O firmă spaniolă vrea să construiască un ansamblu cu 54.000 de locuinţe. Investiţia se va ridica la aproximativ 1,6 miliarde de euro.

Compania spaniolă Grupo Menchero şi-a anunţat intenţia de a construi un ansamblu care va include spaţii logistice, industriale şi locuinţe în localitatea Sohatu din judeţul Călăraşi, pe o suprafaţă de 28 de milioane de metri pătraţi.

Proiectul se va numi „Fin de Carrera“ şi se va afla la doar 40 de kilometri de Bucureşti, iar investitorii mizează pe faptul că distanţa mică faţă de Capitală va oferi facilităţile mai interesante pentru companiile autohtone sau din străinătate. „România va fi proiectul nostru major pentru anul viitor“, a spus în urmă cu puţin timp Jesus Menchero, preşedintele Grupo Menchero, citat de cotidianul „El Mundo“.

Conform planurilor publicate în presa spaniolă, proiectul va avea trei etape. În prima se vor construi 122 de clădiri cu spaţii logistice, cu o suprafaţă de 3,17 milioane de metri pătraţi. A doua etapă va include un poligon care va putea adăposti 4.480 de obiective industriale. Foarte importantă va fi şi componenta rezidenţială. Dezvoltatorul spaniol intenţionează să construiască 54.000 de locuinţe destinate celor care se vor stabili în această zonă, atraşi de oferta de locuri de muncă. Legătura cu Bucureştiul se va face atât cu trenul, cât şi prin reţeaua rutieră.

Este interesant de văzut dacă vor fi multe firme spaniole care vor investi în România datorită realizării acestui proiect. Se estimează că se vor crea peste 70.000 de locuri de muncă. Nu în ultimul rând trebuie spus că proiectul prevede şi construirea unor facilităţi precum şcoală, săli de sport, spital sau centru comercial. De asemenea, interesant este şi faptul că în acest proiect se va acorda o mare importanţă energiei solare, captată prin panouri.

Marea problemă în cazul acestui proiect ar putea fi achiziţionarea unei suprafeţe de teren atât de mare precum cea pe care o doresc spaniolii. „Nu am cumpărat încă terenul. Avem înţelegeri pentru câteva sute de hectare, dar nu este suficient. Dacă nu se adună cel puţin 80% din suprafaţa de teren necesară, investiţia nu va fi rentabilă“, spune Petre Bouros, reprezentant al agenţiei imobiliare Orfeas, agent exclusiv al Grupo Menchero în România.

Acesta spune că, în prima decadă a acestei luni, preşedintele grupului va veni la Sohatu pentru a prezenta proiectul. Oricum, până la finalizarea proiectului va mai trece ceva timp, deoarece vor urma formalităţile necesare obţinerii autorizaţiei de construire, cum ar fi trecerea terenului în intravilanul construibil, realizarea unui Plan Urbanistic Zonal etc. Pentru finalizarea proiectului vor fi necesari ani buni, deoarece este vorba despre un proiect foarte mare. „Se intenţionează finalizarea acestuia în aproximativ 15 ani“, a mai spus Petre Bouros.

Investiţii mari

Dezvoltatorii spanioli au lansat în România proiecte de mari dimensiuni. Astfel, compania Fadesa va construi un ansamblu rezidenţial cu peste 7.000 de locuinţe în localitatea Ştefăneştii de Jos, în care va investi peste un miliard de euro. O altă firmă spaniolă, Sol-Med Properties, şi-a făcut publică intenţia de a construi blocuri, hoteluri, un port şi un parc industrial în apropierea Zonei Libere Giurgiu. Investiţia: 1,5 miliarde de euro.

Valentin Baesu