A venit vremea bancilor pentru locuinte16/12/2008 
Criza de lichidităţi din mediul bancar clasic, dar şi recentele facilităţi acordate de Executiv transformă băncile pentru locuinţe în soluţii perfecte de criză.
În actualul context financiar marcat de o stagnare aproape completă a procesului clasic de creditare, cele două bănci care funcţionează pe sistemul economisire-creditare reprezintă o variantă importantă la împrumuturile imobiliare clasice. Deciziile luate de Guvern în sprijinul acestui tip de finanţare vin să scoată şi mai mult în evidenţă avantajele pe care sistemul bauspar economisire-creditare îl oferă pe timp de criză. Guvernul a decis recent să majoreze valoarea minimă a primei oferite tinerilor cotizanţi la băncile pentru locuinţe de la 150 la 250 de euro. De asemenea, ponderea primei anuale în suma economisită a crescut de la 15 la 25%.
În acest fel, o familie de tineri care economiseşte anual 1.000 de euro, adică 3.800 de lei la un curs de 3,8 lei/euro, va beneficia de o primă în valoare totală de 950 de lei faţă de doar 456 de lei cât era înainte. La o sumă economisită de 5.000 de euro, valoarea primei anuale ar fi de aproximativ 4.750 de lei.

În România există două bănci care activează pe sistemul economisire-creditare. Una dintre ele, Raiffeisen Banca pentru Locuinţe, a rezultat din fuziunea HVB Banca pentru Locuinţe cu similara aparţinând grupului Raiffeisen, iar cea de-a doua, BCR Banca pentru Locuinţe, are ca acţionar majoritar grupul Erste, care deţine majoritar şi Banca Comercială Română. BCR Banca pentru Locuinţe are 64 de tipuri de contracte de economisire-creditare în portofoliul de produse aprobat de Banca Naţională a României (BNR). În sistemul de economisire-creditare, clienţii încheie un contract pentru o sumă stabilită de comun acord cu banca. O parte din suma respectivă se constituie din banii economisiţi pe o anumită perioadă, la care se adaugă dobânda şi o primă anuală de la stat de 25% din valoarea economiilor (cel mult 250 de euro) adăugate în cont, în fiecare an.

Cealaltă parte a sumei contractate o reprezintă creditul cu dobândă redusă şi fixă pe toată durata creditării, acordat de bancă după perioada de economisire. Valoarea creditului este egală cu valoarea sumei economisite. Dobânda anuală pentru creditul acordat în acest sistem este între 5 şi 6%. Potrivit reprezentanţilor BCR, randamentul total pentru depozitul în acest sistem depăşeşte 11% pe an. Perioada minimă de economisire este de 18 luni, iar durata maximă de rambursare a creditului este de 88 de luni. De asemenea, nici prima de stat şi nici dobânda nu se impozitează. Clientul are, de asemenea, posibilitatea deducerii fiscale în limita a 300 de lei la calculul impozitului pe venitul global. În cazul în care se doreşte rambursarea anticipată a creditului, banca nu percepe comision pentru această opţiune.

Serban Buscu
Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 23/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Ministrul culturii pune frana avantului imobiliar din sectorul 2
• ( 22/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Casa cu cea mai mica factura la intretinere
• ( 20/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Scad chiriile spatiilor comerciale
• ( 20/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 20/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Amenzi uriase pentru agentii imobiliari
• ( 15/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Doljenii nu se mai imprumuta pentru locuinte
• ( 09/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Noua grila notariala sfideaza criza imobiliara
• ( 08/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Noua grila notariala ignora prabusirea pietei: 94.000 de euro doua camere in Militari
• ( 06/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Proprietarii de apartamente nu vor in ruptul capului sa lase la pret
• ( 30/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Mituri imobiliare calcate in picioare in 2008
• ( 24/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Apartamentele noi se vor ieftini
• ( 22/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Grila notarilor coboara cu preturile apartamentelor la nivelul anului 2004
• ( 18/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: 2008, un an imobiliar atipic
• ( 18/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Preturile garsonierelor au scazut sub 40.000 de euro
• ( 16/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: A venit vremea bancilor pentru locuinte
• ( 11/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Executor acuzat de tunuri imobiliare
• ( 08/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Preturile apartamentelor noi sunt in scadere
• ( 08/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Bancile vand casele ipotecate la jumatate de pret
• ( 05/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Prime majorate pentru cumpararea unei locuinte
• ( 05/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Romanii nu reusesc sa cumpere locuinte, in ciuda discounturilor de 5-15% oferite de dezvoltatori
• ( 05/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Case de la ANL in doar 3 ani
• ( 02/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Alegerea si cumpararea locuintei se vor putea face din 2009 prin Internet
• ( 27/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Casa de 13.000 de euro chiar exista
• ( 27/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 26/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Locuintele vechi se vor ieftini cu 15%
• ( 20/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Romanii refuza banii statului pentru reabilitarea termica a blocului
• ( 18/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 18/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 17/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Ieftinire. Criza scade chiriile la spatiile pentru birouri
• ( 13/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Se ieftinesc si apartamentele noi
Pagina 8 / 16
<<<12345678910>>>