Specula cu terenuri şi case ar putea dispărea dacă toate informaţiile legate de proprietăţi vor fi stocate într-o bază naţională de date.

Specula cu terenuri şi case ar putea să dispară în aproximativ trei ani, când preţurile de pe piaţa imobiliară s-ar putea stabiliza graţie unui proiect derulat de experţi olandezi. Aşa au anunţat, ieri, oficialii Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), principalul beneficiar al proiectului.

„Cred că proiectul de monitorizare a pieţei imobiliare - care urmăreşte să adune, într-o bază naţională de date, informaţii de la toate instituţiile implicate în tranzacţii - să acopere întreaga ţară în aproximativ trei ani. Sperăm să atragem în acest proiect, ale cărui baze au fost puse încă din noiembrie anul trecut, şi Banca Naţională a României“, a precizat, ieri, Robert Tatu, directorul general al ANCPI.

În prima fază, românii vor putea testa proiectul-pilot derulat la Buzău, peste aproximativ şase luni, când vor putea accesa on-line informaţiile legate de proprietăţile din acest oraş şi de preţul acestora. Proiectul a fost finanţat de Regatul Olandei cu 325.000 de euro.

Legi noi pentru o piaţă imobiliară transparentă

Concret, se vor colecta date credibile despre proprietăţi şi valoarea de tranzacţionare a acestora de la bănci, notari publici, municipalitate şi de la oficiile locale de cadastru. Toate aceste informaţii vor fi introduse în baza naţională de date şi vor putea fi accesate pe internet de oricine este interesat. Mai mult, se va putea calcula şi un indice de preţ, astfel încât, printr-o simplă aplicaţie informatică, oamenii vor putea afla care ar fi valoarea reală a terenului, a vilei sau a apartamentului pe care ar vrea să-l achiziţioneze.

„În Olanda, printr-o simplă accesare a bazei de date, fiecare cetăţean poate afla nu doar valoarea unei clădiri, ci şi date despre proprietari, despre tipul clădirii, anul în care a fost construită, chiar şi din ce materiale a fost clădită. În România, acest lucru nu este posibil nu doar din cauza mentalităţii, ci şi a legislaţiei care protejează excesiv aceste informaţii. Am luat în calcul să propunem modificarea legilor în vigoare, astfel încât să putem avea o piaţă imobiliară transparentă şi să eliminăm specula“, au explicat oficialii ANCPI.

„De exemplu, dacă toată lumea ştie că eu vând un imobil care valorează 150.000 de euro (în Olanda, preţul proprietăţilor este evaluat de municipalitate şi este înscris în baza naţională de date), nu mai pot cere 300.000 de euro pentru că nimeni nu mă va contacta“, a explicat Robbert Faber, consultantul olandez care lucrează la proiectul de monitorizare a pieţei imobiliare din România.

MOBILIZARE GENERALĂ

Cu ochii pe imobiliare

În ultima perioadă, diverse organizaţii au anunţat că doresc ca piaţa imobiliară să devină mai transparentă şi că încep să facă demersuri în acest sens. Pe de altă parte, BNR a discutat cu Uniunea Notarilor Publici din România despre datele pe care aceasta le-ar putea furniza în privinţa tranzacţiilor imobiliare. Evaluatorii au avut şi ei o întâlnire cu Asociaţia Română a Băncilor pe tema creării unei baze de date care să conţină informaţii legate de aceste tranzacţii. (Consuela Stegărescu)

Raluca Dan