Terenuri cu preţuri accesibile sunt în Breaza şi la Cornu, în vreme ce în Predeal şi în Sinaia metrul pătrat costă aproape cât în Bucureşti.

 Terenurile în staţiunile cele mai populare de pe Valea Prahovei s-au scumpit în ultimul an, până şi străinii considerându-le foarte scumpe. „Piaţa terenurilor la munte este îngheţată în acest an. Vânzările au scăzut cu 40-45% faţă de anul trecut. Principalul motiv este acela că preţurile cerute de proprietarii terenurilor sunt nejustificat de mari“, ne-a spus Adrian Lung, administrator al agenţiei imobiliare Sinamont. Localităţile unde suprafeţele de teren sunt aproape epuizate, inexistente sunt Predeal şi Sinaia.

Acesta este un motiv pentru care pe metrul pătrat de teren sunt cerute sume foarte mari. În Sinaia, metrul pătrat de teren disponibil variază între 350 şi 800 de euro.

La 350 de euro metrul pătrat mai sunt disponibile câteva suprafeţe de teren pe lângă Castelul Peleş, în timp ce 800 de euro pe metrul pătrat de teren este preţul cerut pentru o suprafaţă situată în apropierea hotelui Furnica.

Situaţia este asemănătoare şi în staţiunea Predeal. Aici, un metru pătrat de teren variază ca preţ între 400 şi 800 de euro, în funcţie de amplasament şi de existenţa utilităţilor. „Un teren cu toate utilităţile existente este cu 40% mai scump decât un teren asemănător ca şi suprafaţă“, a amintit Adrian Lung. Creşterea preţurilor este provocată de speculatori. „Pe piaţă nu mai sunt de mult proprietari. Cei ce vând acum terenuri, speculatorii, le-au cumpărat pe nimica toată de la proprietari, în urmă cu câţiva ani, şi acum aşteaptă să dea lovitura“, a precizat administratorul Sinamont.

Localităţile cu terenuri mai accesibile ca preţ sunt Breaza, Cornu, Comarnic şi Câmpina. Cele mai mici preţuri sunt în Comarnic. Aici, pentru construcţia unei case proprietarul va cheltui pe teren 30-35 de euro pe metrul pătrat. În staţiunea montană Breaza, cei care vor să îşi construiască o casă de vacanţă trebuie să ştie că preţul terenului variază între 50 şi 60 de euro metrul pătrat.

În oraşul Cornu, metrul pătrat de teren este scos la vânzare cu un preţ de aproximativ 40 de euro. Potrivit lui Adrian Lung, preţurile la terenurile de la munte vor scădea. „Nu pot spune cu cât, dar cu siguranţă se va micşora. Speculatorii nu vor avea cui să mai vândă. Cei ce vor să îşi construiască locuinţe de vacanţă se îndreaptă către Bulgaria, ba chiar şi către Germania. Decât să plătească zeci de mii de euro doar pe un teren, mai bine îşi cumpără un apartament în Germania cu 12.000 de euro, tot într-o zonă montană“, a mai spus Adrian Lung.

Nicu Stan