Un apartament cu două camere implică un venit net pe familie de cel puţin 4.000 de lei. Euro rămâne valuta preferată a creditaţilor.
Cele mai „vândute“ credite ipotecare în acest moment sunt cele în euro şi în franci elveţieni în ciuda creşterilor de dobândă din ultima vreme şi a avertizărilor BNR, arată un studiu al Credit Zone. Din cercetare reiese că o familie care vrea să achiziţioneze un apartament cu două camere de 90.000 de euro (aproximativ 329.400 de lei) ar trebui să aibă un venit net minim de 4.000 de lei. Topul împrumuturilor ipotecare, întocmit de Credit Zone luna trecută, relevă că Alpha Bank, Bancpost, ABN AMRO, Credit Europe Bank şi Banca Românească au primele credite ipotecare din piaţă din punctul de vedere al costurilor pentru primul an.
În cazul de faţă observăm că Banca Românească şi Bancpost oferă peste 90.000 de euro, echivalent în franci elveţieni, suma la care familia în cauză s-ar putea încadra pentru a beneficia de un credit ipotecar. Celelalte bănci nu includ în oferta lor produse de credit în franci elveţieni şi nu au intrat în calculul de faţă, deşi se încadrează la peste 90.000 de euro ca sumă maximă pentru un credit ipotecar.

Creditele în lei sunt mai avantajoase la Bancpost şi la OTP, însă cu suma maximă obţinută în moneda naţională familia respectivă nu poate cumpăra apartamentul vizat. Suma maximă admisă de Bancpost pentru un credit ipotecar în lei este de 241.000 de lei (echivalentul a aproximativ 66.145 de euro).

Diferenţele dintre sume sunt create de modul de calcul al dobânzii şi de gradul de îndatorare acceptat de fiecare bancă în parte. Dobânzile creditelor cu ipotecă sunt bazate pe indicele internaţional de referinţă al fiecărei valute (EURIBOR, LIBOR, BUBOR) la care se adaugă marja băncii, care (în cazul studiului de faţă) variază între 3,25 şi 3,99%. Evoluţia acestor indici pe piaţa internaţională determină fluctuaţii ale dobânzilor la creditele acordate de băncile comerciale româneşti.