Piata creditelor ipotecare pentru locuinte va ajunge in acest an la peste opt miliarde de euro, populatia fiind interesata in continuare de achizitionarea de apartamente si garsoniere din cladirile vechi, potrivit estimarilor specialistilor.

Desi preturile apartamentelor din blocurile vechi si cele din imobilele noi sunt la un nivel apropiat, romanii aleg prima varianta. Ei sunt motivati de faptul ca in aceste zone exista drumuri asfaltate, dar si pentru ca in apropierea cartierelor se gasesc statiile de tramvai, troleibuz sau autobuz. „Aceste cartiere au, pe langa farmecul locurilor demult cunoscute, si o serie de avantaje de necontestat. Orasul s-a dezvoltat in jurul lor, astfel incat cele care s-au construit acum patruzeci de ani la periferie sunt acum in centru, plus ca beneficiaza de o infrastructura foarte bine pusa la punct. Fiecare cartier vechi are scoli, gradinite, locuri de joaca si parcuri, ca sa nu mai amintim de reteaua de mijloace de transport si de soselele asfaltate“, a declarat George Dimitriu, agent al proiectului Obor Towers.

Pe de alta parte, firmele de profil se vad nevoite sa construiasca ansambluri rezidentiale la periferia Bucurestiului in conditiile in care terenurile din centrul Capitalei sunt putine si au suprafete mici. Dimitriu a adaugat ca in acest moment pe piata bucuresteana exista multi clienti interesati sa cumpere locuinte in care sa se poata muta imediat. „Acestia vor apela, implicit, la stocul de locuinte din blocurile construite inainte de 1989, motiv pentru care preconizam ca pretul lor nu va scadea in urmatorii doi-trei ani, atat timp cat cererea inregistrata pe piata este mare“, a mai conchis reprezentantul Obor Towers.

O alta problema cu care se confrunta cetatenii, determinandu-i sa se orienteze catre locuintele din blocurile vechi, se refera la creditele ipotecare. Seful Directiei de Dezvoltare Produse din BRD, Rozaura Stanescu, citata de Mediafax, a atras atentia ca bancile nu pot inregistra o ipoteca daca clientul are in vedere un apartament intr-un centru rezidential aflat in constructie, mai ales daca investitorul isi finanteaza proiectul printr-un imprumut bancar.

De asemenea, estimarile bancherilor arata ca in acest an creditele ipotecare vor reprezenta principala destinatie a imprumuturilor pentru populatie, iar valoarea lor va depasi opt miliarde de euro. Euro va fi in continuare principala moneda in care se vor acorda creditele ipotecare.

Valoarea investitiilor a crescut cu 150%
In ceea ce priveste piata imobiliara pentru spatiile comerciale, in 2007, valoarea totala a investitiilor s-a ridicat la peste doua miliarde euro, in crestere cu 150% fata de 2006, cand au fost raportate tranzactii de 850 milioane de euro. Surse din piata au precizat ca cele mai importate tranzactii imobiliare din 2007 au avut ca principal obiect cladiri de birouri din Capitala si centre comerciale din orasele mari din tara. Fondul austriac Immoeast a fost principalul investitor, implicandu-se anul trecut in 12 tranzactii imobiliare din cele aproape 40.

La nivel local au fost derulate cele mai mari afaceri imobiliare, mai ales legate de centre comerciale, iar pe piata hotelurilor au fost inregistrate trei transferuri in Bucuresti.