Numarul caselor preluate de banci va urca la cateva mii19/10/2010 

Câteva sute de proprietăţi, în mare parte rezidenţiale, au ajuns în posesia instituţiilor finanţatoare, după eşecul procesului de vânzare directă în perioada executării silite, iar în viitor numărul locuinţelor preluate de bănci va urca la câteva mii, potrivit Coldwell Banker Affiliates of Romania.

"Estimăm că băncile vor prelua câteva mii de case şi de apartamente, după ce au intrat deja în posesia a câteva sute. Procesul de vânzare va fi însă unul dificil în lipsa unei strategii adecvate, care trebuie să includă o promovare amplă", a declarat, într-un comunicat, Valentin Ilie, CEO Coldwell Banker Affiliates of Romania.

Până să ajungă în proprietatea instituţiei financiare finanţatoare, un activ imobiliar neperformant trebuie să treacă prin procesul de executare silită şi licitaţie juridică, etapă care durează minim câteva luni.

Vânzarea activului în cadrul acestei etape este adesea foarte dificilă din cauza promovării insuficiente sau a imposibilităţii vizionării proprietăţii, în contextul în care proprietarii se opun cel mai adesea procesului de vânzare prin executare, potrivit companiei de consultanţă şi brokeraj imobiliar.

După eşuarea găsirii unui cumpărător în cadrul mai multor licitaţii successive, activul imobiliar intră în posesia instituţiei finanţatoare, care va încerca la rândul ei să obţină venituri din vânzarea sau din închirierea sa.

Coldwell Banker Affiliates of Romania promovează vânzarea unui portofoliu de peste 100 de proprietăţi preluate de către instituţii finanţatoare. Activitatea este realizată prin intermediul Coldwell Banker REO Experts, divizie specializată în administrarea şi vânzarea activelor imobiliare neperformante intrate în posesia băncilor în urma nereuşitei procesului de vânzare prin licitaţie.

"Suntem în discuţii cu mai multe instituţii financiare pentru administrarea şi intermedierea închirierii sau vânzării de proprietăţi preluate. Dacă băncile vor scoate la vânzare, deodată, mii de locuinţe pe care le deţin se va ajunge la un blocaj, deoarece oferta va depăşi şi mai mult cererea în anumite zone. Totuşi, la un preţ mai mic cu 10%-15% decât cel mediu de pe piaţă şi cu o strategie de vânzare adecvată estimăm că s-ar putea vinde câteva mii de locuinţe în decurs de două - trei luni", a adăugat Ilie.

Strategia pe care băncile ar trebui să o adopte ar trebui să includă, pe lângă politica de preţ, existenţa unei mase critice de proprietăţi scoase la vânzare, o promovare amplă, un număr de proprietăţi direct proporţional cu cererea din zona respectivă şi un pachet de finanţare potrivit, mai arată compania.

Coldwell Banker Affiliates of Romania oferă servicii de consultanţă, brokeraj şi management al proprietăţilor imobiliare. Firma este parte a companiei Coldwell Banker, fondată în Statele Unite ale Americii, deţinută de Realogy Corporation, unul dintre cei mai mari francizori din domeniul imobiliar la nivel mondial.

Gabriel Paleanu

Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 19/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Cum arata prima casa de un miliard de dolari
• ( 19/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Numarul caselor preluate de banci va urca la cateva mii
• ( 08/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Prima Casa 3 de 100.000 euro
• ( 06/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Ce riscuri sunt acoperite de asigurarea obligatorie
• ( 06/10/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Cum s-au evaporat banii pagubitilor de la Planorama
• ( 28/09/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Notarii scad iar tarifele pentru tranzactiile cu proprietati
• ( 24/09/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Apartamentele din Bucuresti de sub 100.000 euro, cel mai des scoase la vanzare
• ( 22/09/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Pot beneficia de credite prin programul Prima Casa 2 si cei care au avut locuinte
• ( 16/09/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Exproprierea aduce pierderea imediata a dreptului de proprietate
• ( 14/09/2010 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 14/09/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Prima toamna cu chirii mici
• ( 14/09/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Romania, in topul statelor cu cele mai mari spatii comerciale noi
• ( 02/09/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Statul a platit 90 milioane lei ca despagubiri fostilor proprietari
• ( 02/09/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Studentii pot inchiria garsoniere si apartamente cu 100-150 de euro in Capitala
• ( 05/08/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Brasov, Orasul de vis, pe primul loc si in topul ieftinirii apartamentelor
• ( 04/06/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Dezvoltatorii ardeleni lasa casele neterminate
• ( 14/05/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Cum vor fi chiriile in toamna, dupa ce se termina vacanta
• ( 14/05/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Chiriasii locuintelor ANL din Tulcea nu sunt dispusi sa devina proprietari
• ( 06/04/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Arad, orasul cu cele mai ieftine apartamente
• ( 22/03/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Chiriile pentru spatiile de birouri din Bucuresti stagneaza
• ( 18/03/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Cat costa sa te aperi de hoti, daca ai casa langa Capitala
• ( 15/03/2010 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 15/03/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Case de la 20.000 de euro pe langa marile orase
• ( 04/03/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Reabilitarea termica: tepe pe banii bucurestenilor
• ( 04/03/2010 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 01/03/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Case noi prin intermediari - avantaje si dezavantaje
• ( 01/03/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Cu 2.400 de lei, la "Prima casa 2"
• ( 24/02/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Casa la tara pentru specialisti va avea cel putin 100 mp
• ( 22/02/2010 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 22/02/2010 ) STIRI IMOBILIARE: Locuinte de criza cu bursa scolara inclusa
Pagina 2 / 16
<<<12345678910>>>