Chiriile s-au scumpit, dar revenirea studenţilor în Capitală nu va duce la o nouă creştere în toamnă, precum în alţi ani, întrucât oferta va depăşi cererea. Chiriile la garsoniere pleacă de la 300 de euro.
Chiria la garsoniere a crescut cu până la 25% în această perioadă, comparativ cu intervalul similar al anului trecut, în timp ce apartamentele de două camere au creşteri ale chiriei de până la 20%. Pe celelalte segmente, respectiv apartamentele de trei şi patru camere, sunt înregistrate chiar scăderi ale preţului chiriei.
Costurile ar fi fost în creştere şi la locuinţele de trei şi patru camere dacă proprietarii reuşeau să îşi închirieze locuinţele la preţurile pe care le anunţaseră la început de an. Potrivit unei statistici a site-ului anuntul.ro, raportată la şase luni şi la un an faţă de această perioadă, reiese că chiriile la garsoniere au crescut cu valori cuprinse între 10 şi 25%.
Spre exemplu, o garsonieră în zona Ion Mihalache se închiria anul trecut cu 293 de euro, în timp ce suma cerută în prezent de proprietar se ridică la 362 de euro.
Menţionăm că datele de pe anuntul.ro nu reprezintă preţurile la care s-au făcut tranzacţiile, ci costurile cerute de proprietari, dar evoluţia lor poate arăta tendinţa pieţei.
Cele mai scumpe garsoniere sunt cele din zona Călăraşilor. În această zonă, pentru închirierea unei garsoniere se cer în jur de 483 de euro, în timp ce anul trecut chiria era 391 de euro. Proprietarilor din zona Victoriei nu le-a reuşit închirierea locuinţelor la preţul de 466 de euro, cât cereau la începutul anului, iar acum o astfel de locuinţă se închiriază cu 425 de euro pentru o lună. Cele mai ieftine garsoniere se închiriază, în medie, cu 303 euro în Pantelimon, de la 258 de euro, anul trecut.
Potrivit anunţurilor postate pe anuntul.ro, preţurile de închiriere a apartamentelor cu două camere au crescut cu 7-20%. Cel mai scump apartament cu două camere se poate închiria în Cotroceni, unde suma cerută de proprietar se ridică la 754 de euro pe lună, în timp ce, acum şase luni, un apartament similar se putea închiria cu 668 de euro pe lună. Cel mai puţin costă închirierea unui apartament cu două camere în zona Giurgiului. Aici, pentru a locui o lună într-un apartament cu două camere se plătesc 374 de euro, în timp ce suma cerută acum şase luni de către proprietari era de 429 de euro, iar în 2007 - 316 euro.
Un alt cartier căutat pentru închirierea apartamentelor cu două camere este Militari. În această zonă, proprietarii percep chirii mai mari cu aproximativ 20% faţă de anul trecut, repectiv 470 de euro pe lună. Garsonierele şi apartamentele cu două camere au crescut la preţ pentru că sunt mai căutate de chiriaşi, întrucât sunt mai uşor de întreţinut, iar cheltuielile cu facturile utilităţilor sunt mai mici.
„Chiar dacă din toamnă sunt aşteptaţi studenţii, acum aflaţi în vacanţă, chiriile vor rămâne constante, cel puţin pe segmentul locuinţelor de cartier, unde oferta este suplimentată de proprietarii care nu vând apartamentele şi preferă să le introducă în circuitul de închiriere”, ne-a spus Matei Maloş, general manager al site-ului magazinuldecase.ro. Previziunile nu sunt aceleaşi şi pentru apartamentele de lux. „Sunt aşteptate ieftiniri ale apartamentelor, dar pe segmentul de lux. Aici, chiriile ar putea să mai scadă cu 5-10% până la sfârşitul anului”, a completat Matei Maloş.
Chirii mai mici la patru camere
Cea mai scumpă chirie la un apartament cu trei camere, potrivit anuntul.ro, este cea din zona Radu Beller, unde un apartament se închiriază cu 1.200 de euro pe lună, mai puţin cu aproximativ 6% faţă de acum şase luni şi mai mult cu 10% decât anul trecut. În zona Dorobanţi, un apartament cu trei camere se închiria anul trecut cu 907 euro, la începutul acestui an costa 1.046 de euro, iar acum se închiriază cu 964 de euro pe lună.
Cu până la 50% s-au ieftinit apartamentele cu patru camere din zone mai bune. În zona Unirii, un apartament se închiriază acum cu 1.074 de euro, în timp ce, acum şase luni, chiria era de 1.452 de euro. În zona Victoriei, chiria pentru patru camere era anul trecut de 1.703 euro şi acum este de 961 de euro, iar la începutul lui 2008 se percepea o chirie de 1.714 euro pe lună.
Nicu Stan | 
