Ordonanţa cu programul “Prima casă” a apărut. Cei care-şi iau case cu credite garantate de stat nu pot să le vândă timp de cinci ani. Întârzierea maximă la plata ratelor e de trei luni, după care banca ia banii de la stat, iar Fiscul ia casa omului.
Persoanele care vor cumpăra o locuinţă pe credit ipotecar prin programul “Prima casă” şi care nu vor achita ratele au la dispoziţie o perioadă de graţie de trei luni, după care vor pierde casa dacă vor continua să nu plătească, a declarat premierul Emil Boc. "Va fi o perioadă de trei luni pentru a evita intrarea imediată în colaps, dar programul «Prima casă» nu este un Moş Crăciun", a spus premierul, la B1 TV joi seară, după ce, miercuri, Guvernul a aprobat actul normativ referitor la acest program. El a precizat că termenul de trei luni va fi introdus prin normele metodologice de aplicare a programului "Prima casă".

Potrivit ordonanţei de urgenţă aprobate de Guvern şi publicate în Monitorul Oficial, băncile care vor participa la program vor institui asupra locuinţelor achiziţionate prin program o ipotecă de rangul I, ipotecă instituită în favoarea statului, reprezentat de Ministerul Finanţelor.
În cazul în care beneficiarul programului nu-şi mai plăteşte ratele şi intră în executare, banca primeşte banii din garanţia statului, iar statul îi va vinde casa omului ca să recupereze banii daţi băncii.
De executare se va ocupa Fiscul: "Valorificarea bunului care face obiectul contractului de garanţie, în cadrul procedurii de executare silită (...), se efectuează de către organele competente ale ANAF. Sumele încasate sunt venituri la bugetul de stat", potrivit actului normativ.

Conform actului normativ, beneficiarii programului "Prima casă" sunt persoane fizice care, la data intrării în vigoare a ordonanţei (joi, 4 iulie), nu deţin în comun sau individual, împreună cu soţii lor sau cu alte persoane, în proprietate o locuinţă, indiferent de modul în care a fost dobândită, şi nici nu au în derulare un credit ipotecar. Ordonanţa a intrat în vigoare joi. De asemenea, cei care dobândesc o locuinţă prin acest program nu pot s-o vândă timp de cinci ani.

Plafonul anual al garanţiilor care pot fi emise de stat, condiţiile de acordare a acestora, condiţiile de eligibilitate a băncilor şi a persoanelor fizice beneficiare ale programului, precum şi regulile de gestionare a garanţiilor vor fi stabilite prin norme aprobate prin hotărâre a Guvernului, în termen de 15 zile.

Programul, prin care statul garantează credite ipotecare de maximum 60.000 de euro, va fi operaţional după 20 iunie, potrivit ultimelor declaraţii ale premierului. 20 de bănci s-au arătat interesate de program, dobânzile plecând de la un minim de 5,5% la creditele în euro şi de 11% la creditele în lei.

Premierul Emil Boc a precizat, miercuri, că programul "Prima casă" va fi operaţional după 20 iunie (zi de sâmbătă-n.r.) şi că normele metodologice privind derularea programului vor fi finalizate în maximum 15 zile. Nepenalizarea rambursării anticipate a creditului, procedurile de evaluare a imobilului, un avans de maximum 5% din împrumut şi perceperea de dobânzi cât mai scăzute sunt criteriile anunţate anterior de premier pentru selecţia băncilor care doresc să fie incluse în acest program.