10/09/2008 
Surpriza pieţei imobiliare din Capitală o reprezintă sectorul 4, care se află pe locul al doilea în ceea ce priveşte preţurile apartamentelor vechi.
Piaţa apartamentelor noi stagnează pentru a patra lună consecutiv. Indicele de preţ pentru apartamentele noi calculat de compania imobiliară Colliers (BREI-N) este 1.909 euro/mpc. Aceasta este a patra lună consecutivă în care indicele se situează la acest nivel. Per ansamblu însă, incluzând şi locuinţele vechi, indicele BREI este în scădere.
 
„August, ultima lună de vară, aduce un volum de tranzacţii mai scăzut, care se reflectă şi în evoluţia preţurilor pe segmentul rezidenţial“, susţin autorii raportului.

Indicele de preţ BREI a scăzut cu 2% comparativ cu luna iulie şi a ajuns în august la 1.802 euro/mpc. Cum segmentul apartamentelor noi se menţine la acelaşi nivel ca în iulie, se poate constata o depreciere destul de consistentă în cazul apartamentelor vechi.
Astfel, indicele de preţ pentru acestea, BREI-V, a scăzut cu 4% în-tr-o singură lună şi a ajuns în august la 1.744 euro/mpc. „Mai mare cu aproximativ 20% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, valoarea BREI-Vechi este totuşi cea mai scăzută înregistrată în 2008, cu aproximativ 10% mai mică decât cea a lunii martie“, se arată în raport.
 
În ceea ce priveşte cartierele Capitalei, criza imobiliară este resimţită cel mai mult de proprietarii de apartamente vechi din sectorul 2, unde pe segmentul apartamentelor vechi preţurile au scăzut cu 9% şi s-a ajuns la un preţ mediu de 1.590 euro/mp. O depreciere consistentă pe segmentul apartamentelor vechi s-a constatat şi în sectoarele 3 şi 5, unde în ultima lună acestea au scăzut cu câte 6%. În sectorul 3 s-a ajuns la un preţ de 1.767 euro/mp, în vreme ce în sectorul 5 preţul este de 1.595 euro/mp. Cele mai mici scăderi s-au consemnat în sectoarele 4 şi 6, de doar 1%. Preţul mediu al unei locuinţe vechi în sectorul 6 este de 1.514 euro/mp, în vreme ce în sectorul 4 este de 1.929 euro/mp. Singurul sector în care s-a înregistrat o creştere a preţurilor apartamentelor vechi este sectorul 1. Indicele de preţ s-a apreciat cu 2% comparativ cu luna precedentă şi a ajuns la 2.285 euro/mp.

Ce este BREI 

Compania Colliers a lansat în acest an primul indice de preţ pentru piaţa rezidenţială, Bucharest Real Estate Index (BREI). Acesta calculează preţul pe metrul pătrat construit, plus terasa, atât în cazul locuinţelor vechi, cât şi în cazul celor din noile ansambluri rezidenţiale. Calculul se realizează în baza preţurilor cerute de proprietari, nu luându-le în calcul pe cele de vânzare. BREI are opt indici secundari: unul pentru locuinţele construite după anul 2005 (BREI-N), unul pentru cele construite înainte de 2005 (BREI-V) şi câte un indice pentru fiecare sector.

Valentin Baesu
Sursa: Cotidianul
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 03/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Mafia imobiliara loveste din nou
• ( 02/10/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Ipoteza optimista cu privire la preturile apartamentelor
• ( 30/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Mii de apartamente noi vor fi livrate cu intarziere
• ( 29/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Costul eficient al politei obligatorii pe casa in caz de cutremur - 150 de euro
• ( 29/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Case noi in ansambluri mici
• ( 29/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Vosganian: criza mondiala va ieftini apartamentele din Romania
• ( 29/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Concurenta din Brazilia si Bulgaria pentru casele romanesti
• ( 25/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Asigurarea pune la adapost locuinta
• ( 25/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Cu ce credit va puteti renova casa
• ( 23/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Imobiliarii, primele victime romanesti ale crizei mondiale
• ( 22/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Specialistii preconizeaza o ieftinire a locuintelor in urmatorii cinci ani
• ( 22/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Romanii nu mai vor case pe hartie
• ( 22/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Se vand doar apartamentele la cheie
• ( 21/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Megadiscount de 100.000 de euro la un apartament
• ( 19/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 18/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Proprietarii cladirilor devenite pericol public vor fi obligati sa le reabiliteze in doi ani
• ( 18/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Zgarie-nori oltenesc
• ( 18/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Targuri de case
• ( 17/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Criza imobiliara franeaza si piata chiriilor
• ( 17/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 15/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Agentiile imobiliare pierd teren. Proprietarii si cumparatorii renunta la serviciile lor
• ( 15/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Criza a trimis in somaj zeci de mii de agenti imobiliari
• ( 15/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Cea mai mica garsoniera, 37 de metri patrati
• ( 10/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 10/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Apartamentele vechi se ieftinesc
• ( 08/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Apartamentele noi, mai scumpe in Militari decat in Berceni si in Titan
• ( 08/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Milioane de locuinte au nevoie de reabilitare termica
• ( 08/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: Optiuni extremiste pe piata imobiliara
• ( 03/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE:
• ( 01/09/2008 ) STIRI IMOBILIARE: TVA zero la reabilitare si consolidare
Pagina 10 / 16
<<<12345678910>>>