Romania nu a stiut sa sustina piata imobiliara13/04/2010 

România este una dintre cele câteva ţări membre UE care nu au luat măsuri de redresare a sectorului rezidenţial, potrivit unui studiu realizat de compania Deloitte România.

Ţările mici şi cele mai noi state membre ale Uniunii Europene au implementat mai puţine măsuri de susţinere a pieţei imobiliare, comparativ cu restul ţărilor din UE. Acesta este rezultatul studiului realizat de Deloitte în cele 27 de ţări membre UE - „Dezvoltarea rezidenţială - Rolul guvernelor în piaţa imobiliară din Uniunea Europeană”.

Studiul a analizat strategiile de încurajare a pieţei rezidenţiale prin intermediul unor măsuri fiscale sau fonduri de garantare ipotecară, pornind de la premisa că, în general, dezvoltarea rezidenţială se confruntă cu o situaţie foarte dificilă pe timp de recesiune.Specialiştii Deloitte au scos în evidenţă faptul că multe guverne şi-au revizuit atitudinea faţă de piaţa rezidenţială în contextul actual. O serie de state au lansat fonduri de garantare, altele au adoptat măsuri care afectează direct preţul proprietăţilor, de exemplu reducerea sau scutirea de la plata TVA.


Cea mai populară măsură (în vigoare în 89% din ţările UE) este scutirea de la plata impozitului pe profit. Franţa, Germania, Marea Britanie şi Spania, ţări cu populaţie numeroasă şi economii solide, dar şi ţări cu economii mai puţin mature, care au devenit membre UE relativ recent, cum e cazul Cehiei şi al Poloniei, se numără printre statele care au adoptat asemenea măsuri.

Subvenţii nonfiscale

Pe de altă parte, studiul arată că în 11 state UE funcţionează un fond de garantare ipotecară ce susţine persoanele care au probleme în a-şi plăti creditele ipotecare. Polonia, Ungaria, Slovenia şi Marea Britanie au lansat astfel de fonduri în 2009, în cadrul unui pachet de măsuri anticriză.

Câteva oraşe din Olanda le asigură subvenţii nonfiscale celor care cumpără prima dată o casă, iar guvernul polonez asigură plata a 50% din rata bancară, în primii opt ani de credit, familiilor tinere care îşi cumpără prima locuinţă.

România, printre codaşi

Alături de Letonia, Slovacia şi Irlanda, România face parte din grupul ţărilor UE unde guvernul a adoptat o singură măsură de redresare a pieţei rezidenţiale. „Jucătorii de pe piaţa rezidenţială din România au anticipat de mult impactul crizei asupra acestui segment. Marile companii de brokeraj au decis să-şi închidă departamentele specializate în piaţa rezidenţială, concentrându-şi atenţia asupra segmentelor cu un potenţial mai mare.

Preţurile de pe piaţa rezidenţială scad de aproape un an şi jumătate şi majoritatea spe ci aliştilor nu se aşteaptă la o redresare cel puţin până la mijlocul anului”, spune Catherine Martin, director Financial Advisory, Imobiliare&Construcţii De loitte România.

Georgeta Petrovici

Sursa: Evenimentul Zilei
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 22/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cele mai inalte cladiri de birouri din Bucuresti
• ( 22/04/2010 ) CONSTRUCTII: Vesti proaste Romania a avut in februarie cea mai mare scadere din UE la constructii
• ( 15/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cu cat au crescut proprietarii pretul imobilelor pe timp de criza
• ( 13/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Romanii incep sa cumpere mai multe proprietati imobiliare
• ( 13/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Romania nu a stiut sa sustina piata imobiliara
• ( 13/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Piata chiriilor: oferte multe, preturi mari
• ( 06/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: "Prima casa" trebuie finalizata in 18 luni, perioada in care nu se platesc rate
• ( 06/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Chilipiruri imobiliare: 30.000 de euro o garsoniera in Bucuresti
• ( 06/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 06/04/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Arad, orasul cu cele mai ieftine apartamente
• ( 29/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Egiptenii vor sa construiasca 33.000 de locuinte in Romania
• ( 24/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Ghidul cumparatorului istet de casa veche
• ( 23/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cum sa faci bani din imobiliare
• ( 22/03/2010 ) CONSTRUCTII: Cati bani mai trebuie investiti intr-o casa la rosu
• ( 22/03/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Chiriile pentru spatiile de birouri din Bucuresti stagneaza
• ( 18/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile pentru birouri s-au redus cu peste 40% intr-un an
• ( 18/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Asigurarea obligatorie a locuintelor ar putea intra in vigoare din vara
• ( 18/03/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Cat costa sa te aperi de hoti, daca ai casa langa Capitala
• ( 15/03/2010 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 15/03/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Case de la 20.000 de euro pe langa marile orase
• ( 12/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 10/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Imobilele de lux s-au ieftinit cu 50% in doua luni
• ( 10/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Creditarea pentru locuinte, accesibila si fara Prima casa
• ( 10/03/2010 ) AMENAJARI INTERIOARE: Lumina si culoare in decorarea casei
• ( 08/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Craiova: Vanzarea locuintei pe timp de criza, o mare problema
• ( 08/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: 60.000 de euro, pret-etalon pentru doua camere noi
• ( 08/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Dezvoltatorii imobiliari momesc clientii cu ofertele de anul trecut
• ( 08/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 05/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 05/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE:
Pagina 8 / 81
<<<12345678910>>>