 Cumpărătorii care şi-au achiziţionat în septembrie anul trecut o locuinţă au plătit cu până la 70% mai mult decât cei care şi-au luat o casă anul acesta. Datele agenţiilor imobiliare
arată că, în septembrie 2008, cea mai ieftină garsonieră care putea fi cumpărată în Bucureşti, costă aproximativ 55.000 de euro, iar cea mai scumpă depăşea 200.000 de euro. La un an de la declanşarea crizei, în România, o garsonieră cu aceleaşi caracteristici costă 15.000 de euro, dar preţul poate fi încă negociat. Scăderi la fel de spectaculoase au înregistrat mai toate casele, atât din Bucureşti cât şi la nivelul întregii ţări. Evz.ro a consultat site-urile mai multor agenţii de specialitate, iar AnunturiParticulari.ro, ne-a furnizat ofertele existente pe piaţă anul trecut în septembrie. Astfel, dacă anul trecut, cea mai ieftină garsonieră din Capitală , situată în Drumul Taberei, decomandată, confort 1, cu o suprafaţă de 34 de metri pătraţi costa 55.000 de euro, acum, cea mai ieftină garsonieră scoasă la vânzare pe imobiliare.ro costă 15.000 de euro, este confort 2, are 22 de metri pătraţi şi este situată în Apărătorii Patriei. La polul opus, cea mai scumpă garsonieră se vindea anul trecut cu 208.000 de euro. Locuinţa, situată în zona Unirii, avea o suparafaţă de 46 de metri pătraţi şi era complet
utilată. După un an de scădere, azi cea mai scumpă garsonieră din Bucureşti are un preţ de 198.830 de euro. Situată pe Bulevardul Ferdinand, locuinţa este confort 1, dar este încă în construcţie. Apartamentul de 2 camere, de la 29.500 la 300.000 de euro În ceea ce priveşte apartamentele
cu două camere, cel mai ieftin se găsea pe şoseaua Giurgiului. Cu o suprafaţă de 50 metri pătraţi, dotat cu termopane, aer condiţionat şi apometre, proprietarul cerea un preţ negociabil de 77.000 de euro. Tot anul trecut, cel mai scump apartament de două camere costa 305.000 euro. Situat în Satul Francez, în apropierea Parcului Herăstrău, locuinţa avea o suprafaţă de 60 de metri pătraţi şi o terasă de 25 de metri pătraţi . De asemenea, era complet utilat şi mobilat, iar în preţ era inclus şi garajul. Anul acesta, cel mai ieftin apartament de două camere poate fi cumpărat în Bucureşti cu 29.500 de euro. Imobilul este în construcţie, cu termen de finalizare în acest an, cu o suprafaţă de 76 de metri pătraţi, situat în zona Ghencea. Tototdată, există şi proprietari care au ţinut preţul ridicat, în ciuda crizei economice. Situat în zona Şoselei Nordului, cu o suprafaţă de 80 de metri pătraţi, construit în 2006, apartamentul situat într-un bloc, costă 300.000 de euro, fără TVA. Apartament trei camere, de la 38.000 la 580.000 de euro Cel mai ieftin apartament de trei camere costa anul trecut, 73.000 de mii de euro, în timp ce azi, un apartament asemănător are azi un preţ de 38.000 de mii de euro. Astfel, anul trecut, apartamentul de 73.000 de euro era situat în Berceni, avea o suprafaţă de 46 de metri pătraţi, iar proprietarul preciza că nu are niciun fel de îmbunătăţiri. În septembrie 2009, pentru 38.000 de mii de euro, poţi cumpăra o locuinţă de trei camere într-un imobil construit în 1970, situat în Ferentari. Apartamentul are o suprafaţă de 34 de metri pătraţi şi este confort doi. În ceea ce priveşte preţul maxim cerut anul trecut de proprietarul unui apartament de trei camere, acesta a fost de 580.000 de euro, în timp ce acum, cel mai scump, costă 549.000. Primul este situat în zona Unirii, la etajul 5 dintr-un imobil de opt etaje, în timp ce al doilea se găseşte acum în zona Primăverii şi are o suprafaţă de 128 de metri pătraţi. Patru camere, de la 42.000 la 900.000 de mii Cumpărătorul care îşi dorea anul trecut cel mai ieftin apartament de patru camere din Bucureşti, trebuia să scoată din buzunar 93.500 de euro. Azi, un apartament asemănător se vinde cu 42.000 de euro. Astfel, dacă primul era situat în Militari, şi avea o suprafaţă de 75 de metri pătraţi, cel vîndut azi este situat în Rahova, la parterul unui imobil era încadrat de proprietar la categoria lux. La polul opus, cel mai scump apartament costa în urmă cu un an 770.000 de euro, în timp ce azi, costă 899.999 fără TVA. Dacă cel scos la vânzare anul trecut era situat în zona Aviaţiei, cu vedere către satul Francez, deţinea un loc de parcare, cu garaj şi era mobilat şi utilat, cel scos la vânzare azi esre situat în zona Herăstrău, are o suprafaţă de 584 de metri pătraţi, iar 2009 este termenul de finalizare. Zone scumpe şi zone ieftine Astfel, la un an de criză economică, zona rămâne cea care face diferenţa între preţurile imobilelor. Reprezentanta AnunţuriParticulari.ro, Simona Muha, a declarat pentru evz.ro că cele mai mari preţuri au rămas pentru imobilele situate in zonele Dorobanţi, Bd. Unirii, Aviaţiei-Herăstrau, în timp ce cele mai reduse preţuri le avem în cartierele periferice ca Ferentari,Rahova, Berceni, Militari.
Andreea Ştefan
|
