Lipsa creditelor imobiliare a făcut ca mai multe agenţii imobi­liare să-şi suspende activitatea.
Aproape o zecime dintre agenţiile membre ale Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare au a­nun­ţat că nu-şi vor mai continua activitatea. „În ultimele şase luni, 10-15 agenţii imobiliare mem­bre ale ARAI şi-au suspendat activitatea. Alţi membri supravieţuiesc din închirieri sau din consultanţă. Unii şi-au completat portofoliul cu activităţi conexe, cum ar fi administrarea de proprietăţi, amenajările interioare, relocări sau curăţenie”, spune Ruxa­ndra Cleciu (foto), pre­şedintele ARAI. Asociaţia Română a Agenţiilor Imo­bili­are are peste 160 de membri în toată ţara. Ruxandra Cleciu mai spune că este dificil de făcut o prognoză cu privire la evoluţia preţurilor locuinţelor. Aceasta consideră că pe segmentul locuinţelor vechi preţurile vor continua să scadă, dar nu la nivelurile vehiculate pe piaţă, de 8.000 de dolari pentru un apartament.
În ceea ce priveşte locuinţele noi, aceasta afirmă că în prezent dezvoltatorii au redus preţurile, dar că nu vor putea să le reducă sub pragul reprezentat de preţul de construcţie. Principala problemă cu care se confruntă piaţa imobiliară din România este lipsa cre­ditării, mai ales că nici sistemele de plată direct la dezvoltator nu au revigorat vânzările, aşa cum se aşteptau actorii din piaţă să o facă.

Pe lângă reticenţa băncilor de a acorda credite, şi preţurile la care sunt evaluate locuinţele sunt mici. „Problema este lipsa finanţării pentru tranzacţiile imobiliare. Băncile spun că dau credite, în realitate însă nu se dau credite ipotecare. De asemenea, evaluările proprietăţilor de către bănci se fac la jumătatea valorii din perioada de vârf de anul trecut pentru apartamentele vechi, iar la cele noi evaluările sunt cu 15% mai mici faţă de preţul de listă“, a mai spus Ruxandra Cleciu. Aceasta consideră că evoluţia pieţei imobiliare depinde de mai mulţi factori, însă conjunctura economică va juca un rol important. “Revigorarea vânzărilor de locuinţe depinde şi de echilibrul economic pe care îl are ţara. Suntem pe punctul de a pune pe umerii noştri o povară foarte mare prin acordul cu FMI. Dacă este bine gestionată suma împrumutată am putea vedea o revigorare a pieţei“, a mai spus preşedintele ARAI.