 Şase din şapte apartamente scoase la vânzare au rămas fără cumpărător, pentru că s-au licitat „în orb”, fără a fi văzute. Nici farmecele, nici vorba iscusită ale vedetei Emil Mitrache, alias Americanu’, nu au reuşit să găsească nişte cumpărători pentru proprietăţile scoase la vânzare ieri prin licitaţie cu preţ descrescător, la târgul imobiliar tIMOn, în Piaţa Constituţiei din Capitală. „Nu văd nicio mână ridicată, dânsul e doar cu telefonul la ureche... nu vrea nimeni?”, se plângea vedeta serialului „La bloc”. Asta deşi discounturile ajungeau şi la 8.500 de euro, pentru un apartament cu 2 camere din Sinaia, de 60 metri pătraţi, cu preţul la stand de 74.000 euro, TVA inclus. Din şapte oferte, doar una a fost adjudecată: o garsonieră în Prelungirea Ghencea, dată la final cu un preţ de 31.200 de euro fără TVA, faţă de preţul de la stand de 34.000 euro. În plus, dezvoltatorul imobilului, compania Apulum94, a oferit bonus centrala de apartament, de circa 700 de euro, şi un loc de parcare de 5.000 de euro, ne-a declarat directorul general al firmei, Sorin Roşu. Preţul de pornire a fost de 33.000 euro, fără TVA, iar la fiecare din cei cinci paşi ai licitaţiei s-au scăzut câte 600 de euro. Familia Moşoiu, din Bucureşti, s-a grăbit să ridice mâna la pasul trei. Banii băgaţi în cărămizi sunt siguri Garsoniera are o suprafaţă totală de 31,35 metri pătraţi, din care utili
- 28,48 metri pătraţi, şi un balcon de 5,04 metri pătraţi. Este situată la etajul 1 al unui imobil ce va fi gata în martie 2010. Preţul include finisaje gen gresie, faianţă, chiuvetă la bucătărie, uşă metalică şi parchet laminat în dormitor. Cel puţin aşa scrie în prezentare. Familia Moşoiu s-a angajat să cumpere garsoniera fără să o vadă înainte şi fără să ştie prea multe detalii despre ea. Lidia Moşoiu (33 de ani), de profesie inginer constructor, spune că a studiat ofertele de la târg şi ştie în general cum stau treburile în domeniu. „Mi s-a părut o ofertă
destul de bună, având în vedere reducerea. Fiind inginer constructor, cunosc piaţa. În general, mi s-au oferit discounturi de 2-4%”, ne-a declarat Lidia. Câştigătoarea a încheiat cu notarul prezent la licitaţie un proces-verbal de constantare că a câştigat licitaţia cu suma de 31.200 euro, fără TVA. „O vom plăti cash. În martie 2010 am înţeles că e finalizarea imobilului. Orice ban
pus deoparte îl investim în imobiliare. Deocamdată, atât ne permiteam”, a adăugat aceasta. „E bine să bagi banii în mortar şi cărămidă. Dai azi 31.000 de euro, şi peste câţiva ani poate să fie 50.000. Fiind construcţie nouă, n-ai ce pierde. Aceste reduceri nu mai aşteaptă. Deja fierul s-a scumpit”, o completează soţul ei, Valentin. Familia Moşoiu se gândeşte să închirieze garsoniera cu maximum 250 de euro. Ei mai deţin în Bucureşti un apartament cu două camere şi o casă în Ploieşti. „Trebuie să ai cât de cât o imagine a casei. Cum să cumpăr fără să văd? Se pot îmbunătăţi lucrurile”, ne-a explicat Americanu’ insuccesul licitaţiei. CU OCHI CRITICI Ce-i nemulţumeşte pe tineri la apartamentele noi din Capitală O familie tânără din Bu cu reşti, care spune că studiază de mai mulţi ani piaţa imobiliară, a plecat de la târgul de profil tIMOn înainte de începerea li citaţiei olandeze, pe care a catalogat-o drept un truc de marketing. „Ca să funcţioneze, trebuie tradiţie”, ne-a spus Gabriel F. Cei doi s-au declarat nemulţumiţi de târg în general, ca având o ofertă slabă şi cu preţuri încă foarte ridicate. I-am întâlnit exact când plecau, spunându-şi că ar trebui să-şi primească banii de intrare înapoi. Inclusiv această taxă de intrare, de 5 lei/persoană, într-o perioadă în care sectorul imobiliar e „în criză”, îi nemulţumeşte. Gabriel, acţionar la o firmă de publicitate, s-a revoltat şi de faptul că un apartament de două camere pe Câmpia Libertăţii costă peste 100.000 de euro, fără TVA, când acum doi ani, în plin boom imobiliar, şi-au achiziţionat un apartament cu trei camere, de 68 metri pătraţi utili, de aceiaşi bani, în fază de proiect. Acum îşi caută o garsonieră sau un apartament de două camere, cu 60.000 de euro. E pentru copilul pe care îl plănuiesc, şi până atunci - pentru chirie. „Urmăresc piaţa îndeaproape de trei ani. E trist că dezvoltatorii nu înţeleg ce se întâmplă: încă vinzi cu 100.000 euro un apartament de 57 metri pătraţi utili, când lumea plânge după bani”, a completat el.
DEZAMĂGIRE. Preţurile încă foarte mari ale caselor au alungat clienţii
În 2010, trezirea la realitate Potrivit lui Gabriel F., preţurile ar trebui să scadă cu cel puţin 30%, pentru a ajunge la 600-800 euro pe metrul pătrat, pentru apartamentele de clasă medie. „Mar jele dezvoltatorilor sunt calculate în continuare la praguri foarte mari. La 1.300 euro mp preţ de vânzare, costul lui nu sare de 500 de euro”, a spus omul de afaceri
. De altfel, are şi un pronostic pentru aceşti dezvoltatori: „Ne vedem la târgul din primăvară şi o să vedem câţi dintre ei or să aibă banca în spate. Anul viitor o să fie unul al realităţii”. Acesta a criticat, de altfel, şi faptul că spaţiul în apartamentele noi este foarte prost gândit. „Una îţi vând pe hârtie, iar când intri în casă... Am renunţat la o parte din mobilier ca să avem spaţiu. Plita e lângă centrala pe gaz, nu puteam deschide cuptorul de frigider. Un vecin l-a mutat în sufragerie. Să vedeţi în altele cum sunt trase ţevile”, a spus Gabriel. De altfel, interesul oamenilor pentru licitaţia olandeză, din ultima zi a târgului, nu a fost deloc ridicat. Printre ce a mai rămas nevândut: o garsonieră (28 mp utili) de 49.500 euro, cu TVA, al cărei discount total era de 9.500 euro, sau un apartament în Pipera de 2 camere, cu o reducere de 5.000 euro, până la 72.183 euro. „De ce zâmbiţi? Staţi pe gânduri?... Nu vrea nimeni...”, a zis Americanu’.
Teodora Vasâlca
|
