Surpriza pieţei imobiliare din Capitală o reprezintă sectorul 4, care se află pe locul al doilea în ceea ce priveşte preţurile apartamentelor vechi.
Piaţa apartamentelor noi stagnează pentru a patra lună consecutiv. Indicele de preţ pentru apartamentele noi calculat de compania imobiliară Colliers (BREI-N) este 1.909 euro/mpc. Aceasta este a patra lună consecutivă în care indicele se situează la acest nivel. Per ansamblu însă, incluzând şi locuinţele vechi, indicele BREI este în scădere.
 
„August, ultima lună de vară, aduce un volum de tranzacţii mai scăzut, care se reflectă şi în evoluţia preţurilor pe segmentul rezidenţial“, susţin autorii raportului.

Indicele de preţ BREI a scăzut cu 2% comparativ cu luna iulie şi a ajuns în august la 1.802 euro/mpc. Cum segmentul apartamentelor noi se menţine la acelaşi nivel ca în iulie, se poate constata o depreciere destul de consistentă în cazul apartamentelor vechi.
Astfel, indicele de preţ pentru acestea, BREI-V, a scăzut cu 4% în-tr-o singură lună şi a ajuns în august la 1.744 euro/mpc. „Mai mare cu aproximativ 20% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, valoarea BREI-Vechi este totuşi cea mai scăzută înregistrată în 2008, cu aproximativ 10% mai mică decât cea a lunii martie“, se arată în raport.
 
În ceea ce priveşte cartierele Capitalei, criza imobiliară este resimţită cel mai mult de proprietarii de apartamente vechi din sectorul 2, unde pe segmentul apartamentelor vechi preţurile au scăzut cu 9% şi s-a ajuns la un preţ mediu de 1.590 euro/mp. O depreciere consistentă pe segmentul apartamentelor vechi s-a constatat şi în sectoarele 3 şi 5, unde în ultima lună acestea au scăzut cu câte 6%. În sectorul 3 s-a ajuns la un preţ de 1.767 euro/mp, în vreme ce în sectorul 5 preţul este de 1.595 euro/mp. Cele mai mici scăderi s-au consemnat în sectoarele 4 şi 6, de doar 1%. Preţul mediu al unei locuinţe vechi în sectorul 6 este de 1.514 euro/mp, în vreme ce în sectorul 4 este de 1.929 euro/mp. Singurul sector în care s-a înregistrat o creştere a preţurilor apartamentelor vechi este sectorul 1. Indicele de preţ s-a apreciat cu 2% comparativ cu luna precedentă şi a ajuns la 2.285 euro/mp.

Ce este BREI 

Compania Colliers a lansat în acest an primul indice de preţ pentru piaţa rezidenţială, Bucharest Real Estate Index (BREI). Acesta calculează preţul pe metrul pătrat construit, plus terasa, atât în cazul locuinţelor vechi, cât şi în cazul celor din noile ansambluri rezidenţiale. Calculul se realizează în baza preţurilor cerute de proprietari, nu luându-le în calcul pe cele de vânzare. BREI are opt indici secundari: unul pentru locuinţele construite după anul 2005 (BREI-N), unul pentru cele construite înainte de 2005 (BREI-V) şi câte un indice pentru fiecare sector.