Ieftinire. Criza scade chiriile la spatiile pentru birouri17/11/2008 
Inflatia de cladiri de birouri, precum si stagnarea pietei imobiliare, pe fondul crizei economice internationale, au condus la scaderea preturilor si pe segmentul inchirierii de cladiri de birouri, atat in Bucuresti, cat si in marile orase din tara. Mai mult, reprezentantii din piata imobiliara sustin ca in Capitala preturile vor continua sa scada. „Pe bulevardul Barbu Vacarescu, un imobil de birouri, care a fost anuntat in piata la pretul de 17.000 euro/luna, se poate inchiria acum si cu 13.000 euro/luna, dupa ce trei luni nu a fost tranzactionat“, sustin reprezentantii EuroMetropola. De asemenea, in Pantelimon, chiria a scazut de la 18 euro/mp/luna la 16 euro. Si in partea de nord a Capitalei, unde este cea mai mare concentratie de birouri, au aparut scaderi importante de preturi ale birourilor oferite spre inchiriere: in medie reduceri de 2-3 euro/mp/luna. Mai mult, diminuarea preturilor se va accentua în aceasta iarna, când vor aparea noi oferte pe piata, considera reprezentantii Re/Max. „În Bucuresti, preturile pentru spatiile de birouri au înregistrat o scadere foarte usoara deocamdata, dar este foarte probabil ca fenomenul sa se accentueze în aceasta iarna, când vor aparea noi oferte pe piata - cele ale investitorilor care îsi reduc volumul de active imobiliare, precum si ale celor care au nevoie de lichiditati din cauza crizei financiare internationale“, a declarat Mihaela Alexandroiu, broker Re/Max Bastion Bucuresti, citata de Mediafax. Si analistul imobiliar Radu Zilisteanu este de parere ca preturile vor mai scadea, insa procentul este greu de cuantificat. „Pe fondul cresterii economice din ultimii ani, s-au construit foarte multe cladiri de birouri, mizandu-se pe cererea foarte mare. Din acest motiv au crescut si preturile foarte mult. Cand au construit cladirile de birouri, investitorii au mizat pe un grad de ocupare de 90%, iar in prezent acesta a scazut la 70%. In viitor vom observa o temperare a investitiilor, precum si o scadere a preturilor, insa cat de mult vor scadea nimeni nu stie. Deocamdata trecem printr-o perioada de incertitudini“, ne-a spus Radu Zilisteanu.
Chiriile pentru spatiile de birouri din orase precum Arad, Bacau sau Constanta au scazut semnificativ în ultima perioada, transmite Mediafax. Astfel, în Arad, chiria pentru birouri se situeaza intre 7 si 15 euro/mp, iar in Bacau s-au redus cu circa 10% în centrul orasului si cu pâna la 15% în restul zonelor. „Pentru clasa A, în ianuarie se cereau circa 15 euro/mp, iar acum s-a ajuns la 11-12 euro/mp. În Bacau însa, majoritatea spatiilor de birouri sunt de clasa B, iar acestea abia se închiriaza cu 8-11 euro/ mp, dupa ce stau pe piata si câte trei luni“, a afirmat Dan Toderasc, broker Re/Max Best Bacau. O situatie similara se înregistreaza si în Constanta, unde în vara costul chiriilor era cuprins intre 15 si 30 euro/mp, iar în prezent a scazut în medie cu 10%. De asemenea, in Brasov, preturile maxime s-au situat în intervalul 12- 15 euro/mp, iar în prezent  sunt de circa 5-12 euro net/mp. În acelasi timp însa, în Cluj-Napoca si Timisoara, chiriile pentru spatiile de birouri sunt în general la acelasi nivel ca la mijlocul anului, iar aici preturile sunt la niveluri mai ridicate decât în alte zone. Astfel, la Cluj-Napoca, birourile se închiriaza cu 8-15 euro în zonele semicentrale, ajungând însa la 25-30 euro/mp în zonele ultracentrale, potrivit Re/Max. La Timisoara, chiriile sunt cuprinse între 10 si 40 euro/mp.
Madalina Dicu
Sursa: Gardianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 23/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Ministrul culturii pune frana avantului imobiliar din sectorul 2
• ( 22/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Casa cu cea mai mica factura la intretinere
• ( 20/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Scad chiriile spatiilor comerciale
• ( 20/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 20/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Amenzi uriase pentru agentii imobiliari
• ( 15/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Doljenii nu se mai imprumuta pentru locuinte
• ( 09/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Noua grila notariala sfideaza criza imobiliara
• ( 08/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Noua grila notariala ignora prabusirea pietei: 94.000 de euro doua camere in Militari
• ( 06/01/2009 ) STIRI IMOBILIARE: Proprietarii de apartamente nu vor in ruptul capului sa lase la pret
• ( 30/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Mituri imobiliare calcate in picioare in 2008
• ( 24/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Apartamentele noi se vor ieftini
• ( 22/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Grila notarilor coboara cu preturile apartamentelor la nivelul anului 2004
• ( 18/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: 2008, un an imobiliar atipic
• ( 18/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Preturile garsonierelor au scazut sub 40.000 de euro
• ( 16/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: A venit vremea bancilor pentru locuinte
• ( 11/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Executor acuzat de tunuri imobiliare
• ( 08/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Preturile apartamentelor noi sunt in scadere
• ( 08/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Bancile vand casele ipotecate la jumatate de pret
• ( 05/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Prime majorate pentru cumpararea unei locuinte
• ( 05/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Romanii nu reusesc sa cumpere locuinte, in ciuda discounturilor de 5-15% oferite de dezvoltatori
• ( 05/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Case de la ANL in doar 3 ani
• ( 02/12/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Alegerea si cumpararea locuintei se vor putea face din 2009 prin Internet
• ( 27/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Casa de 13.000 de euro chiar exista
• ( 27/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 26/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Locuintele vechi se vor ieftini cu 15%
• ( 20/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Romanii refuza banii statului pentru reabilitarea termica a blocului
• ( 18/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 18/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 17/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Ieftinire. Criza scade chiriile la spatiile pentru birouri
• ( 13/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Se ieftinesc si apartamentele noi
Pagina 8 / 16
<<<12345678910>>>