Guvernul vede în programul „Prima casă“ şi o oportunitate de a-şi spori fondul locativ, care la ora aceasta este cel mai scăzut din Europa.
În cazul în care un beneficiar al programului „Prima casă“ nu-şi achită ratele la bancă timp de 90 de zile, statul devine proprietarul imobilului, lucru care nu-l deranjează pe ministrul Finanţelor, Gheorghe Pogea, care recunoaşte că statul are nevoie de case. „După 90 de zile de neplată, banca execută garanţia constituită de Fondul de Garantare, după care casa intră în proprietatea statului. Guvernul rămâne astfel cu fond locativ. E important de ştiut că România este ţara cu cel mai scăzut fond locativ social din Europa“, a indicat ministrul, la emisiunea „Ora de foc“ de la Realitatea TV.
Potrivit oficialului, începând de la 1 iulie, cetăţenii care nu au imobile în proprietate pot merge să depună dosare de credit ipotecar la bănci, statul garantând în contul lor sume de până la 60.000 de euro prin Fondul de Garantare.
„Clientul nici nu va şti că are în spate Fondul de Garantare. Singura relaţie pe care o va avea în cadrul acestui program va fi cu banca creditoare. Trebuie să meargă la instituţia de credit cu dosarul complet şi atât. După ce îl califică la credit, banca va trimite dosarul la Fondul de Garantare. Fondul va avea o convenţie cu băncile, aşa că oamenii nu vor fi plimbaţi pe la ghişeele statului“, a asigurat ministrul.
Pogea a subliniat că este pentru prima dată când statul român acordă o garanţie suverană cetăţenilor săi. „În 20 de ani, statul a dat garanţii suverane numai propriilor companii. Şi a dat cu nemiluita. Pentru restructurare, modernizare şi alte lucruri. 70% din aceste garanţii au fost plătite de Guvern, şi nu de companiile care au beneficiat de credite. Cetăţenii n-au rămas cu nimic din asta“, a explicat Pogea. Ministrul a mai spus că proiectul are şanse foarte mari de reuşită pentru că „nu a fost făcut într-o seară, ci a fost asistat de specialişti din Banca Naţională, din Ministerul Finanţelor şi specialişti ai băncilor comerciale“.
Băncile prin care se va derula programul vor fi selectate în urma unei licitaţii organizate de Ministerul Finanţelor. Prin alocarea a 100 de milioane de euro pentru acest program, prin Fondul de Garantare, ar putea fi achiziţionate în 2009 locuinţe în valoare totală de un miliard de euro. Creditele din programul „Prima casă“ vor fi acordate în euro şi vor avea o dobândă cu mult mai mică decât produsele standard, marja de câştig a băncii fiind cu mult mai mică decât cea practicată acum pe piaţă. Cei care vor cumpăra o locuinţă prin intermediul programului „Prima casă“ vor beneficia de o cotă de TVA redusă, de 5%.
Prima casă nu e chiar prima
Ministrul Pogea a anunţat că programul „Prima casă“ poate fi folosit inclusiv de către cetăţenii care au mai avut locuinţe în proprietate. Condiţia pentru a putea accesa programul este să nu ai casă în momentul solicitării creditului.
Ionut Tudorica |
