Romanii nu reusesc sa cumpere locuinte, in ciuda discounturilor de 5-15% oferite de dezvoltatori05/12/2008 
Targurile imobiliare nu mai sunt luate cu asalt de romani in cautarea de locuinte dupa placul si bugetul fiecaruia. Fara acces la creditele ipotecare,  masura luata de dezvoltatori privind relaxarea preturilor este aproape inutila. Si cumparatorii, si vanzatorii asteapta ianuarie 2009, cand sunt posibile nu doar scaderea TVA la prima casa, ci si revizuirea normelor de creditare, care sa deblocheze imprumuturile ipotecare. Reprezentantii dezvoltatorilor si ai agentiilor imobiliare spun ca, desi nevoia de locuinte este mare, posibilitatea de cumparare s-a redus dramatic din luna octombrie. Piata este in blocaj, dintre clientii care calca, in ultimul timp, pragul investitorilor imobiliari in cautare de oferte, foarte putini reusesc sa semneze un contract.  Pentru a-i avantaja pe cumparatori, majoritatea companiilor din domeniu sunt dispuse sa-si scada din profit. Astfel, investitorii si-au relaxat preturile si sunt mult mai deschise catre nevoile clientilor.  “Nu vindem doar cash, ci negociem cu clientii  un avans si rate directe la dezvoltator, care sunt mai avantajoase decat cele bancare. In plus, vanzarea se face de la persoana fizica la persoana fizica, astfel incat clientii nostri sunt scutiti de TVA”, ne-a precizat Marius Gavril, manager de vanzari la Domus Stil. “Scadem preturile si in cazul in care clientii vor sa renunte la unele finisaje”, ne-a spus si Raluca Oprescu, director de vanzari la Primavara Rezidential. Discounturile oferite difera de la un investitor la altul, de la 5 pana la 15%.
“Masura este mai mult una de marketing. Daca omul nu are cum sa ia un credit ipotecar, degeaba sunt acele reduceri”, a precizat un alt dezvoltator prezent la Targul Imobiliar National. Salvarea sectorului ar putea veni atat din partea Guvernului, cat si din partea Bancii Nationale a Romaniei (BNR). Imobiliarii spun ca multi romani asteapta reducerea din ianuarie 2009 a TVA-ului pentru locuinte, de la 19% la 5%,  asa cum a promis premierul Calin Popescu Tariceanu, si, totodata, o deblocare a pietei creditelor, care ar fi posibila  dupa analiza aplicarii normelor bancare, anuntata de BNR pentru inceputul anului viitor.

Case de vacanta in Bulgaria
Dezvoltatori care construiesc imobile de lux in Baneasa si Pipera n-au anuntat discounturi si spun ca segmentul lor n-a fost afectat de criza, deoarece cumparatorii lor nu se bazeaza pe credite.
Tot catre romanii cu bani se indrepta si oferta dezvoltatorilor din statiuni montane. Investitorii imobiliari de aici insa au preferat sa coboare preturile cu 5-10% pentru locuintele din Sinaia sau Bran sau sa accepte plata in rate, pe parcursul unui an.  Costurile acestor locuinte sunt concurate de cele ale apartamentelor din statiunile montane sau de pe litoralul bulgaresc. “Nu stiam ca cererea este atat de mare, cand am intrat pe piata din Romania, in vara. In patru luni, am vandut locuinte catre 50 de clienti, in proiecte, gata construite sau cu termen de finalizare pana la sfarsitul lui 2009”, ne-a declarat Oxana Volcova, director de vanzari la Tabiti. Potrivit acesteia, un studio in orasul montan Bansco poate fi cumparat cu 77.000 de euro, iar un apartament cu 110.000 de euro. In timp ce garsonierele pe litoralul din Bulgaria variaza intre 12.750 de euro si 55.000 de euro.
Florina Andronache
Sursa: Gardianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 23/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Ministrul culturii pune frana avantului imobiliar din sectorul 2
• ( 22/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Casa cu cea mai mica factura la intretinere
• ( 20/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Scad chiriile spatiilor comerciale
• ( 20/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 20/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Amenzi uriase pentru agentii imobiliari
• ( 15/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Doljenii nu se mai imprumuta pentru locuinte
• ( 09/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Noua grila notariala sfideaza criza imobiliara
• ( 08/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Noua grila notariala ignora prabusirea pietei: 94.000 de euro doua camere in Militari
• ( 06/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Proprietarii de apartamente nu vor in ruptul capului sa lase la pret
• ( 30/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Mituri imobiliare calcate in picioare in 2008
• ( 24/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Apartamentele noi se vor ieftini
• ( 22/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Grila notarilor coboara cu preturile apartamentelor la nivelul anului 2004
• ( 18/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: 2008, un an imobiliar atipic
• ( 18/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Preturile garsonierelor au scazut sub 40.000 de euro
• ( 16/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: A venit vremea bancilor pentru locuinte
• ( 11/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Executor acuzat de tunuri imobiliare
• ( 08/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Preturile apartamentelor noi sunt in scadere
• ( 08/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Bancile vand casele ipotecate la jumatate de pret
• ( 05/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Prime majorate pentru cumpararea unei locuinte
• ( 05/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Romanii nu reusesc sa cumpere locuinte, in ciuda discounturilor de 5-15% oferite de dezvoltatori
• ( 05/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Case de la ANL in doar 3 ani
• ( 02/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Alegerea si cumpararea locuintei se vor putea face din 2009 prin Internet
• ( 27/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Casa de 13.000 de euro chiar exista
• ( 27/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 26/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Locuintele vechi se vor ieftini cu 15%
• ( 20/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Romanii refuza banii statului pentru reabilitarea termica a blocului
• ( 18/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 18/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 17/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Ieftinire. Criza scade chiriile la spatiile pentru birouri
• ( 13/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Se ieftinesc si apartamentele noi
Pagina 8 / 16
<<<12345678910>>>