| 60.000 de euro, pret-etalon pentru doua camere noi | 08/03/2010 |
 Dezvoltatorii mizează pe programul „Prima casă 2” pentru a-şi vinde garsonierele şi apartamentele finalizate deja. Acolo unde suma depăşeşte valoarea garantată, au apărut şi soluţii noi.Cei 60.000 de euro ga rantaţi de guvern prin programul „Prima casă” au devenit etalon pentru dezvoltatorii imobiliari, dar şi pentru clienţi, care sancţionează preţurile ce depăşesc această sumă. Într-o perioadă în care cei care au bani aşteaptă ca preţurile să mai scadă, iar ceilalţi se tem pentru locurile de muncă, „Prima casă 2” atrage populaţia către târgurile imobiliare şi încinge con curenţa între bănci. Cu circa 60.000 de euro, un client îşi poate cumpăra o garsonieră sau un apartament cu două camere în noile cartiere bu cureştene. Chiar şi în zona de nord, pe Bd. Apicultorilor, unde va plăti 55.800 de euro, cu tot cu TVA. Ceva mai puţin - respectiv 56.770 de euro, costă un apartament în comuna Jilava. Cei care sunt încântaţi de vecinătatea Târgului de Maşini din Vitan vor achita, tot pentru două camere, dar cu suprafeţe mai mici, chiar şi 47.250 de euro. Preţurile ajung însă până la 65.100 de euro. Varianta semifinisajelor Chiar dacă în Dumul Taberei preţurile sunt ceva mai mari, cel mai modest tip de două camere, de 52 mp utili, costă fix 60.000 de euro. Tot pentru a se apropia cât mai mult de cifra magică, unii dezvoltatori au lansat şi varianta „cu semifinisaje”. Astfel, un apartament cu două camere din Popeşti costă 60.000 de euro sau 62.000 de euro, în loc de 66.000 de euro, „la cheie”. De pragul psihologic se tem şi dezvoltatorii de trei camere. Spre exemplu, în zona IMGB, apartamentele cu semifinisaje costă 69.000 de euro. „Noi am vândut cam 100 de apartamente prin «Prima casă». E adevărat că, în unele cazuri, mai aşteptăm încă aprobarea băncii”, spun reprezentanţii Confort City. În acelaşi timp, unii speră ca acum să aibă şi ei noroc. „Acceptăm credite ipotecare şi «Prima casă»”, spun cei de la Val Residence, din Ghencea. Românii care îşi doresc o locuinţă pot obţine un credit garantat de stat de 57.000 de euro, cu 3.000 de euro avans, pentru imobile vechi ori deja începute, şi 70.000 euro, pentru locuinţe cu lucrări neîncepute. Cumpărătorii organizaţi în asociaţii vor avea o garanţie de 75.000 euro, tot pentru case noi. CADOU DE 8 MARTIE Programul este accesibil de astăzi Programul „Prima casă 2” este operabil de astăzi, când clienţii pot depune cereri de finanţare, a anunţat premierul Emil Boc. „Solicit băncilor să elimine birocraţia şi să dea dovadă de eficacitate, astfel încât cetăţenii să poată avea cât mai rapid locuinţe noi”, a declarat primul-ministru. El a spus că a fost deja semnată convenţia-cadru cu 21 de bănci, astfel că totul depinde acum de „cât de repede se vor mişca băncile, dar şi clienţii”. Pentru acest an, fondul de garantare este de 700 de milioane de euro.
- Cele mai mari fonduri au fost alocate BCR şi BRD. Programul a fost modificat după 15 februarie, pentru a se axa pe construcţia de locuinţe noi
INDICE IMOBILIAR Preţul real al locuinţelor, făcut public din vară Ciprian Mailat Institutul Naţional de Statistică ar putea face public în iunie primul indice al pieţei imobiliare, potrivit revistei „Capital”. Astfel, românii vor cunoaşte valoarea la care se vând casele şi apartamentele. Indicele imobiliar oficial, având în vedere că în prezent doar compania Colliers şi imobiliare.ro oferă astfel de date, va fi calculat în funcţie de preţurile de tranzacţionare înregistrate la notar şi va fi realizat la nivel naţional. Există însă şi rezerve faţă de noul indicator. „Va fi un lucru benefic pentru noi, totuşi nu se poate trece cu vederea că există riscul ca datele colectate de la vânzători şi cumpărători să nu fie reale. Se ştie că aceştia au uneori tendinţa de a scădea preţul declarat, pentru a reduce taxele”, spune Nicolae Popa, directorul general al Uniunii Notarilor Publici. Voci din rândul agenţilor imobiliari se tem că, dacă nu va fi corect, indicele ar putea provoca distorsionarea preţurilor.
Teodora Trandafir
|
 |
| Sursa:
Evenimentul Zilei |
|
|
