17/09/2008 
Suprafeţele apartamentelor noi vor trebui să respecte dimensiunile legale.
În ultimul an, analiştii imobiliari remarcau faptul că dezvoltatorii reduc suprafeţele locuinţelor destinate clasei de mijloc pentru a putea scoate pe piaţă produse la preţuri accesibile pentru clienţi. De fapt, pentru a nu reduce preţul pe metrul pătrat construit se apela la acest artificiu care asigura o vânzare mai rapidă a apartamentelor fără a se face vreo concesie financiară. Aşa au apărut pe piaţă garsoniere cu o suprafaţă construită de 33-34 mp, apartamente cu două camere de 55-60 mpc sau apartamente cu trei camere de 80 mpc. Trebuie specificat faptul că, în general, suprafaţa utilă reprezintă doar 80% din suprafaţa construită. 

Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor a elaborat un act normativ care reglementează ce suprafaţă trebuie să aibă locuinţele construite de acum înainte atât de investitorii privaţi, cât şi de autorităţi.
Potrivit proiectului de lege pentru reglementarea construcţiilor de locuinţe şi a locuirii, care modifică, de fapt, Legea locuinţei, o garsonieră va trebui să aibă o suprafaţă minimă utilă de 37 de metri pătraţi. 

În ceea ce priveşte locuinţele cu două camere, acestea nu vor mai putea avea o suprafaţă utilă mai mică de 57 de metri pătraţi, iar cele cu trei camere sub 74 de metri pătraţi. „Suprafaţa locuibilă medie pentru un individ în România este în jurul a 20 de metri pătraţi, cu mult sub media celor 25 de ţări din UE, unde este de 36 de metri pătraţi. Această problemă a „înghesuielii“ poate fi rezolvată doar prin construcţia de noi unităţi locative“, se precizează în expunerea de motive a proiectului. „Este o măsură normală, în concordanţă cu standardele europene“, spune analistul imobiliar Liviu Ureche.

Preţurile apartamentelor noi vor fi destul de piperate. Astfel, pentru o garsonieră cu o suprafaţă utilă de 37 mp se va plăti pentru o suprafaţă construită de 45 mp. La aceasta se vor adăuga suprafeţele balconului şi ale spaţiilor comune, adică încă cel puţin 10 mpc. Astfel, suprafaţa minimă construită pentru o garsonieră va fi de 55 mp. Conform companiilor imobiliare, într-un bloc nou dintr-un cartier din Bucureşti preţul mediu este de 1.350-1.400 de euro/mpc, fără TVA, adică peste 1.600 de euro/mpc. Preţul pentru o garsonieră va fi astfel de 88.000 de euro şi sub acesta se va putea coborî doar dacă dezvoltatorul va reduce preţul pe metrul pătrat construit.


Valentin Baesu
Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 03/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Imobiliarii obtin tot mai greu finantari de la banci pentru proiectele rezidentiale
• ( 03/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Mafia imobiliara loveste din nou
• ( 02/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Ipoteza optimista cu privire la preturile apartamentelor
• ( 30/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Mii de apartamente noi vor fi livrate cu intarziere
• ( 29/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Costul eficient al politei obligatorii pe casa in caz de cutremur - 150 de euro
• ( 29/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Case noi in ansambluri mici
• ( 29/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Vosganian: criza mondiala va ieftini apartamentele din Romania
• ( 29/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Concurenta din Brazilia si Bulgaria pentru casele romanesti
• ( 25/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Asigurarea pune la adapost locuinta
• ( 25/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Cu ce credit va puteti renova casa
• ( 23/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Imobiliarii, primele victime romanesti ale crizei mondiale
• ( 22/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Specialistii preconizeaza o ieftinire a locuintelor in urmatorii cinci ani
• ( 22/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Romanii nu mai vor case pe hartie
• ( 22/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Se vand doar apartamentele la cheie
• ( 21/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Megadiscount de 100.000 de euro la un apartament
• ( 19/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 18/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Proprietarii cladirilor devenite pericol public vor fi obligati sa le reabiliteze in doi ani
• ( 18/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Zgarie-nori oltenesc
• ( 18/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Targuri de case
• ( 17/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Criza imobiliara franeaza si piata chiriilor
• ( 17/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 15/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Agentiile imobiliare pierd teren. Proprietarii si cumparatorii renunta la serviciile lor
• ( 15/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Criza a trimis in somaj zeci de mii de agenti imobiliari
• ( 15/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Cea mai mica garsoniera, 37 de metri patrati
• ( 10/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 10/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Apartamentele vechi se ieftinesc
• ( 08/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Apartamentele noi, mai scumpe in Militari decat in Berceni si in Titan
• ( 08/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Milioane de locuinte au nevoie de reabilitare termica
• ( 08/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Optiuni extremiste pe piata imobiliara
• ( 03/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
Pagina 10 / 16
<<<12345678910>>>