Preţul final al construcţiei este influenţat de forma casei, de utilităţi, finisaje, precum şi de organizarea şantierului.
Preţul pentru o casă se poate reduce cu 20% dacă se va face o construcţie de 100 de metri pătraţi cu parter şi etaj, şi nu numai cu parter, deoarece investiţia în fundaţie va fi mai mică. Pentru ca o casă să fie mai ieftină trebuie să fie pătrată sau dreptunghiulară, să beneficieze de utilităţi în imediata apropiere, să fie cu etaj, să nu fie prevăzută cu construcţii la subsol, iar destinaţia fiecărei încăperi să fie stabilită în mod logic.
De asemenea, un teren mic, care nu va permite organizarea şantierului, respectiv depozitarea materialelor destinate construcţiei, poate creşte semnificativ preţul.
Potrivit lui Ciprian Ana, administratorul Policons Group SRL, preţul unei case la roşu, din zidărie, fără finisaje, este de aproximativ 250 de euro metrul pătrat construit, plus TVA, în timp ce preţul unei case la cheie, în care proprietarul se poate muta direct, este de aproximativ 500 de euro metrul pătrat, plus TVA.
Potrivit lui Lucian Bolcaş, administratorul site-ului www.construcţii.ro, preţul unei case nu poate fi stabilit fără a exista un plan care să fie consultat de către o firmă constructoare. La această sumă se mai adaugă preţul terenului.
Preţul va creşte în cazul în care casa este prevăzută numai cu parter. „Una este să torni fundaţie pentru o construcţie de o sută de metri pătraţi şi alta este ca suprafaţa să fie împărţită pentru parter plus un etaj, respectiv să fie turnată folosind jumătate din material“, a amintit Lucian Bolcaş, adăugând că planşeul nu va trebui să fie mai gros.
În schimb, stâlpii de rezistenţă vor trebui să fie ceva mai robuşti. În cazul în care casa va fi concepută cu parter şi etaj, preţul va fi cu 20% mai mic decât dacă se preferă numai parter. Preţul unei case poate creşte semnificativ în cazul în care se insistă pe construcţii subterane, gen subsol sau pivniţă. „Acolo va intra de două ori mai mult beton decât intră în toată casa. Beton care va trebui armat cu fier, fier care costă bani“, a mai spus Lucian Bolcaş.
Pentru o casă cu costuri minime construcţia trebuie să fie pătrată sau dreptunghiulară. „O casă în trei colţuri, de exemplu, va necesita mult mai multă manoperă pentru finisaje, precum şi materiale pentru a rezulta nişte camere normale“, a mai spus Lucian Bolcaş.
Organizarea şantierului poate face ca preţul de construcţie să crească. În cazul în care locul nu permite depozitarea materialelor, acestea vor trebui aduse cu ţârâita, caz în care costurile de transport vor creşte enorm, mai ales în marile aglomerări urbane, unde se percep taxe mari pentru circulaţia camioanelor. Utilităţile, un factor important în construcţia unei case, pot la rândul lor să influenţeze preţul.
Nicu Stan | 
