executate silit de banci au preturi avantajoase
• ( 03/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Pretul apartamentelor din Capitala a scazut brusc in grila notarilor!
• ( 10/01/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai creste mallul pretul locuintei
• ( 10/01/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai valoreaza locuinta ta in 2011
• ( 10/01/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Reabilitarile termice au continuat in pas de melc si in 2010
• ( 10/01/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Valoarea tranzactiilor imobiliare ar putea ajunge la 500 milioane euro in 2011
• ( 08/12/2010 ) AMENAJARI INTERIOARE: Numarul locuintelor finalizate a scazut cu 16% in primele noua luni
• ( 08/12/2010 ) CONSTRUCTII: Romanii nu mai au bani pentru a-si construi case
• ( 08/12/2010 ) CONSTRUCTII: ARACO cere Guvernului sa plateasca datoriile catre constructori
• ( 08/12/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Piata imobiliara isi continua declinul. Preturi mai mici cu 14%
• ( 02/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamente incepand cu 49.000 de euro, in fostul cel mai mare hotel din Europa
• ( 02/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Studentii, invitati la mall sa-si cumpere case de la tIMOn
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai costa cadastrul unei proprietati
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cu cat s-au ieftinit locuintele in 2010
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Piata birourilor din Bucuresti, inca favorabila chiriasilor
• ( 01/12/2010 ) CONSTRUCTII: Casele in stil american prind teren
• ( 01/12/2010 ) CONSTRUCTII: Se construiesc tot mai putine case
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Un apartament cu doua camere in 2010, cat o garsoniera in 2008
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Numarul tranzactiilor imobiliare din Capitala a crescut in 2010 cu 20% fata de anul trecut
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cu cat se vor ieftini locuintele anul viitor
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Romania, printre favoritele lanturilor de supermarketuri
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Proprietarii vor sa scape de apartamentele din Titan, Lipova, Astra si Manastur
• ( 10/11/2010 ) AMENAJARI INTERIOARE: Decor de toamna
• ( 10/11/2010 ) AMENAJARI INTERIOARE: Montarea plafonului fals
Pagina 4 / 81
<<<12345678910>>>