Apartamentele noi se vor scumpi mai mult decat cele vechi 08/11/2010 

Preţurile locuinţelor nou-construite au şanse mai mari să se aprecieze odată cu încheierea perioadei de recesiune, dar uşoare creşteri pot avea loc și pe segmentul apartamentelor vechi, deși acestea nu se vor mai scumpi ca înainte de criză, potrivit unui studiu realizat de imobiliare.ro.

"Din punctul de vedere al menţinerii valorii unei proprietăţi pe termen lung, apartamentele noi au, în mod evident, întâietate faţă de cele vechi. (...) Este greu de crezut că apartamentele vechi vor mai putea avea o tendinţă ascendentă susţinută ca cea înregistrată în perioada 2005-2007, chiar dacă uşoare creşteri pot avea loc după încheierea perioadei de recesiune", a declarat, într-un comunicat, Adrian Erimescu, director general al portalului imobiliare.ro.

Apartamentele noi cu 2 camere, la mare căutare

Potrivit acestuia, apartamentele noi cu două camere sunt cele mai căutate, dovadă fiind vizualizările mai multe în detaliu pe care le strâng (43 de afişări medii în detaliu/ofertă/lună). Ele sunt urmate de cele cu o cameră (42 de afişări medii în detaliu/ofertă/lună) şi, respectiv, cu trei camere (37,5 afişări medii în detaliu/ofertă/lună).

Comparativ, pe segmentul locuinţelor vechi, cele mai căutate sunt garsonierele (40,3 afişări medii în detaliu/ofertă/lună), urmate de apartamentele cu două şi trei camere (fiecare cu 28,8 afişări medii în detaliu/ofertă/lună).

De asemenea, o tendință înregistrată pe piață este scăderea diferenței dintre prețul cerut la momentul listării unei oferte și cel de la ieşirea acesteia din baza de date. Astfel, ultimul preţ cerut pentru locuinţele noi este cu doar 7,2% mai mic decât cel iniţial, în vreme ce, pe segmentul apartamentelor vechi, reducerea impusă de piaţă este de 8,4%.

Preţul pe metru pătrat nu mai ţine cont de suprafaţă

Un alt aspect constă în îngustarea diferenţei de preţ dintre unităţile locative cu suprafeţe diferite. Astfel, în octombrie anul trecut, o garsonieră nouă putea fi achiziţionată cu 1.443 euro pe metru pătrat, un apartament cu două camere ajungea la 1.478 euro pe metru pătrat, iar unul cu trei camere costa 1.544 de euro pe metru pătrat.

Astăzi, cele trei categorii de apartamente au preţuri apropiate pe metrul pătrat util: 1.307 euro pentru o garsonieră, 1.303 euro pentru un apartament cu două camere şi 1.356 euro pentru o locuinţă cu trei camere.

Prețul apartamentelor a ajuns la cel mai mic nivel din ultimii doi ani și jumătate și nu există niciun indiciu că scăderea s-ar opri aici. Lucru de înțeles, dacă luăm în calcul că, de pildă, piaţa rezidenţială din Bucureşti are un stoc de peste 10.000 de apartamente noi care stau goale.

Teodora Vasâlca

Sursa: Evenimentul Zilei
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 02/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Studentii, invitati la mall sa-si cumpere case de la tIMOn
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai costa cadastrul unei proprietati
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cu cat s-au ieftinit locuintele in 2010
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Piata birourilor din Bucuresti, inca favorabila chiriasilor
• ( 01/12/2010 ) CONSTRUCTII: Casele in stil american prind teren
• ( 01/12/2010 ) CONSTRUCTII: Se construiesc tot mai putine case
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Un apartament cu doua camere in 2010, cat o garsoniera in 2008
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Numarul tranzactiilor imobiliare din Capitala a crescut in 2010 cu 20% fata de anul trecut
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cu cat se vor ieftini locuintele anul viitor
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Romania, printre favoritele lanturilor de supermarketuri
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Proprietarii vor sa scape de apartamentele din Titan, Lipova, Astra si Manastur
• ( 10/11/2010 ) AMENAJARI INTERIOARE: Decor de toamna
• ( 10/11/2010 ) AMENAJARI INTERIOARE: Montarea plafonului fals
• ( 10/11/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Prima Casa 2, cine si ce construieste?
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Prima statiune lacustra din Romania
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Rata la banca pentru casa in Bucuresti, mai ieftina cu pana la 50% decat chiria
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamentele noi se vor scumpi mai mult decat cele vechi
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai scade pretul la case
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Case cu reduceri de pana la 15.000 euro
• ( 08/11/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Veste buna de pe piata imobiliara: se ieftinesc si spatiile de birouri
• ( 19/10/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Sfaturile lui Donald Trump pentru antreprenorii romani
• ( 19/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Cu cat se vinde cea mai scumpa vila din Romania
• ( 19/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Cum arata prima casa de un miliard de dolari
• ( 19/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Numarul caselor preluate de banci va urca la cateva mii
• ( 13/10/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile apartamentelor din Capitala s-au injumatatit in ultimii doi ani
• ( 13/10/2010 ) AMENAJARI INTERIOARE: Cum sa evitati deteriorarea parchetului
• ( 13/10/2010 ) CASA SI GRADINA: Bromeliile, plante cu pretentii
• ( 08/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Prima Casa 3 de 100.000 euro
• ( 06/10/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile locuintelor, in scadere
• ( 06/10/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Locuintele noi din Bucuresti, mai ieftine decat cele vechi
Pagina 4 / 80
<<<12345678910>>>