Prima Casa 2, cine si ce construieste?10/11/2010 

Media valorii creditelor garantate de stat, aprobate de Fondul Naţional de Garantare pentru construirea primei case, este de 41.500 de euro. Majoritatea beneficiarilor de garanţii şi-au început deja locuinţele.

Se construiesc case cu credite preferenţiale garantate de stat! Dovada o reprezintă cei 7.114 beneficiari, care au semnat contracte de construire în baza H.G. 119/2010, care a modificat programul Prima Casă, astfel încât să se poată şi construi case de la zero.
În paralel, se mai pot cumpăra şi case vechi, numărul total al beneficiarilor prin această secţiune a Primei Case ajungând la 25.799. La jumătate dintre aceştia le-au fost aprobate dosarele în 2010, potrivit unui raport al Guvernului României.
„70% dintre creditele acordate anul acesta sunt pentru Prima Casă, 20% sunt credite ipotecare clasice, iar 10% - refinanţări“, a declarat Costi Ruse, reprezentant CreditZone, în cadrul târgului Regata Imobilară. Acest lucru înseamnă că programul este o gură de oxigen pentru piaţa imobiliară şi că acest tip de credite, garantat de stat, este cel care reprezintă baza pentru cei care îşi cumpără sau construiesc case cu bani de la bancă.

Cine beneficiază de credite garantate de stat

Persoanele fizice care nu deţin o locuinţă, la data la care solicită creditul. Condiţiile creditului la Prima Casă 2 sunt foarte avantajoase – avansul este cel mai mic de pe piaţă, de doar 5% din valoarea creditului, iar dobânda anuală este şi ea foarte mică, fiind cuprinsă între 5 - 5,5%. Clientul este însă obligat să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu trei rate de dobândă.
„Condiţiile de la Prima Casă sunt standardizate cât de cât, dar băncile au libertatea de a impune un comision de acordare sau de administrare a creditului, astfel încât pentru o perioadă mai lungă diferenţele devin semnificative. Modul de a le aduce la un numitor comun este de a calcula DAE (dobânda anuală efectivă), care înglobează toate comisioanele. Cu cât e mai mică DAE, cu atât creditul e mai avantajos“, a afirmat Ramona Iluca, reprezentant al Conso.ro, un portal care oferă şi un calculator on line al ratei şi al DAE.
De ce spunem că un credit prin Prima Casă este mai convenabil pentru un client, din punct de vedere al avansului, decât unul oarecare? Pentru că pe piaţă, la creditele obişnuite, negarantate de stat, avansul obligatoriu este de minimum 20 -25%, existând însă bănci care impun şi un avans mai ridicat, de 50%.
Prima Casă nu poate fi însă una de lux. Există un pat al lui Procust privind preţul locuinţei: ea nu poate fi mai mare de 60.000 de euro, în cazul în care este cumpărată o locuinţă veche, şi 75.000 de  euro, dacă se construieşte una nouă.

Maria Seder Neda

 

Câte case s-au construit şi câte s-au cumpărat prin Prima Casă
1. Case cumpărate prin Prima Casă
25.799 de garanţii în valoare de 1.069,8 milioane de euro.
Aproximativ 50% din acestea s-au acordat în 2009, iar restul în 2010
2. Case construite prin Prima Casă 2
7.114 contracte, în valoare 293 de milioane de euro
41.500 de euro reprezintă media garanţiilor acordate, la nivel naţional.
Buget total pe 2010: 700 de milioane de euro
Până acum, în primele şase luni de aplicare s-a consumat 42% din plafonul pe 2010 (până la 5 august 2010).

Topul pe judeţe la dosare aprobate (din total)
Bucureşti    30,75%
Cluj        7,76%
Timiş         5,52%
Ilfov        4,29%
Constanţa, Braşov, Sibiu şi Iaşi cu circa 3% - 4% fiecare
Sursă: Guvernul României
Sursa: Gazeta de Sud
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 31/10/2019 ) STIRI IMOBILIARE: Craiovaimobiliare.ro se reinventeaza Anunturile se posteaza GRATUIT
• ( 02/07/2013 ) STIRI IMOBILIARE: Managerii estimeaza cresteri in toate sectoarele economice, pana in luna august
• ( 02/07/2013 ) STIRI IMOBILIARE: Basescu: Sunt ingrijorat privind liberalizarea achizitiei de terenuri
• ( 26/06/2013 ) STIRI IMOBILIARE: PRIMELE DESPAGUBIRI DUPA 2011 - Paisprezece fosti proprietari au primit titluri de despagubire de cateva milioane de euro
• ( 25/06/2013 ) STIRI IMOBILIARE: RA-APPS a redus din nou pretul imobilelor, acum cu 20%, si se indreapta spre vanzarea prin negociere
• ( 25/06/2013 ) STIRI IMOBILIARE: PRIMA CASA: Statul are in vedere suplimentarea fondurilor pentru program
• ( 25/06/2013 ) STIRI IMOBILIARE: CHIRIILE BIROURILOR din Bucuresti coboara pana la 7,7 euro/mp/luna
• ( 22/09/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Tara unde piata imobiliara nu a fost afectata de criza
• ( 22/09/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Scandal imobiliar: Sute de oameni care au platit pentru locuinte risca sa le piarda
• ( 22/09/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Chirii de 90 de euro pe luna in Bucuresti. Afla unde
• ( 09/09/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Tot mai putine locuinte sunt date in folosinta
• ( 09/09/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Blocurile
• ( 09/09/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Apartamentele noi, mai scumpe. Vezi ce tip de locuinta prefera romanii
• ( 22/08/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Guvernul schimba sistemul de impozitare a caselor
• ( 22/08/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Anuntul de vanzare sau inchiriere a unei case va include obligatoriu date din certificatul energetic
• ( 22/08/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Cine scoate America din criza imobiliara
• ( 22/08/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Ce fel de locuinte vor bucurestenii
• ( 14/04/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Romanii isi doresc sa fie proprietari decat chiriasi
• ( 01/04/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Cum arata vila de 100 de milioane de euro, cea mai scumpa casa din SUA
• ( 01/04/2011 ) STIRI IMOBILIARE: "Prima casa" mai mare pentru tinerii cu garsoniere
• ( 01/04/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Primul serviciu de consultanta imobiliara exclusiv pentru cumparatori
• ( 23/03/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Ce preturi au terenurile din jurul Capitalei
• ( 22/03/2011 ) STIRI IMOBILIARE: "Prima casa" s-ar putea incheia in doua luni
• ( 23/02/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Chiriile au scazut in Capitala. Sunt cu 20% mai mici fata de 2010
• ( 23/02/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Locuintele s-au ieftinit cu aproape 10% in toamna lui 2010. Vezi indicele imobiliar de la INS
• ( 10/01/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Reabilitarile termice au continuat in pas de melc si in 2010
• ( 10/01/2011 ) STIRI IMOBILIARE: Valoarea tranzactiilor imobiliare ar putea ajunge la 500 milioane euro in 2011
• ( 08/12/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Piata imobiliara isi continua declinul. Preturi mai mici cu 14%
• ( 10/11/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Prima Casa 2, cine si ce construieste?
• ( 08/11/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Veste buna de pe piata imobiliara: se ieftinesc si spatiile de birouri
Pagina 1 / 16
<<<12345678910>>>