Dezvoltarea accelerata a pietei imobiliare face din Timis al doilea judet din tara in privinta scoaterii din circuitul agricol a terenurilor pentru constructii. Legea spune ca pe un teren agricol se pot ridica doar constructii cu caracter agricol, motiv pentru care marii dezvoltatori imobiliari, dupa achizitionarea unor astfel de terenuri la preturi modice, fac eforturi disperate pentru a convinge Ministerul Agriculturii sa le treaca in intravilanul localitatilor. In acest mod, prin parcelare si intocmirea unui plan urbanistic zonal (PUZ), valoarea investitiei poate creste si de 50 de ori.

Numai anul trecut in judetul Timis au fost scoase din circuitul agricol aproape 1.000 de hectare de teren agricol, majoritatea aflân-du-se la periferia Timisoarei si a celorlalte localitati urbane. De altfel, de la an la an, orasul de pe Bega isi mareste treptat intravilanul, ajungând in prezent la 10.956 de hectare, in conditiile in care la 1 ianuarie 1990 se intindea, oficial, doar pe 4.963 de hectare. Directorul Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Timis, Arthur Marius Ursu, spune ca tendinta de scoatere a terenurilor din circuitul agricol a inceput in urma cu sase - sapte ani. “Fenomenul a inceput prin 2001 si s-a accelerat in ultimii doi ani. Anual s-au scos din circuitul agricol intre 500 si 1.000 de hectare in zonele Dumbravita, Ghiroda, Giroc, Mosnita, Sag, Sacalaz. In acest an estimam ca se vor scoate din circuitul agricol peste 900 de hectare, cu preponderenta in zonele Mosnita, Giroc si Ghiroda. Scoaterea unui hectar din circuitul agricol este gratuita daca primaria are realizat un PUZ, si costa foarte mult in caz contrar”, explica Ursu. Pentru a contura dinamica acestui fenomen in Timis, trebuie sa spunem ca, spre exemplu, in 2007, in judetul Vaslui au fost scoase din circuitul agricol doar 2,3 hectare de teren, in Bistrita - 3,2 hectare, iar in Suceava aproape 6,5 hectare. Practica imbogatirii speculantilor de teren prin metoda scoaterii parcelelor din circuitul agricol a fost sesizata si de deputatul PD-L Radu Lambrino, care, in toamna anului trecut, de la tribuna Parlamentului,i-a cerut ministrului internelor si reformei administrative, Cristian David, sa-i prezinte o situatie a terenurilor din Timis trecute din extravilan in intravilan, pentru a evita expunerea la tepe imobiliare a celor ce vor sa-si construiasca o casa. “Sunt nenumarate cazurile in judetul Timis in care tinerilor le sunt prezentate tot felul de planuri frumos colorate de cartiere rezidentiale si li se iau chiar banii de avans pentru o parcela, când, in realitate, asa-zisul dezvoltator de-abia este in faza identificarii adevaratului proprietar al terenului agricol pentru care vrea sa realizeze un P.U.Z”, a atras atentia deputatul.