Pretul apartamentelor a scazut cu pana la 35%01/11/2008 
Marja de negociere în cazul tranzacţionării unui apartament a crescut cu până la 20%, în timp ce preţul cerut de proprietari a scăzut cu până la 15%.
Pentru a nu rămâne cu banii blocaţi în apartamente, proprietarii afişează preţuri mai mici de vânzare. Cumpărătorii nu se mulţumesc şi în lipsa altor cumpărători le mai smulg câteva procente bune din preţ prin negociere la sânge. “Creşterea marjelor de negociere dintre vânzătorii şi cumpărătorii de locuinţe din România cu până la 20%, concomitent cu reducerea preţurilor de listare cu 5-15%, a dus la scăderea preţului de tranzacţionare în luna octombrie faţă de iunie cu 15-35%”, potrivit unui comunicat al reţelei imobiliare RE/MAX.

Marja de negociere reprezintă diferenţa dintre preţul cerut iniţial de către proprietar, respectiv preţul de listare al proprietăţii, şi preţul la care se realizează tranzacţia.
“Faţă de luna iunie, disponibilitatea de negociere a ambelor părţi a crescut, astfel tranzacţiile s-au înregistrat sub preţurile de listare, astăzi fiind des întâlnite negocieri de peste 10%”, spune Mihaela Alexandroiu, broker şi proprietar al agenţiei RE/MAX Bastion din Bucureşti. Cel mai mult au scăzut la preţ apartamentele vechi. În cazul apartamentelor noi, faţă de luna iunie, preţul de listare a scăzut cu 5-10% şi cu circa 15% în cazul celor vechi, în timp ce preţul de tranzacţionare a scăzut cu 10-20%. “Cumulat, asta înseamnă o scădere a preţurilor cuprinsă între 15 şi 35%. În ceea ce priveşte în special Capitala, estimez o scădere a preţurilor de până la 25% în cazul proiectelor noi care au vândut mai puţin de 50% din unităţile construite”, a precizat Mihaela Alexandroiu.

Trend ascendent al preţurilor se înregistrează în mai toate oraşele ţării. Astfel, la Arad, preţul de listare şi cel de tranzacţionare au scăzut fiecare cu câte 5% faţă de luna iunie, în timp ce la Braşov preţurile de listare au scăzut cu 10% la apartamentele vechi şi chiar cu 20% la cele noi, în timp ce marja de negociere a ajuns la 10%. Acelaşi indice de 10% la marja de negociere este înregistrat şi în Timişoara, Cluj-Napoca şi Bacău. De asemenea, în Piteşti, preţurile apartamentelor vechi au scăzut cu 15-25%, iar la cele noi marja de negociere este una dintre cele mai ridicate, respectiv de 8-12%.

Tranzacţii tot mai puţine

Analiştii RE/MAX estimează că ultimele evoluţii de pe piaţa bancară, respectiv noul regulament de creditare a populaţiei stabilit de Banca Naţională a României şi creşterea dobânzilor la credite vor duce în continuare la scăderea numărului de tranzacţii imobiliare efectuate.

Nicu Stan
Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 12/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Preturile la apartamentele vechi s-au intors in 2006
• ( 11/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Romanii sunt interesati in continuare sa-si cumpere o locuinta
• ( 07/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Cumparatorii de apartamente s-au orientat spre inchiriere
• ( 07/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Apartamentele vechi sunt si mai ieftine
• ( 06/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: O garsoniera pe credit a ajuns 200.000 de euro
• ( 05/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Asigurarea obligatorie a casei: 10, respectiv 20 de euro
• ( 05/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Criza trage in jos preturile caselor de pe Valea Prahovei
• ( 04/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Cum poti pierde si avansul, si creditul de casa
• ( 04/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Birourile moderne iau clientii vilelor
• ( 03/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Tansilvania: Cel mai mare targ imobiliar, fara clienti
• ( 01/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Piata imobiliara din Romania isi va reveni din criza in 2011, iar speculatorii vor disparea
• ( 01/11/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Pretul apartamentelor a scazut cu pana la 35%
• ( 29/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 28/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Din vile, inapoi la bloc
• ( 28/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Englezii renunta la casele din Transilvania
• ( 27/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Locuintele confort doi, ieftinite de criza
• ( 23/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Impozitul pe cladiri si terenuri se va majora substantial din 2011
• ( 23/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Inflatie de case cu chirie
• ( 22/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Case mai ieftine? Doar daca dezvoltatorii renunta la o parte din profiturile uriase
• ( 22/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Cat costa locuintele noi
• ( 18/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Apartamente noi cu discount de 20%
• ( 16/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Preturile caselor vechi, in cadere libera
• ( 09/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Locuintele vor fi asigurate obligatoriu
• ( 09/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Reabilitarea dubleaza pretul caselor
• ( 09/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Metrul patrat in vila, mai ieftin decat la apartamente
• ( 08/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Cursul scufunda piata imobiliara
• ( 07/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 07/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: O garsoniera noua la munte costa 56.000 de euro
• ( 07/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Pretul caselor, nemodificat de certificat
• ( 03/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Imobiliarii obtin tot mai greu finantari de la banci pentru proiectele rezidentiale
Pagina 9 / 16
<<<12345678910>>>