Mii de apartamente noi vor fi livrate cu intarziere30/09/2008 
Specialiştii din cadrul companiilor imobiliare spun că unii investitori vor întârzia cu trei-şase luni predarea apartamentelor din blocurile noi.
Numărul unităţilor locative care vor fi finalizate până la sfârşitul acestui an va fi mult mai mic decât se anticipa, deoarece în unele proiecte imobiliare există întârzieri. Nu mai puţin de 2.000 de apartamente dintre cele care ar fi trebuit finalizate în 2008 vor fi predate cu întârziere. „Conform datelor oficiale oferite de dezvoltatorii imobiliari, în 2008 ar trebui finalizate aproximativ 5.000 de noi locuinţe în 50 de ansambluri rezidenţiale, însă o parte nici nu au început construcţia.

 Estimăm ca maximum 3.000 de noi locuinţe se vor finaliza efectiv până la sfârşitul anului şi încă 1.000 sunt în diferite stadii de construcţie.
Pentru anul 2009, situaţia finaliză­rii locuinţelor noi este la fel de in­certă. Ar trebui finalizate 7.000 de locuinţe noi conform declaraţiilor oficiale din presă, însă ne păstrăm rezerve faţă de acest număr de uni­tăţi”, spune Cristina Gyarfas, analist în cadrul Valuation&Advisory De­part­ment al CBRE-Eurisko. 

Întârzierile nu vor fi deloc mici. „Vor fi întârzieri între trei şi şase luni, lucru normal din cauza fini­sajelor în primul rând”, spune Georgiana Sandu, directorul Departamentului rezidenţial din cadrul companiei imobiliare Neocasa. Problemele cu care se confruntă piaţa construcţiilor îi pun în dificultate şi pe dezvoltatori. Cristina Gyarfas spune că, în general, în activitatea de construcţii apar întârzieri pe fondul fluctuaţiei de personal, a creşterii costului la materii prime, a problemelor legate de vreme sau generate de firmele de construcţii subcontractate. Cel mai afectate vor fi ansamblurile rezidenţiale cu preţuri mari, dar fără facilităţi. „Perioada următoare va fi una mai dificilă pentru anumite proiecte rezidenţiale ce vor avea întârzieri mai mari decât în mod obişnuit în livrarea unităţilor locative. Este vorba despre proiectele nejustificat de scumpe, în zone nedezvoltate încă din punct de vedere urbanistic, cu probleme în furnizarea utilităţilor publice, lipsite de mijloace de transport şi facilităţi sociale cum ar fi grădiniţe, şcoli, spitale, spaţii comerciale, parcuri, spaţii de divertisment”, mai spune Cristina Gyarfas.

 Actorii de pe piaţa imobiliară a aparta­mentelor noi sunt optimişti în ceea ce priveşte evoluţia în viitor a acestui seg­ment de piaţă. Chiar dacă nu se vor mai atinge ratele de creştere a preţurilor din anii trecuţi, se crede că totuşi preţurile se vor mări uşor în perioada următoare deoarece există cerere, iar odată finali­zate, apartamentele noi vor constitui o concurenţă reală pentru apartamentele vechi. „În perioada următoare se vor înregistra creşteri de maximum 5%”, spune Georgiana Sandu. Aceasta mai adăugat că pentru 2009 se aşteaptă la o creştere de cel mult 10-15%. În acest an mai mulţi reprezentanţi ai compa­niilor imobiliare spun că vânzările au mers mai slab decât în 2007.
Valentin Baesu
Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 03/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Mafia imobiliara loveste din nou
• ( 02/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Ipoteza optimista cu privire la preturile apartamentelor
• ( 30/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Mii de apartamente noi vor fi livrate cu intarziere
• ( 29/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Costul eficient al politei obligatorii pe casa in caz de cutremur - 150 de euro
• ( 29/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Case noi in ansambluri mici
• ( 29/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Vosganian: criza mondiala va ieftini apartamentele din Romania
• ( 29/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Concurenta din Brazilia si Bulgaria pentru casele romanesti
• ( 25/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Asigurarea pune la adapost locuinta
• ( 25/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Cu ce credit va puteti renova casa
• ( 23/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Imobiliarii, primele victime romanesti ale crizei mondiale
• ( 22/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Specialistii preconizeaza o ieftinire a locuintelor in urmatorii cinci ani
• ( 22/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Romanii nu mai vor case pe hartie
• ( 22/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Se vand doar apartamentele la cheie
• ( 21/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Megadiscount de 100.000 de euro la un apartament
• ( 19/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 18/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Proprietarii cladirilor devenite pericol public vor fi obligati sa le reabiliteze in doi ani
• ( 18/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Zgarie-nori oltenesc
• ( 18/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Targuri de case
• ( 17/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Criza imobiliara franeaza si piata chiriilor
• ( 17/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 15/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Agentiile imobiliare pierd teren. Proprietarii si cumparatorii renunta la serviciile lor
• ( 15/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Criza a trimis in somaj zeci de mii de agenti imobiliari
• ( 15/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Cea mai mica garsoniera, 37 de metri patrati
• ( 10/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 10/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Apartamentele vechi se ieftinesc
• ( 08/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Apartamentele noi, mai scumpe in Militari decat in Berceni si in Titan
• ( 08/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Milioane de locuinte au nevoie de reabilitare termica
• ( 08/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Optiuni extremiste pe piata imobiliara
• ( 03/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 01/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: TVA zero la reabilitare si consolidare
Pagina 10 / 16
<<<12345678910>>>