Indicele preţurilor pentru locuinţele din Capitală dat publicităţii pentru luna mai de către compania imobiliară Colliers este de 1.843 euro/metru pătrat, cu 45 de unităţi sub valoarea din aprilie.

BREI-N (Indicele apartamentelor noi) se situează la nivelul de 1.909 euro/mp, cât era şi în luna precedentă, în vreme ce BREI-V (indicele apartamentelor vechi) înregistrează o scădere de 5%, de la 1.892, în aprilie, la 1.808 euro/mp, în luna mai. “Această depreciere este efectul scăderii numărului de tranzacţii pe piaţă din lunile aprilie-mai şi a fost posibilă datorită caracterului subiectiv al preţurilor apartamentelor vechi”, se arată în raportul Colliers. În ciuda acestei scăderi cu 2,4%, BREI se menţine peste valoarea înregistrată în ianuarie 2008, de 1.826 euro/mp, iar minimul atins în primele cinci luni este încă destul de departe, BREI mai având de coborât 67 de unităţi pentru a trece acel prag.

Singurul sector al Capitalei care a înregistrat o apreciere a preţurilor este sectorul 3, însă creşterea este de doar 2%. Sectorul cu cel mai mare preţ/mp rămâne sectorul 1, cu o cotă de 2.208 euro/mp, urmat de sectorul 4, care a înregistrat o valoare de 1.948 euro/mp. Valoarea cea mai scăzută este cea a sectorului 6, cu puţin sub 1.600 euro/mp, în special din cauza caracterului omogen al acestui sector, axat în proporţie de aproape 100% pe clasa medie a pieţei. Compania Colliers a lansat recent primul indice de preţ pentru piaţa rezidenţială, Bucharest Real Estate Index. Acesta calculează preţul pe metrul pătrat construit, plus terasa, atât în cazul locuinţelor vechi, cât şi în cazul celor din noile ansambluri rezidenţiale.

Valentin Baesu