Ieftinirea apartamentelor din Capitală vine pe fondul unei creşteri spectaculoase a ofertei.

Oferta de locuinţe şi terenuri scoase la vânzare de proprietari, nu de către agenţiile imobiliare, a crescut într-o singură lună cu 58%, se arată într-o analiză efectuată de portalul imobiliar www.anunturiparticulari.net. Dacă în mai s-au postat 3.430 de anunţuri de vânzare a unor proprietăţi în Capitală, în iunie s-a ajuns la 5.429.

Cele mai multe apartamente scoase la vânzare au fost cele cu două camere. În luna iunie au fost înregistrate 1.538 de oferte pentru acest segment de imobile, faţă de 1.059 în luna mai. În ceea ce priveşte garsonierele, în iunie s-au postat 898 de anunţuri de vânzare, în vreme ce în mai au fost doar 563.

Creştere se înregistrează şi pentru apartamentele cu trei camere, 1.080 faţă de 672, şi pentru cele cu patru camere - 268 faţă de 211.

Oferta de pe piaţa imobiliară a înregistrat o creştere semnificativă şi în ceea ce priveşte terenurile scoase la vânzare de către proprietari, respectiv 956 de oferte în luna iunie, faţă de 508 în luna mai. Creşterea bruscă a numărului de oferte scoase pe piaţă a influenţat şi preţurile solicitate de proprietari.

Preţul apartamentelor din Bucureşti a scăzut în luna iunie cu o cotă cuprinsă între 1,5 şi 6,2% faţă de luna mai. Cea mai mare scădere s-a înregistrat în cazul locuinţelor cu patru camere. Preţul mediu solicitat de proprietari în luna iunie este de 180.000 de euro, cu 12.000 de euro mai puţin decât în luna precedentă, deci cu mai mult de 6%.

Şi în cazul garsonierelor, procentul de scădere este semnificativ, de aproximativ 5%, de la un preţ mediu de 76.000 de euro la 72.000 de euro. În cazul locuinţelor cu trei camere, preţul mediu a scăzut de la 152.000 de euro la 148.000 de euro.

Cea mai mică scădere se constată în cazul locuinţelor cu două camere, unde diferenţa de preţ este de 2.000 de euro: de la 116.000 la 114.000 de euro. Trebuie spus că nu s-au luat în calcul doar preţurile din cartiere, ci s-a făcut o medie a preţurilor ofertelor din toate zonele Bucureştiului. „Statistica reprezintă numărul de oferte imobiliare din Bucureşti, publicate de persoane pe Internet, iar preţul mediu este obţinut pe baza preţurilor solicitate de proprietari“, se arată în raport.


Cine a făcut studiul
Portalul www.anunturiparticulari.ro face analize cu un soft care studiază toate anunţurile postate de clienţi particulari în principalele ziare din România, dar şi pe site-urile specializate în anunţuri imobiliare. Softul este utilizat pentru vizualizarea noilor oferte şi de către 700 de agenţii imobiliare din Bucureşti. De asemenea, acesta filtrează anunţurile, astfel că cele venite din partea agenţiilor imobiliare nu sunt luate în calcul.