 Euribor ar putea creşte. Clienţii băncilor vor trebui să suporte ratele mai mari, iar pentru asta au nevoie de un loc de muncă sigurDeşi condiţiile pentru acordarea creditelor ipotecare prin programul guvernamental „Prima casă” par foarte atractive la prima vedere, românii trebuie să se gândească de două ori înainte să ia decizia de a contracta un împrumut. Principalele motive ale reticenţei ţin de rata dobânzii, care are toate şansele să crească în următorii ani, şi de ce se poate întâmpla în cazul în care persoana nu îşi mai permite să plătească ratele. Cum creşte rata în funcţie de dobânzile europene Una din condiţiile impuse de executiv pentru instituţiile de creditare interesate să intre în program este o dobândă avantajoasă. Creditele ipotecare actuale din ofertele băncilor au dobânzi de circa 10% la euro
şi 14%-15% la lei. Prin programul „Prima casă” pot fi accesate împrumuturi la o dobândă Euribor 4% la euro şi RoborÂ2,5% la lei. Astfel, dobânda impusă de guvern este legată de indicele Euribor, care reprezintă ratele dobânzilor pentru împrumuturile în euro pe care şi le acordă băncile participante în zona monetară UE. În cazul „Primei case”, aceasta se actualizează o dată
la trei luni, iar în momentul de faţă este la unul dintre cele mai joase niveluri din istorie. Dacă acum acest indice este sub valoarea de 1%, plus dobânda de 4% oferită de bănci, rata lunară va ajunge la 320 de euro pentru un credit de 57.000 de euro. Dacă indicele Euribor ar creşte până la 2%, rata lunară ajunge la 341 de euro, spun experţii de la Conso.ro. În momentul în care acest indice ar atinge o valoare de 3%, rata s-ar ridica la 380 de euro, iar pentru o valoare de 4%, aceasta ar sări la aproape 420 de euro. În cazul în care Euribor ar fi de 5%, cum s-a întâmplat anul trecut în octombrie, rata pentru împrumut ar ajunge la aproape 460 de euro, cu 140 de euro mai mult decât în prezent. Siguranţa locului de muncă, un criteriu nescris Un alt risc major este legat de posibilitatea persoanelor interesate de program de a-şi achita ratele la credit. Astfel, dacă domeniul în care activează compania la care lucrează suferă din cauza crizei, este indicat să nu se grăbească să se împrumute. Aceasta deoarece în cazul în care îşi va pierde locul de muncă şi nu îşi va plăti ratele timp de trei luni, va fi executat silit de Fisc. Menţionăm că autoritatea fiscală cu noaşte toate datele legate de finanţele personale, inclusiv conturile bancare
ale tuturor românilor. Totodată, există şi posibilitatea refinanţării creditului, dacă apar oferte mai bune, peste câţiva ani, iar pentru returnarea sumei rămase banca
nu va încasa comision. 
Ana Bâtcă
Paul Barbu
|
