 Iarna aceasta este momentul optim pentru cei care sunt în căutare de locuinţă, întrucât preţurile vor continua să scadă. Până în primăvară însă, negocierile ar trebui finalizate, au declarat pentru EVZ analişti din piaţă, care însă nu au putut preciza cu siguranţă momentul la care se va relua creşterea. Mai mulţi specialişti spun că preţurile imobilelor sunt în trend descendent pe termen scurt, la criză adăugându- se şi sezonul de iarnă, când numărul tranzacţiilor este cel mai scăzut. „Cu siguranţă, preţurile vor mai scădea, pentru că mizez pe caracterul sezonier al pieţei. Vara şi iarna au loc puţine tranzacţii, independent de criză. Dacă aş vrea să-mi cumpăr o locuinţă, aş mai aştepta până la mijlocul iernii”, ne-a declarat Radu Zilişteanu, expert imobiliar. El s-a ferit să facă previziuni pe termen mediu privind evoluţia pieţei, spunând că orice proiecţie făcută acum este o hazardare. Şi Ioan Bejan, consultant în domeniu, recomandă răbdare. „Preţurile vor mai scădea pe termen scurt atât din cauza crizei, cât şi din cauză că autorităţile nu au luat măsuri de repornire a construcţiilor”, a punctat Bejan. Autorităţile iau în calcul o posibilă garantare de până la 80% din creditele dezvoltatorilor, care au deja antecontracte pentru 75% din suprafaţă. Băncile, complice la dezastru Ruxandra Cleciu, preşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI), spune că o achiziţie bună în aceste momente ar fi un apartament nou, pentru că „stocul” este limitat. „Dezvoltări noi nu mai pornesc, produsele se epuizează”, a spus oficialul ARAI. Ea a acuzat băncile că au contribuit la explozia preţurilor pe piaţa imobiliară. „Dacă banca s-ar fi comportat normal şi se oprea în evaluare la un anumit nivel, un astfel de semnal ar fi încetinit creşterea aberantă a preţurilor”, a afirmat Cleciu. O problemă care priveşte Capitala şi judeţul Ilfov este aglomerarea urbană în interiorul inelului şoselei de centură. Cei care se mută după această linie vor avea de înfruntat mulţi ani lipsa unei infrastructuri rutiere dezvoltate şi a serviciilor (şcoli, grădiniţe, spitale, magazine, bănci). TÂRG IMOBILIAR La Condominium, vizitatorii lipsesc cu desăvârşire Târgul imobiliar Condominium şi-a deschis ieri porţile la Sala Palatului, unde prezenţa constructorilor de case a fost mai mult decât modestă. Pe lângă faptul că nu au fost mai mult de 20 de reprezentanţi ai imobiliarilor, nici oferta nu a fost una care să merite prea multă atenţie, cel puţin din punct de vedere al preţurilor. Acest lucru s-a văzut şi în prezenţa celor care căutau o casă. Revenind la oferte, acestea denotau o oarecare disperare a imobiliarilor, având în vedere că o parte dintre ei, deşi aveau un anumit preţ pentru o casă, te trăgeau de-o parte pentru un discount de 15%-20%, dacă erai interesat de contract. Mai mult, dezvoltatorii se văd nevoiţi să vândă case doar în pliante, deşi cumpărătorii nu se mai înghesuie la astfel de oferte. Preţul pe metru pătrat varia între 600 şi 1.300 de euro. Media pentru un apartament de două camere era undeva în jurul a 80.000-85.000 de euro
. (Paul Barbu)
Teodora Vasâlca
|
