Romanii nu mai vor case pe hartie22/09/2008 
Vânzările de locuinţe aflate în stadiul de proiect au început să scadă. Se preferă unităţile locative aflate în faze avansate de construcţie sau chiar finalizate.
În Bucureşti, ponderea apartamentelor vândute în stadiul de proiect a scăzut la 65-70% în acest an, de la aproximativ 90-95% anul trecut, susţin reprezentanţii companiei imobiliare RE/MAX. „Vânzările de locuinţe noi au avut un trend descrescător în acest an, chiar şi rate cu 30% mai mici comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, în funcţie de proiect. Marile proiecte doresc în continuare vânzarea „la planşă”, dar au început să nu o mai poată face“, spune Andrei Marinescu, broker/owner RE/MAX Magnum, agenţie care aparţine uneia dintre cele mai mari reţele imobiliare din România - RE/MAX.

Bucureştiul nu este singurul caz.
Reprezentanţii RE/MAX spun că şi în alte oraşe din provincie, cum ar fi Bacău şi Piteşti, se înregistrează acelaşi trend. „La Bacău, vânzările în stadiul de proiect au ajuns la numai 15%, în 85% din cazuri cumpărătorii preferând locuinţe finalizate sau la roşu“, a afirmat Dan Toderasc, broker/owner RE/MAX Best Bacău. Acesta a mai spus că din cauza preţurilor mari oamenii vor să vadă ceea ce cumpără şi vor să aibă un cuvânt de spus în ceea ce priveşte finisajele interioare.

O situaţie asemănătoare se înregistrează la Piteşti, unde 80% din apartamentele noi sunt vândute după finalizare sau în stadii avansate de construcţie, iar numărul de cumpărători a crescut cu circa 25% faţă de 2007. De cealaltă parte, din cauza numărului extrem de redus de ansambluri rezidenţiale lansate faţă de cererea pieţei, la Cluj-Napoca circa 60% din cumpărători au preferat achiziţionarea în stadiul de proiect.

În perioada 2005-2007, majoritatea apartamentelor din ansamblurile rezidenţiale s-au vândut în stadiul de proiect, dezvoltatorii lansând lucrările de construcţie doar după ce atingeau un procent ridicat de vânzare. În acest an însă, dinamica vânzării apartamentelor noi a fost scăzută, ca şi în cazul imobilelor vechi, susţin cei de la RE/MAX. Finalizarea unora dintre proiectele rezidenţiale noi va crea probleme şi celor care vor să vândă apartamente vechi.

„Finalizarea apartamentelor noi va afecta vânzările de apartamente vechi deoarece oamenii au cumpărat locuinţe în blocuri dinainte de 1989 pentru că voiau o locuinţă pe care să o poată vedea şi în care să se mute imediat. Finalizarea blocurilor noi va face ca mulţi să prefere o astfel de locuinţă”, spune Călin Clinciu, director de comunicare în cadrul companiei Euroest.

Reduceri de târg 

Dezvoltatorii apelează la diverse promoţii pentru a vinde apartamentele din stadiul de proiect. De exemplul, la ultimul târg imobiliar, tIMOn, dezvoltatorii aveau promoţii care mergeau de la reduceri de peste 10.000 de euro pentru un apartament la oferirea gratuită a locului de parcare sau mobilarea bucătăriei . Se observă că discounturile se oferă fie pe o perioadă scurtă, fie pentru un anumit număr de unităţi locative.


Valentin Baesu
Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 03/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Mafia imobiliara loveste din nou
• ( 02/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Ipoteza optimista cu privire la preturile apartamentelor
• ( 30/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Mii de apartamente noi vor fi livrate cu intarziere
• ( 29/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Costul eficient al politei obligatorii pe casa in caz de cutremur - 150 de euro
• ( 29/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Case noi in ansambluri mici
• ( 29/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Vosganian: criza mondiala va ieftini apartamentele din Romania
• ( 29/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Concurenta din Brazilia si Bulgaria pentru casele romanesti
• ( 25/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Asigurarea pune la adapost locuinta
• ( 25/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Cu ce credit va puteti renova casa
• ( 23/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Imobiliarii, primele victime romanesti ale crizei mondiale
• ( 22/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Specialistii preconizeaza o ieftinire a locuintelor in urmatorii cinci ani
• ( 22/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Romanii nu mai vor case pe hartie
• ( 22/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Se vand doar apartamentele la cheie
• ( 21/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Megadiscount de 100.000 de euro la un apartament
• ( 19/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 18/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Proprietarii cladirilor devenite pericol public vor fi obligati sa le reabiliteze in doi ani
• ( 18/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Zgarie-nori oltenesc
• ( 18/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Targuri de case
• ( 17/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Criza imobiliara franeaza si piata chiriilor
• ( 17/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 15/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Agentiile imobiliare pierd teren. Proprietarii si cumparatorii renunta la serviciile lor
• ( 15/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Criza a trimis in somaj zeci de mii de agenti imobiliari
• ( 15/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Cea mai mica garsoniera, 37 de metri patrati
• ( 10/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 10/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Apartamentele vechi se ieftinesc
• ( 08/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Apartamentele noi, mai scumpe in Militari decat in Berceni si in Titan
• ( 08/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Milioane de locuinte au nevoie de reabilitare termica
• ( 08/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Optiuni extremiste pe piata imobiliara
• ( 03/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 01/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: TVA zero la reabilitare si consolidare
Pagina 10 / 16
<<<12345678910>>>