22/02/2010 
Conceput pentru a revitaliza sectorul construcţiilor, „Prima casă” reduce şansele dezvoltatorilor de a-şi vinde apartamentele, după ce s-au introdus şi locuinţele ANL în program, şi asta pentru că preţul pe metru pătrat al locuinţelor vândute de stat este de aproape trei ori mai mic decât cel al apartamentelor noi.
Săptămâna trecută, Boc a dat undă verde vânzărilor locuinţelor ANL prin „Prima casă”, iar Elena Udrea, ministrul Dezvoltării Regionale şi Turismului, declara că se aşteaptă ca în doi ani să fie vândute 20.000 de locuinţe ANL şi să aducă venituri de 500 de milioane de euro. Pentru acest an, Udrea speră să fie vândute 9.000 de locuinţe.
 

„În condiţiile în care o garsonieră ANL costă 19.140 de euro, un apartament cu două camere - 26.950 de euro, iar unul cu trei camere - 36.014 euro, preţuri considerabil mai mici decât cele cerute în prezent pentru apartamentele vechi sau cele noi, este uşor de presupus de care dintre aceste categorii va fi absorbit fondul programului «Prima casă 2».
Adevărata ameninţare constă în faptul că o mare parte din această sumă, 400-500 de milioane de euro, poate fi orientată spre acordarea de credite cumpărătorilor de locuinţe ANL. (...) Rămâne de văzut la ce strategii vor apela dezvoltatorii pentru a deveni competitivi în piaţă. Efectul va fi vizibil şi asupra cumpărătorilor care nu se califică pentru locuinţele ANL, limita de garantare pentru aceştia fiind sensibil redusă", potrivit site-ului imobiliare.ro. Recent, un studiu al companiei de consultanţă imobiliară Colliers International arăta că în 2009 vânzările de apartamente noi s-au redus cu 63%.
 

Exprimat pe metru pătrat, preţul pentru o garsonieră ANL este de 478 de euro/metru pătrat, în timp ce la apartamentele noi, acesta este de 1.386 de euro, iar la cele vechi este de 1.331 de euro. În cazul apartamentelor cu două camere, ANL-urile costă 490 de euro pe metru pătrat, adică au un preţ de 2,79 ori mai mic decât cel al unei case noi (1.317 euro/metru pătrat util). Comparativ cu preţul cerut de proprietarii apartamentelor vechi, preţul ANL-urilor este de 2,6 ori mai mic. În cazul apartamentelor cu trei camere, preţul pe metru pătrat al ANL-urilor este de aproape trei ori mai mic faţă de al celor noi, care costă 1.498 euro/metru pătrat.
 

Guvernul a decis săptămâna trecută ca şi locuinţele ANL să poată fi cumpărate prin intermediul programului „Prima casă". Astfel, pentru imobilele vechi ori deja începute, garanţia limită este de 60.000 de euro, pentru locuinţe cu lucrări încă neîncepute garanţia este de 70.000 de ero, iar cei care se organizează în asociaţii de cel puţin şapte persoane şi încep construcţia de case vor beneficia de o garanţie de 75.000 de euro. Plafonul de garantare pentru acest an este stabilit la 700 de milioane de euro.
Andrada Ghira
Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 28/04/2010 ) CASA SI GRADINA: Pregatirea gradinii pentru primavara
• ( 28/04/2010 ) CASA SI GRADINA: Lamaiul de acasa
• ( 22/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cele mai inalte cladiri de birouri din Bucuresti
• ( 22/04/2010 ) CONSTRUCTII: Vesti proaste Romania a avut in februarie cea mai mare scadere din UE la constructii
• ( 15/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cu cat au crescut proprietarii pretul imobilelor pe timp de criza
• ( 13/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Romanii incep sa cumpere mai multe proprietati imobiliare
• ( 13/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Romania nu a stiut sa sustina piata imobiliara
• ( 13/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Piata chiriilor: oferte multe, preturi mari
• ( 06/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: "Prima casa" trebuie finalizata in 18 luni, perioada in care nu se platesc rate
• ( 06/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Chilipiruri imobiliare: 30.000 de euro o garsoniera in Bucuresti
• ( 06/04/2010 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 06/04/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Arad, orasul cu cele mai ieftine apartamente
• ( 29/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Egiptenii vor sa construiasca 33.000 de locuinte in Romania
• ( 24/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Ghidul cumparatorului istet de casa veche
• ( 23/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cum sa faci bani din imobiliare
• ( 22/03/2010 ) CONSTRUCTII: Cati bani mai trebuie investiti intr-o casa la rosu
• ( 22/03/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Chiriile pentru spatiile de birouri din Bucuresti stagneaza
• ( 18/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Chiriile pentru birouri s-au redus cu peste 40% intr-un an
• ( 18/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Asigurarea obligatorie a locuintelor ar putea intra in vigoare din vara
• ( 18/03/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Cat costa sa te aperi de hoti, daca ai casa langa Capitala
• ( 15/03/2010 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 15/03/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Case de la 20.000 de euro pe langa marile orase
• ( 12/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE:
• ( 10/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Imobilele de lux s-au ieftinit cu 50% in doua luni
• ( 10/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Creditarea pentru locuinte, accesibila si fara Prima casa
• ( 10/03/2010 ) AMENAJARI INTERIOARE: Lumina si culoare in decorarea casei
• ( 08/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Craiova: Vanzarea locuintei pe timp de criza, o mare problema
• ( 08/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: 60.000 de euro, pret-etalon pentru doua camere noi
• ( 08/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Dezvoltatorii imobiliari momesc clientii cu ofertele de anul trecut
• ( 08/03/2010 ) AFACERI IMOBILIARE:
Pagina 8 / 81
<<<12345678910>>>