Piata birourilor din Bucuresti, inca favorabila chiriasilor 01/12/2010 
Piaţa spaţiilor de birouri din Capitală este încă favorabilă chiriaşilor, dar raportul de forţe începe să se schimbe în favoarea proprietarilor. În plus, se aşteaptă ca Bucureştiul să înregistreze cea mai mare creştere a ofertei de spaţii de birouri dintre principalele centre europene în următorul deceniu.

"În timp ce anul trecut am asistat la o presiune asupra chiriilor la nivel local, acest lucru a fost în linie cu tendinţele înregistrate în întreaga regiune şi, mai recent, există semne ca acest nivel să se stabilizeze”, a declarat, într-un comunicat, Claudia Cetăţoiu, senior consultant în cadrul departamentului de birouri al companiei King Sturge.

Potrivit acesteia, se anticipează că, în următoarele 12 luni, va continua concentrarea atenţiei pe închirierea spaţiilor vacante cu o piaţă care încă este favorabilă chiriaşilor, deşi raportul de forţe începe să se modifice în favoarea proprietarilor.


Chiriile au început să crească în unele ţări

La nivel european, pieţele de birouri dau semne de revenire, însă recuperarea pe diverse pieţe se face la viteze foarte diferite, potrivit unui studiu realizat de King Sturge referitor la piaţa europeană a spaţiilor de birouri, analiză care include principalele oraşe din Europa.

Câteva pieţe fruntaşe sunt acum caracterizate prin creşterea ritmului de ocupare şi a chiriilor, concomitent cu scăderea stocului de spaţii vacante şi a randamentelor.

"În Europa de Vest, unda verde este dată de Londra, Geneva şi Paris, unde afacerile au beneficiat de conexiunile puternice la nivel global, în special în finanţe. În Europa de Est, este cazul economiilor emergente din Rusia şi Turcia, unde revenirea sectorului de birouri a fost cea mai puternică, alimentată de o redresare a exporturilor şi a preţurilor mărfurilor", spune Andrew Burrell, şeful Biroului de Cercetare al companiei.

În centrul Londrei, se preconizează ca până la finele anului 2010 să continue scăderea cu până la 40% a stocului de spaţii rămase vacante şi dublarea volumului tranzacţiilor de închiriere. Această redresare a ridicat deja nivelul chiriilor spaţiilor de top cu 10%, în timp ce capitala Marii Britanii este practic singurul loc din Europa unde a reînceput dezvoltarea speculativă de spaţii de birouri.

Atena şi Madrid, sub presiune

Cele mai codaşe pieţe ale spaţiilor de birouri sunt Atena şi Madrid, unde se asteaptă o continuare a crizei şi rămânerea în continuare în starea de alertă. În afară de Moscova şi Istanbul, cererea din Est s-a stabilizat la un nivel scăzut, iar nivelul chiriilor rămâne sub presiune, se mai arată în studiu.

Teodora Vasâlca

 
Sursa: Evenimentul Zilei
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 02/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Studentii, invitati la mall sa-si cumpere case de la tIMOn
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai costa cadastrul unei proprietati
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cu cat s-au ieftinit locuintele in 2010
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Piata birourilor din Bucuresti, inca favorabila chiriasilor
• ( 01/12/2010 ) CONSTRUCTII: Casele in stil american prind teren
• ( 01/12/2010 ) CONSTRUCTII: Se construiesc tot mai putine case
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Un apartament cu doua camere in 2010, cat o garsoniera in 2008
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Numarul tranzactiilor imobiliare din Capitala a crescut in 2010 cu 20% fata de anul trecut
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cu cat se vor ieftini locuintele anul viitor
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Romania, printre favoritele lanturilor de supermarketuri
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Proprietarii vor sa scape de apartamentele din Titan, Lipova, Astra si Manastur
• ( 10/11/2010 ) AMENAJARI INTERIOARE: Decor de toamna
• ( 10/11/2010 ) AMENAJARI INTERIOARE: Montarea plafonului fals
• ( 10/11/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Prima Casa 2, cine si ce construieste?
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Prima statiune lacustra din Romania
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Rata la banca pentru casa in Bucuresti, mai ieftina cu pana la 50% decat chiria
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamentele noi se vor scumpi mai mult decat cele vechi
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai scade pretul la case
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Case cu reduceri de pana la 15.000 euro
• ( 08/11/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Veste buna de pe piata imobiliara: se ieftinesc si spatiile de birouri
• ( 19/10/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Sfaturile lui Donald Trump pentru antreprenorii romani
• ( 19/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Cu cat se vinde cea mai scumpa vila din Romania
• ( 19/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Cum arata prima casa de un miliard de dolari
• ( 19/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Numarul caselor preluate de banci va urca la cateva mii
• ( 13/10/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile apartamentelor din Capitala s-au injumatatit in ultimii doi ani
• ( 13/10/2010 ) AMENAJARI INTERIOARE: Cum sa evitati deteriorarea parchetului
• ( 13/10/2010 ) CASA SI GRADINA: Bromeliile, plante cu pretentii
• ( 08/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Prima Casa 3 de 100.000 euro
• ( 06/10/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile locuintelor, in scadere
• ( 06/10/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Locuintele noi din Bucuresti, mai ieftine decat cele vechi
Pagina 4 / 80
<<<12345678910>>>