Proprietarii care vor sa reabiliteze termic apartamentele vor beneficia de o subventie pentru doua treimi din valoarea lucrarii.
Majoritatea locuintelor din Romania sint in cladiri cu vechimea cuprinsa intre 15 si 55 de ani. „Nu mai putin de 58% dintre locuintele situate in orase vor trebui reabilitate termic“, a spus Laszlo Borbely, ministrul delegat pentru Lucrari Publice. Guvernul a alocat in acest an pentru programul de reabilitare termica a locuintelor 900.000 de euro, suma care poate fi suplimentata daca vor fi multe cereri. Este si interesul proprietarilor de apartamente sa se inscrie in acest program, mai ales ca din 2007 vor fi reduse subventiile la energia termica.
Operatiune simpla
Reabilitarea termica nu este o investitie complexa. Pentru izolarea termica a peretilor interiori ai apartamentelor se curata peretele, apoi se pune vata minerala, iar peste aceasta se plaseaza placa de rigips. Timplaria reprezinta un alt punct sensibil al imobilelor vechi. Solutia optima este termopanul. Este indicata inlocuirea instalatiilor de incalzire si chiar montarea repartitoarelor de costuri.
Peste 1.000 de euro
Proprietarul unui apartament care vrea sa beneficieze de mai multa caldura si sa plateasca mai putin la intretinere trebuie sa fie dispus la o investitie de 1.000-1.500 de euro. Costul lucrarii depinde de solutia adoptata – standard sau superioara –, dar si de arhitectura cladirii. Pentru o izolare termica rezonabila se pot plati in jur de 1.000-1.200 de euro si, cu cit calitatea lucrarii creste, pretul se mareste chiar si de doua-trei ori. Totusi, potrivit specialistilor in domeniu, contributia locatarului poate fi intre 1.500 si 2.500 de euro, in functie de metoda aleasa. „Bugetul statului suporta expertiza si proiectarea, dar si o treime din costul executiei. In plus, autoritatile locale vor suporta si ele o treime din pret, astfel incit proprietarul va plati doar a treia parte din costuri“, a spus Laszlo Borbely.
Amortizare din caldura
Proprietarii isi vor da seama in ce au investit abia dupa venirea iernii. „Lucrarile de reabilitare termica a cladirilor vor avea ca rezultat cresterea temperaturii cu patru grade in locuinte, scaderea consumului de energie termica in timpul iernii si, implicit, reducerea facturii cu 15-20%. Investitia va fi recuperata in aproximativ sapte-noua ani“, spune Mihai Mereuta, presedintele Ligii Asociatiilor de Proprietari „Habitat“.
In conditiile in care investitia se amortizeaza in citiva ani, iar statul subventioneaza cea mai mare parte din costuri, reabilitarea termica devine un demers profitabil.
Consiliile Locale identifica si inventariaza cladirile de locuit multietajate si notifica asociatiilor de proprietari/locatari conditiile de eligibilitate si criteriile de selectie a cladirilor de locuit multietajate, precum si etapele de interventie si modul de finantare a cheltuielilor. Asociatiile notificate pot solicita in scris Consiliului Local includerea cladirilor in programele anuale de reabilitare termica. Solicitarea va fi insotita de urmatoarele documente: fisa de identificare a cladirii de locuit multietajate, lista proprietarilor si destinatia spatiilor din cladire, hotarirea adunarii generale a proprietarilor privind aprobarea deciziei de interventie pentru reabilitarea termica a cladirii, extrasul de cont din care sa reiasa fondul de reparatii disponibil finantarii cheltuielilor pentru reabilitarea termica a cladirii, care, potrivit legii, revine in sarcina asociatiei de proprietari. Dosarele vor fi analizate de Consiliile Locale, care inainteaza listele de prioritati Consiliilor Judetene, ce centralizeaza datele si le trimit MTCT. In functie de bugetul alocat, MTCT definitiveaza programul anual de reabilitare termica si il inainteaza pentru aprobare Guvernului.
Nicu Stan, Mihaela Radu
| 
