Iesenii care cauta sa-si inchirieze un apartament se uita mai degraba la dotari decat la zona.

 Chiriile pornesc de la 180 de euro la periferie si pot ajunge la 700 intr-un cartier de lux. Iesenii care stau cu chirie trebuie sa scoata lunar din buzunar cel putin 180 de euro, chiar daca apartamentul se afla intr-un cartier periferic. Oferta este destul de redusa, motiv pentru care proprietarii apartamentelor tin la pret. In plus, multi chiriasi cer confort.

Reprezentantii agentiilor imobiliare din Iasi sustin ca preturile sunt calculate in functie de dotarile apartamentelor si mai putin de zona in care se afla. „Cei care sunt dispusi sa plateasca si 500 de euro lunar au, cu siguranta, masina si sunt persoane ocupate. Cred ca ii intereseaza mai mult gradul de confort al locuintei decat zona in care este pozitionata“, explica Tudor Stoica, de la Terra Real Estate.

Cele mai cautate se dovedesc a fi locuintele cu una si cu doua camere. „Apartamentele mai mari, cu trei si patru camere se dau mai greu deoarece si facturile la utilitati sunt mai scumpe. Totusi din cauza ofertei destul de reduse se gasesc amatori si pentru acest segment“, mai explica Tudor Stoica.

Zone de lux: Copou si Centru

Cele mai scumpe apartamente de inchiriat in oras sunt cele din zonele Copou si Centru. La polul opus se afla cartiere precum Dacia sau Mircea cel Batran. Un apartament de trei camere in Copou ajunge si la 700 de euro lunar, iar pentru zona centrala oferta medie este de 550 de euro lunar la doua camere.

Preturile piperate sunt compensate de faptul ca majoritatea apartamentelor sunt mobilate modern si au un grad de confort mai mare decat ofertele de la periferie.

„Aceste preturi sunt pentru apartamentele de lux, care fie nu se inchiriaza deloc, fie se dau foarte greu. Se mai gasesc si oferte la 200 si 300 de euro pentru cei cu pretentii mai mici“, este de parere reprezentantul Terra Real Estate.

In Pacurari, pretul mediu este de 7,5-8 de euro metrul patrat, iar la suprafete de 80 de metri patrati chiria ajunge undeva la 500 de euro. Dotarile sunt ceva mai modeste, iar marea majoritate a locuintelor nu au telefon sau centrala termica.

Preturi medii: Targu Cucu, Podu Ros

Pentru 200 de euro lunar, puteti gasi o locuinta in Targu Cucului, zona apropiata de centrul orasului. In Podu Ros se gasesc apartamente cu doua camere mobilate la 250 de euro lunar.

In Tudor Vladimirescu preturile variaza intre 180 si 250 de euro pentru doua camere, insa locuintele nu au geamuri termopan sau incalzire proprie. In Tatarasi un apartament de 40 de mp se inchiriaza si cu 180 de euro lunar, iar in zona Garii media chiriilor este undeva la 200 de euro pentru apartamentele cu o camera.

In Cantemir o locuinta cu doua camere se inchiriaza si cu 300 de euro, iar in zona Metalurgie pentru acelasi pret gasiti apartamente de trei camere. Nici in cartierul Mircea cel Batran chiriile nu scad: minimum 250 de euro pentru doua camere.

Preturi mici: Dacia

Cele mai ieftine oferte se gasesc in Dacia, unde pentru locuinte de doua camere pretul este de 200 de euro. O alta posibilitate pentru cei cu venituri mai mici este sa stea in gazda. Astfel, in zona Garii chiria pentru o persoana ajunge la 350 de lei lunar cu toate cheltuielile de intretinere incluse in acest pret.

MODA

Apartamente inchiriate cu ziua

Iesenii cu apartamente in centrul orasului au lansat o noua moda: le scot la inchiriere in regim hotelier, cu ziua. „Gradul de ocupare este destul de mare, deoarece multe persoane ce vin cu diverse afaceri sau treburi in Iasi prefera sa inchirieze un apartament decat sa stea la hotel“, explica Tudor Stoica.

Asemenea apartamente se afla in zone precum Hala Centrala, Piata Unirii, Bulevardul Stefan cel Mare sau Gara. Preturile variaza intre 130 si 150 de lei pe zi. „Preturile sunt aproape la jumatate fata de hotelurile din oras si nici nu se compara ca dotari“, a precizat Eduard Singer, de la agentia Imobiliare Iasi.

Apartamentele disponibile cu ziua sunt mobilate recent, au canapele de piele, masina de spalat, home cinema, conexiune la internet. In plus, chiriasii au asigurat si loc de parcare.

CONDITIE

Proprietarii cer avans si garantie

Cei mai multi proprietari de locuinte cer la semnarea contractului un avans de minimum o luna si o garantie, care se ridica si ea la valoarea unei chirii.

„Practic, detinatorul apartamentului se asigura ca nu va ramane cu pagube de pe urma unui chirias mai putin onest“, argumenteaza reprezentantul Terra Real Estate. Daca apeleaza la o agentie, viitorul chirias va mai avea de achitat inca un comision echilavent cu o chirie pentru serviciul oferit de firma de imobiliare.

Alina Busuioc