Ultima găselniţă a dezvoltatorilor imobiliari este construcţia de cartiere rezidenţiale adresate strict anumitor categorii profesionale. Primii vizaţi: medicii
Prima categorie profesională luată în vizor de către dezvoltatori este comunitatea medicală, a farmaciştilor şI a medicilor de orice specialitate. Dezvoltatorul israeliană GindiRom construieşte un ansamblu rezidenţial, G ViTown, în zona Vitan, care are ca target patru categorii profesionale. Una este cea medicală, celelalte trei urmând a fi anunţate. Cartierul va fi alcătuit din patru blocuri cu un total de 324 de apartamente cu două camere.

“Prima fază a proiectului, la care va fi demarată construcţia în trimestrul trei al acestui an, vizează construcţia unui bloc cu 81 de apartamente. Aceste apartamente vor fi vândute strict cadrelor medicale. Nu eşti medic, nu cumperi sau, cel puţin, nu la acelaşI preţ” ne-a spus Nir Shmoul, reprezentantul GindiRom.
În G ViTown vor fi doar apartamente cu două camere şI vor avea preţuri între 74.000 şI 100.000 de euro plus TVA, în timp ce suprafeţele vor varia între 45 şI 65 de metri pătraţI construiţi. Cumpărătorii care nu vor putea face dovada că muncesc în domeniul medicinei vor plăti cu 30% mai mult pentru apartamente. “Am făcut studii de piaţă timp de opt luni. Medici vor să aibă ca vecini oameni care muncesc în acelaşI domeniu. La fel, medicilor le place ca ai lor copii să se joace cu copiii altor cadre medicale” susţine Nir Shmoul.

Şi modul de vânzare va fi deosebită faţă de ce s-a văzut până acum pe piaţa românească. Cei care doresc să cumpere locuinţe în acest ansamblu nu au la dispoziţie decât o zi. “Vânzarea celor 81 de apartamente, destinate medicilor, se va face pe data de 10 iulie. Nici o zi înainte, nici o zi după” spune reprezentantul GindiRom.

Dezvoltatorul se arată foarte optimist în cea ce priveşte ziua vânzările. “Nu avem cum să nu vindem apartamentele din moment ce avem aproximativ 30 de întâlniri pe zi. Din 400-500 de persoane interesate găsim 81 de cumpărători” crede Nir Shmoul. Ansamblul G ViTown va avea şi loc de joacă pentru copii, iar la parterul fiecărui bloc va fi o sală de 200 de metri pătraţI, a cărei destinaţie o va decide asociaţia: fie club, fie sală pentru anumite petreceri ale locatarilor. Metoda ansamblurilor cu dedicaţie a fost experimentată cu succes de Gindi în Ungaria, unde au fost construite apartamente pentru medici, şI în Israel, unde au fost construite apartamente pentru armată.

Moment propice pentru investiţii

Reprezentanţii GindiRom spun că acesta este momentul propice pentru investiţiile imobiliare la noi în ţară. “MulţI investitori s-au retras de pe piaţa românească, nu sunt anunţate alte proiecte imobiliare rezidenţiale, iar preţurile au devenit stabile, nu neapărat că au scăzut” a mai spus Nir Shmoul. În acest an GindiRom a mai achiziţionat un teren în Braşov, unde va construi alte 200-300 de apartamente, compania aflându-se în tratative şI pentru achziţionarea altor terenuri în Bucureşti.