Suprafata utila medie a locuintelor a crescut cu aproximativ 20 de metri patrati.

In intervalul 2000-2007, stocul de locuinte noi din Bucuresti a crescut cu 13.623 de unitati, in vreme ce in judetul Ilfov s-au construit in aceeasi perioada de timp 19.116 locuinte, se arata intr-un studiu al companiei imobiliare Atisreal, care citeaza date de la Institutul National de Statistica (INS). Un boom in constructii s-a inregistrat in ultimul an.

„Dezvoltatorii au initiat proiecte rezidentiale de mari dimensiuni, care se afla in acest moment in curs de constructie sau in stadii avansate de obtinere a avizelor de urbanism. La sfirsitul anului 2006, INS a estimat stocul total din regiunea Bucuresti-Ilfov la aproximativ 893.241 de unitati rezidentiale, din care 785.696 sint amplasate in Bucuresti. Numarul total de noi unitati livrate in 2007 in Bucuresti si judetul Ilfov (9.719) a crescut cu 77,51% comparativ cu 2006“, se arata in studiu.

S-au construit locuinte cu mai multe camere si cu suprafete mai mari decit in perioada anterioara. Astfel, daca in anul 2000 suprafata utila medie a unei locuinte era de 130 metri patrati, in 2006 s-a inregistrat o crestere cu aproximativ 20 mp per unitate, noile locuinte avind mai multe dormitoare, cel putin doua, si livinguri mai mari.

Scumpirea materialelor de constructii, a terenurilor si a fortei de munca va influenta aceasta tendinta, deoarece dezvoltatorii imobiliari vor construi locuinte cu suprafete mai mici pentru a le putea vinde la un pret accesibil. Conform aceluiasi studiu, pe segmentul apartamentelor destinate populatiei cu venituri medii si medii-ridicate noile proiecte au urmatoarea structura: garsoniere - sub 5% (35-40 mp), apartamente cu un dormitor - 15-20% (60-70 mp), apartamente cu doua dormitoare - 60-65% (80-90 mp) si apartamente cu 3 dormitoare - 10-15% (90-100 mp).

In ceea ce priveste valoarea, in studiu se spune ca preturile locuintelor tip vila nou construite situate in zona de nord a judetului Ilfov, cum ar fi Pipera, Otopeni sau Corbeanca, au crescut usor, ajungind la 1.300-1.600 de euro/mp + TVA.

Valentin Baesu