Piata imobiliara a intrat in atentia autoritatilor, care s-au vazut nevoite sa recunoasca existenta unor probleme. Primul nemultumit a fost guvernatorul Bancii Nationale, Mugur Isarescu, care a atras atentia ca preturile locuintelor sunt exagerate, motiv pentru care a cerut notarilor date statistice legate de piata imobiliara. Dupa numai o zi, Consiliul Concurentei a anuntat ca va face o „analiza de cunoastere” a pietei imobiliare pentru identificarea unor disfunctionalitati de natura anticoncurentiala. Motivul ar fi un studiu asemanator publicat de Comisia Europeana.

Analiza Consiliului Concurentei urmareste cunoasterea pietei imobiliare si a serviciilor conexe tranzactiilor imobiliare, fiind echivalentul  „anchetelor sectoriale” utilizate de Comisia Europeana. Presedintele Consiliului Concurentei, Gheorghe Oprescu, a explicat ca se doreste identificarea problemelor din sector care nu respecta principiul concurentei, informatiile urmand sa vina atat din partea consumatorilor, cat si a operatorilor. „Demersul are ca obiective analizarea structurii pietei si a mecanismelor in baza carora functioneaza aceasta, identificarea si corectarea eventualelor disfunctionalitati de natura anticoncurentiala pe pietele serviciilor conexe tranzactiilor imobiliare”, a adaugat Oprescu. Concluziile raportului de investigatie vor fi facute publice.

Preturi exagerate pe piata imobiliara
Nivelul actual al preturilor din domeniul imobiliar, asa cum reiese din datele statistice, este considerat de guvernatorul Bancii Nationale, Mugur Isarescu, ca fiind unul exagerat. „Daca te uiti la statisticile pe segmentul imobiliar, preturile par de speriat si par adecvate pentru nordul Bucurestiului”, a spus Isarescu, citat de   NewsIn. El a anuntat ca saptamana viitoare va avea o intalnire cu  notarii pentru a discuta preturile din domeniul imobiliar pe baza statisticilor. „Suntem înca în stadiul de abordare statistica. Nu suntem multumiti de datele statistice. O sa ne întâlnim probabil saptamâna viitoare cu asociatia notarilor la banca centrala sa vedem primul element pentru a face o abordare, pentru a tine cont de preturile pietei imobiliare, sa ai date statistice fundamentate care sa reflecte realitatea”, a spus Isarescu.
Potrivit estimarilor analistilor imobiliari, preturile au crescut cu aproape 400% în zona capitalei din 2003 pâna la finalul anului trecut si cu aproape 200% în restul tarii. Cresterea a fost rezultatul cererii mari de locuinte in contextul unei oferte insuficiente. De altfel, reprezentantii bancilor au atras in mai multe randuri atentia asupra evolutiei preturilor de pe piata imobiliara si efectele asupra inflatiei. In plus, marii dezvoltatori s-au declarat nemultumiti de faptul ca speculatorii cresc preturile locuintelor cu 50%.

Comisia Europeana a facut o ancheta a pietei din 21 de state
Inceperea unei anchete legate de afacerile imobiliare a fost motivata si de un studiu publicat la inceputul anului de Comisia Europeana, care a vizat 21 de state membre UE, Romania fiind exclusa. „Conform estimarilor, bunurile imobiliare reprezinta intre jumatate si doua treimi din averea totala a majoritatii economiilor europene. In acest context, costurile asociate tranzactiilor imobiliare, calitatea serviciilor notariale, de intermediere, cadastrale etc. si modul in care acestea influenteaza pretul final al tranzactiei prezinta importanta atat pentru Comisia Europeana, care a dat publicitatii recent un studiu in acest sens, cat si pentru autoritatea nationala de concurenta”, au adaugat reprezentantii Consiliului. La sfarsitul lunii martie, Consiliul Concurentei s-a sesizat intr-un alt caz, cel al pietei de retail. Ancheta a fost demarata dupa ce producatorii romani au acuzat marile lanturi de magazine de practicarea unor suprataxe care duc la cresterea preturilor la produse cu peste 60%.