Investitorii care au achiziţionat mai multe apartamente în stadiul de proiect le scot la vânzare înainte de finalizare.

Pe site-urile şi publicaţiile de anunţuri imobiliare sunt scoase la vânzare apartamente noi aflate în stadiul de proiect la preţuri care concurează cu cele ale dezvoltatorilor. Sunt disponibile apartamente în proiecte rezidenţiale aflate în toate zonele Capitalei, dar şi în ansamblurile rezidenţiale care se construiesc lângă Bucureşti. Interesant este faptul că investitorii aleg să le vândă într-un moment în care piaţa imobiliară este în scădere, pe segmentul apartamentelor noi la capitolul tranzacţii, şi nu aşteaptă până ce imobilele sunt finalizate.

Unul dintre cele mai cunoscute ansambluri rezidenţiale în care proprietarii sunt dispuşi să cedeze contractul este Asmita Gardens.

O garsonieră cu o suprafaţă de 44 de metri pătraţi, la care se adaugă terasa, se vinde cu puţin peste 100.000 de euro. Pentru un apartament cu două camere în acelaşi ansamblu rezidenţial se cer 185.000 de euro. Locuinţa are o suprafaţă de 75 metri pătraţi şi o terasă spaţioasă, iar în preţ este inclus şi locul de parcare. Un alt proiect în care se vând apartamente contractate este Orhideea Gardens. Pentru un apartament cu trei camere se cer 260.000 de euro. Pentru acest ansamblu rezidenţial sunt scoase la vânzare chiar şi pachete de patru, cinci sau şase apartamente. Pentru un apartament cu două camere în ansamblul West Park se cer 130.000 de euro.

Specialiştii spun că nu sunt surprinşi de faptul că au apărut oferte de acest gen. „Ansamblurile rezidenţiale noi sunt vizate de grupuri de investitori sau persoane fizice. Aceste tipuri de clienţi reprezintă circa 80% dintre cei care cumpără apartamente în faza de autorizaţie de construcţie. Achiziţionează apartamentele la preţul mult mai avantajos, acela din faza de proiect, pentru a le revinde mai târziu la preţul final sau la o eventuală creştere a acestuia pe piaţă“, spune Janina Constantin, real estate broker la compania Regatta. Piaţa va creşte pe acest segment. „Este foarte posibil ca această ofertă să crească, dat fiind faptul că sunt multe persoane care au achiziţionat apartamentele ca investiţie“, spune Beatrice Dumitraşcu, managerul departamentului de proiecte rezidenţiale în cadrul CB Richard Ellis-Eurisko. Specialiştii mai spun că investitorii vând apartamentele achiziţionate atunci când consideră că şi-au atins ţinta de profit.

Valentin Baesu