La mai bine de două luni de la demararea programului guvernamental, vânzările de apartamente în marile oraşe ale ţării sunt aproape de zero.
În ţară, actorii implicaţi în piaţa imobiliară nu privesc deloc cu ochi buni programul “Prima casă” şi se tem ca proiectul să nu se transforme în “Prima farsă”, pentru că vânzările sunt în continuare la pământ. “În Iaşi sunt doar trei-patru dosare soluţionate de la demararea programului. Vânzările sunt în continuare foarte mici, aproape de zero. Ne este teamă ca «Prima casă» să nu se transforme în «Prima fars㻓, ne-a spus Dan Mihoci, administratorul agenţiei imobiliare Casa Ta. Principalul neajuns al programului “Prima casă” este timpul mare de soluţionare al dosarelor. Preţurile la locuinţele din Iaşi sunt neschimbate faţă de perioada dinaintea programului guvernamental.
“Faţă de luna iunie, preţurile sunt în uşoară scădere, în schimb, raportat la 2008 sunt mai mici cu aproximativ 25%, poate şi mai mult. Dacă proprietarii ar avea oferte serioase ar mai lăsa şi din preţ”, a amintit Dan Mihoci.

Vânzările de apartamente în Braşov şi-au mai revenit un pic în urma programului “Prima casă”, dar nu suficient, tranzacţiile fiind la jumătatea celor înregistrate anul trecut. “De la demararea programului «Prima casă» vânzările au crescut uşor, cu aproximativ 10%. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut vânzările de locuinţe sunt mai mici cu aproximativ 60%”, ne-a spus Zoltan Haller, administratorul agenţiei imobiliare Zoltim Trading, adăugând că, pe timp de criză, mai cumpără case doar cei care au într-adevăr nevoie, nu se mai fac investiţii imobiliare. Cele mai căutate locuinţe prin programul guvernamental sunt garsonierele şi apartamentele de două camere, proprietăţi ce se încadrează în plafonul maxim de 60.000 de euro. “Proprietăţile cumpărate prin programul «Prima casă» se învârt în jurul sumei de 40.000-45.000 de euro. Astfel de proprietăţi sunt amplasate semicentral sau chiar la periferia oraşului Braşov”, a precizat Zoltan Haller.

În Timişora, programul “Prima casă” nu a reuşit să revigoreze piaţa imobiliară, în schimb a reuşit să urce preţurile la locuinţe. “Vânzările în Timişoara sunt tot la pământ, ca şi înainte de garantarea creditelor imobiliare de către Guvern. De când a demarat proiectul «Prima casă» nu am vândut nici un apartament. Avem câţiva clienţi care au depus documentaţia din 20 august la bănci şi nici acum actele nu au fost trimise către fondul de garantare. În cazul în care actele ajung la fond am înţeles că o să mai dureze vreo lună şi jumătate”, ne-a spus Aurel Vid, administratorul agenţiei imobiliare Sovida. În schimb, proprietarii au mărit preţurile la locuinţe. “Vă dau exemplu un pensionar, pe nea Aurel, are apartamentul la vânzare din noiembrie anul trecut, când cerea 53.000 de euro, două camere în Girocului. Prin iunie ajunsese să ceară 48.000 de euro, acum l-a săltat înapoi la 53.000 de euro, chiar dacă nu a avut nici un client”, a amintit Aurel Vid.

Nici în Craiova “Prima casă” nu a reuşit să schimbe în vreun fel piaţa, agenţiile imobiliare riscând să tragă obloanele din cauza lipsei de cumpărători. “Vânzările sunt în continuare zero, «Prima casă» nu dă nici un fel de roade”, ne-a spus Florin Curcan, agent de vânzări în cadrul agenţiei imobiliare CDC Imobiliare. Preţurile la apartamentele noi în Craiova sunt mai mici cu aproximativ 30% faţă de anul trecut, iar cumpărătorii se lasă aşteptaţi. Spre exemplu, într-un cartier de locuinţe de pe lângă fabrica Ford, un apartament care se vindea anul trecut cu 80.000 de euro acum costă aproximativ 50.000.

“Prima casă” la malul mării

Şi agenţiile imobiliare din Constanţa se vaită de lipsa clienţilor şi spun că programul “Prima casă” nu a contribuit până acum la înmulţirea tranzacţiilor. “Chiar şi cu «Prima casă» vânzările stagnează. Merge foarte greu. Cele câteva dosare depuse pentru «Prima casă» sunt soluţionate foarte greu. O dată la bănci şi la fel şi la fondul de garantare. Spre exemplu, pentru o cifră greşită, descoperită la fondul de garantare, se amână un dosar de vreo trei săptămâni”, ne-as spus Ioan Ududec, administratorul agenţiei imobiliare Elion. În Constanţa vânzările sunt la jumătatea celor înregistrate anul trecut, iar preţurile la apartamente sunt mai mici cu aproximativ cu 40%.