În 2008 şi 2009 vor fi livrate pe piaţa din Capitală între 6.000 şi 8.000de locuinţe noi.
Proiectele mici fac în continuare legea pe piaţa din Capitală, chiar dacă în ultimii ani s-au anunţat ansambluri rezidenţiale de mii de locuinţe. Astfel, conform unui studiu realizat de compania poloneză REAS, 60% dintre proiectele rezidenţiale din Capitală şi din localităţile limitrofe au până în 600 de locuinţe. Pe de altă parte, se constată o concentrare a investitorilor în sectoarele 1, 2 şi 3, unde se ridică 71% dintre proiectele rezidenţiale.

Preţul mediu al locuinţelor noi destinate clasei de mijloc este de 1.480 de euro/mpc, în vreme ce preţurile pentru proiectele de lux pornesc de la 2.000 de euro/mpc.
Totuşi, jumătate din oferta de locuinţe noi de pe piaţa rezidenţială din Capitală este promovată cu preţuri cuprinse între 1.200 şi 1.500 de euro/mpc.

REAS mai arată că Bucureştiul este o piaţă cu o cerere potenţială de locuinţe mare, dar veniturile mici ale locuitorilor oraşului fac ca foarte puţini să-şi permită o unitate locativă. Astfel, ca număr de locuitori, Bucureştiul se află pe locul al doilea într-un top al capitalelor din Europa Centrală şi de Est, după Kiev, însă ocupă, alături de Sofia, penultimul loc atunci când vine vorba de puterea financiară a populaţiei de a cumpăra o locuinţă.

Clasamentul este realizat în baza unui indice rezultat din raportul dintre preţul mediu pe metrul pătrat construit al locuinţelor şi salariul mediu. Bucureştiul are un indice de 0,19, de trei ori mai mic decât cel al Budapestei.