 Pieţele imobiliare din mai multe ţări, printre care Franţa, Cipru şi Bulgaria, scad după ce mulţi britanici şi-au vândut casele de vacanţă sau proprietăţile în care investiseră.
Franţa a fost una dintre principalele ţinte ale englezilor în ceea ce priveşte investiţiile imobiliare.
Zeci de mii de englezi şi-au cumpărat proprietăţi în Franţa. Acum au început să le vândă pentru a pleca înapoi în Marea Britanie, în condiţiile în care viaţa nu mai este aşa de ieftină ca în momentele de glorie ale lirei sterline. Agenţii imobiliari din Dordogne, zona preferată a englezilor, spun că cererea pentru proprietăţi a scăzut cu aproape 50% în ultima perioadă. Şi preţurile proprietăţilor au urmat un trend descendent: au scăzut cu până la 25%. O vilă care costa 350.000 de euro s-a vândut cu 300.000 de euro. Agenţii imobiliari nu sunt optimişti şi se aşteaptă ca şi în acest an preţurile să scadă.
Englezii au cumpărat masiv şi în Cipru, în partea grecească a insulei. În prezent sunt mult mai reticenţi şi asta se vede în cifre. Aristo, cel mai mare dezvoltator, a raportat o scădere a vânzărilor cu 41% în primele zece luni ale lui 2008, conform Bloomberg. Cererea din partea englezilor a scăzut cu 75%. Piaţa se resimte, în condiţiile în care în zona Paphos, de exemplu, 80% din proprietăţile nou construite erau cumpărate de englezi. Preţurile au scăzut cu peste 25%. De exemplu, un apartament într-un ansamblu rezidenţial nou din Paphos care se vindea cu 230.000 de euro în perioada de vârf a pieţei s-a vândut recent cu doar 170.000 de euro.
Şi Bulgaria resimte din plin plecarea investitorilor străini, mai ales a englezilor. Locuinţele din noile ansambluri rezidenţiale s-au ieftinit, mai ales în cele din zona de litoral. Astfel, în Sunny Beach, un apartament de 60 de metri pătraţi într-un ansamblu rezidenţial nou costă sub 40.000 de euro. O garsonieră costă în jur de 24.000 de euro. Interesant este faptul că analiştii spun că salvarea pentru pieţele imobiliare din Cipru şi Bulgaria poate veni tot din străinătate, dar dinspre est, din Rusia.
Investitori în România
În România englezii nu şi-au cumpărat case de vacanţă, însă noile ansambluri rezidenţiale au fost luate la ochi de investitori. Conform celui mai recent studiu realizat de compania imobiliară Colliers, 75% dintre unităţile locative vândute în perioada 2005-2007 au fost achiziţionate de investitori. În jur de 5.500 de locuinţe vor fi revândute de investitori sau de proprietarii care nu şi le mai permit.
Valentin Baesu
|
