Cumpărarea unui apartament situat la ultimul etaj este o opţiune pentru aceia care vor să achiziţioneze o locuinţă mai ieftină.
Pe lângă preţul de strigare, care este, de cele mai multe ori, cu circa 15% mai mare comparativ cu pre­ţul real de vânzare, cumpărătorii de apartamente vechi de la ultimul etaj mai pot negocia în favoarea lor un indice de 10% din preţ, pentru că cererea pe acest segment este mică. „Pre­ţurile la apartamentele de la ul­ti­mul etaj din blocurile vechi sunt cu aproximativ 10% mai mici decât ce­le de la etajele inferioare“, ne-a spus Ma­tei Maloş, director al site-ului Ma­gazinulDeCase.ro. Cei care îşi caută o locuinţă se fe­resc de apartamentele de la ultimul etaj pentru că le este frică să nu le plouă în casă.

„Cumpărătorii se tem de problemele care pot apărea la te­ra­­se şi de faptul că nu toţi locatarii sunt de acord cu cheltuielile pentru re­facerea acesteia, dar şi de faptul că la ultimul etaj iarna e mai frig“, a spus Ruxandra Cleciu, expert imobiliar.
O vizualizare a anunţurilor de mică pu­blicitate imobiliară arată că pre­ten­ţiile proprietarilor scad când vine vor­ba despre astfel de locuinţe. Spre exemplu, un apartament cu două ca­me­re situat la ultimul etaj într-un bloc din cartierul Drumul Ta­berei cos­tă în jur de 60.000 de euro. Pen­tru un apartament în ace­eaşi zonă, cu aceeaşi suprafaţă, si­tuat într-un bloc construit în aceeaşi pe­rioadă, ca­re se află însă la un etaj in­ferior, pre­ţul creşte până la 65-66.000 de euro. Apartamentele de la ultimul etaj au însă şi avantaje.

„Locatarii u­nui astfel de apartament sunt mult mai li­niş­tiţi datorită faptului că nu au ve­cini deasupra“, a precizat Matei Ma­loş. Situaţia nu poate fi compa­ra­tă când vine vorba despre apartamen­te­le si­tuate la ultimul etaj în bloc nou. „În blocurile noi, la ulti­mul ni­vel sunt apar­tamentele mai con­for­ta­bile, tip du­plex sau penthouse. În unele ca­zuri se poate chiar ca preţul pe metru pă­trat să fie mai mare de­cât la cele­lal­te apartamen­te“, a amin­tit Ru­xandra Cleciu.

Cât costă hidroizolarea terasei

Hidroizolarea unei terase de bloc de 300-400 de metri pătraţi costă aproximativ 5.000 de euro plus TVA, asta în cazul în care terasa respectivă nu necesită lucrări mai ample. „Hidroizolarea unei terase de bloc de locuit variază între opt şi 14 euro pe metru pătrat, în funcţie de gradul de avarie al terasei“, spune Georgian Ionescu, inginer la firma Reximaco.