Investiţiile în parcurile industriale şi logistice se concentrează în zona de vest a Capitalei.

Oferta de spaţii industriale va creşte consistent în acest an. „La finele anului 2007, stocul de spaţii de depozitare moderne atingea 530.000 de metri pătraţi, urmând ca până la finele anului 2008 să se ajungă la 870.000 de metri pătraţi“, spune Mihai Fălcuţă, consultant în cadrul departamentului industrial al DTZ Echinox.

Companiile de logistică în general caută spaţii de depozitare cu suprafeţe cuprinse între 5.000 şi 25.000 mp, cu înălţime utilă mare şi dotări moderne, preferată fiind zona de vest a Bucureştiului. Companiile de distribuţie caută spaţii între 2.000 şi 15.000 mp, cu înălţimea de 7-10 metri, iar zonele de interes sunt vestul, nordul şi estul Capitalei.

Analiştii imobiliari spun că investiţiile în astfel de obiective au suplimentat oferta, ceea ce a dus la o atenuare a tendinţei de creştere a chiriilor.

Astfel, chiriile pentru spaţiile de depozitare cu suprafeţe sub 5.000 mp se situează între 4,5 şi 5,5 euro/mp.

Nivelul mediu al chiriilor pentru spaţiile de depozitare de peste 5.000 mp s-a stabilizat în intervalul de 4-4,5 euro/mp, variind în funcţie de specificul, localizarea şi facilităţile oferite. Pentru suprafeţe mai mari de 10.000 mp, acest interval se modifică între 3,7 şi 4,3 euro/mp/lună.

Valentin Baesu