Alegerea si cumpararea locuintei se vor putea face din 2009 prin Internet02/12/2008 
Pictometry sau librăria de imagini a mediului urban va oferi de anul viitor cumpărătorilor o imagine tridimensională a locuinţei, dar şi o vedere de ansamblu a serviciilor sociale oferite de zona respectivă.
De anul viitor, românii vor putea accesa din faţa calculatorului imagini cu reprezentarea fidelă a proprietăţii de care sunt interesaţi. Practic, dacă astăzi companiile imobiliare afişează pe Internet, la vânzarea unei locuinţe, o banală fotografie a faţadei clădirii, de anul viitor, acea locuinţă va putea fi vizualizată din 12 unghiuri total diferite, cu posibilităţi de detaliere infinite. Un alt avantaj pe care-l aduce această tehnologie (denumită pictometry) este faptul că oferă clientului posibilitatea de a măsura suprafaţa terenului sau înălţimea clădirii de care este interesat. „Astăzi, mulţi cetăţeni, atunci când cumpără o locuinţă, iau de bune datele care figurează în actul de proprietate.
De anul viitor, ei pot verifica online dacă există corespondenţă între situaţia din teren, la momentul când au fost capturate imaginile, şi datele înscrise în acte”, ne anunţă Ionuţ Săvoiu, reprezentantul companiei grupului Blom în România, cea care va lansa pe piaţa noastră această tehnologie.

Noua tehnologie ar putea aduce schimbări în modul de operare al agenţiilor imobiliare. Puţini sunt aceia care cunosc faptul că, de regulă, între suprafaţa înscrisă în acte şi suprafaţa reală din teren există de cele mai multe ori diferenţe şi că aceste diferenţe sunt întotdeauna în defavoarea cumpărătorului. În momentul în care cumpără o proprietate, clientul primeşte informaţii legate de suprafaţa înscrisă în actul de proprietate, de starea imobilului şi vechimea lui, vecinătăţi etc. Iar cumpărătorul ia de bune aceste informaţii. Cu ajutorul noii tehnologii, el poate studia în detaliu clădirea pe toate laturile, poate obţine informaţii de natură vizuală legate de gradul de uzură, elemente de arhitectură, starea acoperişului, fără a fi nevoit să se deplaseze în teren. Mai mult, printr-un simplu click de mouse, poate cere programului să-i măsoare suprafaţe şi distanţe. Iar dacă reiese că de fapt terenul în cauză are doar 460 de metri pătraţi, în loc de 500, la un preţ mediu de 300 de euro/metru pătrat, el este îndreptăţit să înceapă negocierile cu agentul imobiliar.

Odată cu apariţia pe piaţa din România a acestei tehnologii se speră ca pe piaţa imobiliară să se producă o reaşezare a preţurilor. În sensul că operatorii imobiliari vor fi nevoiţi să ia în calcul, în stabilirea preţului de referinţă pentru o zonă, şi ce servicii sociale şi de utilităţi oferă zona respectivă potenţialilor clienţi. „Atunci când cumperi o casă e normal să te interesezi şi de serviciile sociale pe care le oferă zona respectivă. Cel puţin aşa se întâmplă în străinătate. La noi, oamenii află aceste informaţii abia după ce cumpără locuinţa, dar această situaţie se va schimba în viitor”, adaugă Ionuţ Săvoiu. Cu ajutorul noii tehnologii, clientul poate afla la ce distanţă de respectiva locuinţă se află cea mai apropiată grădiniţă sau şcoală, dacă există un parc, un spital sau un supermarket în zona respectivă.

Poze din 12 oraşe

La nivelul anului 2008, BlomInfo-Geonet a capturat imagini în 12 oraşe din România: Arad, Brăila, Braşov, Bucureşti, Cluj-Napoca, Constanţa, Craiova, Galaţi, Iaşi, Ploieşti, Sibiu şi Timişoara. Datele au fost incluse într-o bibliotecă unică de imagini, care, în 2009, se previzionează a acoperi toate oraşele importante ale României.

Dan Odagiu
Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 23/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Ministrul culturii pune frana avantului imobiliar din sectorul 2
• ( 22/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Casa cu cea mai mica factura la intretinere
• ( 20/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Scad chiriile spatiilor comerciale
• ( 20/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 20/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Amenzi uriase pentru agentii imobiliari
• ( 15/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Doljenii nu se mai imprumuta pentru locuinte
• ( 09/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Noua grila notariala sfideaza criza imobiliara
• ( 08/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Noua grila notariala ignora prabusirea pietei: 94.000 de euro doua camere in Militari
• ( 06/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Proprietarii de apartamente nu vor in ruptul capului sa lase la pret
• ( 30/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Mituri imobiliare calcate in picioare in 2008
• ( 24/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Apartamentele noi se vor ieftini
• ( 22/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Grila notarilor coboara cu preturile apartamentelor la nivelul anului 2004
• ( 18/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: 2008, un an imobiliar atipic
• ( 18/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Preturile garsonierelor au scazut sub 40.000 de euro
• ( 16/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: A venit vremea bancilor pentru locuinte
• ( 11/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Executor acuzat de tunuri imobiliare
• ( 08/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Preturile apartamentelor noi sunt in scadere
• ( 08/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Bancile vand casele ipotecate la jumatate de pret
• ( 05/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Prime majorate pentru cumpararea unei locuinte
• ( 05/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Romanii nu reusesc sa cumpere locuinte, in ciuda discounturilor de 5-15% oferite de dezvoltatori
• ( 05/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Case de la ANL in doar 3 ani
• ( 02/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Alegerea si cumpararea locuintei se vor putea face din 2009 prin Internet
• ( 27/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Casa de 13.000 de euro chiar exista
• ( 27/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 26/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Locuintele vechi se vor ieftini cu 15%
• ( 20/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Romanii refuza banii statului pentru reabilitarea termica a blocului
• ( 18/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 18/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 17/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Ieftinire. Criza scade chiriile la spatiile pentru birouri
• ( 13/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Se ieftinesc si apartamentele noi
Pagina 8 / 16
<<<12345678910>>>