Unde si la ce preturi gasesti locuinte ieftine in Europa28/02/2011 
Pentru românii care dispun de lichidităţi în vederea unor investiţii imobiliare, marile oraşe europene vin cu preţuri mai accesibile decât cele practicate în urmă cu doi-trei ani.
Oraşele Europei care prezintă interes pentru români, fie din punct de vedere al rezidenţei permanente sau al turismului, au oferte imobiliare la preţuri mult inferioare celor practicate în urmă cu doi-trei ani.

De pildă, în Madrid, unul dintre oraşele Spaniei care concentrează o comunitate numeroasă de români, preţurile apartamentelor sunt cu aproximativ 25% mai mici faţă de cele înregistrate în perioada 2007-2008, spune Marciana Dafi, agent imobiliar spaniol.
Astfel, în prezent, un apartament cu două camere şi suprafaţa de 55 de metri pătraţi (mp), construit în anul 1984 şi situat în zona San Martin de Valdeiglesias, costă 60.000 de euro.

Prin comparaţie, la Barcelona, în cartierul Raval, o locuinţă cu caracteristici similare are un preţ de cel puţin 100.000 de euro. În cazul în care doriţi să cumpăraţi o proprietate aici, trebuie să aveţi în vedere câteva aspecte legale. Concret, după ce aţi ales proprietatea dorită, trebuie să obţineţi un document din partea Registrului Proprietăţilor din Spania, care să vă asigure că locuinţa este liberă de sarcini şi ea aparţine celui care anunţa vânzarea. Ulterior, se încheie un act de vânzare-cumpărare, autentificat de notar, taxele tranzacţiei, suportate de cumpărător, ridicându- se la 6% din preţ.

Locuinţă în Thessaloniki la 65.000 de euro

Al doilea oraş ca mărime al Greciei, Salonic (pe numele său grecesc Thessaloniki), atrage mulţi români, care lucrează sau desfăşoară afaceri aici, ori, mai nou, care cumpără proprietăţi imobiliare în vederea exploatării turistice a acestora, potrivit unor agenţi imobiliari locali. Pentru cei interesaţi, există oferte precum un apartament cu două camere şi suprafaţa de 67 mp, într-un bloc din zona Kalamaria construit în anul 2005, cu un preţ de strigare de 75.000 de euro negociabil. Preţul include un loc de parcare şi centrală termică proprie.

O altă variantă mai ieftină, de 65.000 de euro, este un apartament de 84 mp, din 1978, localizat în zona Stauroupoli. Pentru a cumpăra orice fel de proprietate imobiliară în Grecia, veţi avea nevoie de asistenţa unui avocat local. El va verifica situaţia locuinţei şi istoricul ei. La notar, veţi achita o taxă de 2% din valoarea proprietăţii, în timp ce impozitul plătit către stat va fi de 9-11%.

Hamburg, oportunităţi de la 43.840 de euro

Unul dintre cele mai mari centre urbane ale Germaniei, Hamburg, raportează în prezent ieftiniri destul de importante ale preţurilor locuinţelor, astfel că cei interesaţi de această zonă pot achiziţiona apartamente la preţuri care pornesc de la 43.840 de euro. Este cazul unei locuinţe cu două camere şi suprafaţa de 52 de metri pătraţi, construită în 1975. Preţul include şi un loc de parcare.

Taxele notariale se ridică la 6-7% din preţul negociat cu vânzătorul. De asemenea, trebuie reţinut că agenţiile imobiliare din Germania percep un comision de 5-6% din preţul tranzacţiei.

Cel mai mare centru urban al Turciei, Istanbul, continuă să se dezvolte într-un ritm ameţitor, dovadă în acest sens stând zecile de proiecte rezidenţiale aflate în desfăşurare. Pentru o locuinţă nouă, cu două camere, situată în zona Bezlikduzu, cumpărătorii vor plăti 49.000 de euro. Apartamentul are o suprafaţă de 48 de metri pătraţi, iar preţul include şi un loc de parcare.

Pentru a fi siguri că achiziţionaţi o locuinţă cu statut legal, este necesar să colaboraţi cu o agenţie imobiliară serioasă, deoarece, în Istanbul, în anul 2005, era raportat un număr de peste 600.000 de locuinţe construite ilegal. După identificarea proprietăţii, veţi încheia un contract de rezervare şi veţi achita un avans cuprins între 4.500 şi 8.000 de euro, proces urmat de semnarea unui precontract, moment în care se mai plăteşte 30% din preţ. Actul final se semnează odată cu achitarea restului din suma negociată şi după achitarea taxelor notariale, de aproximativ 1,5%.

"În ultimii doi ani, pe fondul ieftinirilor, a crescut cu 20% numărul străinilor care au cumpărat case în zona Madrid."
MARCIANA DAFI, agent imobiliar din Spania

ATENŢIE

Documentaţi-vă privind legislaţia locală!

Înainte de a proceda la demararea procesului de achiziţie a unei case într-o altă ţară, este indicat să vă documentaţi serios cu privire la paşii pe care îi aveţi de urmat. În majoritatea cazurilor, se recomandă contactarea unei agenţii imobiliare sau a unui avocat din ţara respectivă, care să analizeze proprietatea de care sunteţi interesaţi, înainte de a fi necesară o deplasare la faţa locului, scutindu-se, în acest mod, anumite cheltuieli.

De asemenea, având în vedere că taxele şi impozitele pe tranzacţii diferă de la o ţară la altă, este important să verificaţi cât aveţi de plătit ulterior achiziţiei, pentru a fi siguri că va încadraţi în bugetul propus şi disponibil.

COMPARAŢIE

Exemple de apartamente cu 2 camere care costă sub 100.000 de euro


Valentin Roman
Sursa: Evenimentul Zilei
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 28/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Unde si la ce preturi gasesti locuinte ieftine in Europa
• ( 28/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai costa o locuinta in Oltenia
• ( 23/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Discounturi la apartamente pentru corporatisti
• ( 23/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cum pot construi pe un teren extravilan?
• ( 23/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cum arata oferta rezidentiala in marile orase din tara
• ( 23/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Bucurestiul, pe pozitia 43 in topul celor mai scumpe locatii de birouri din lume
• ( 23/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile locuintelor au scazut cu 10% fata de 2009
• ( 23/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat de utili sunt indicii din piata imobiliara autohtona
• ( 23/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Dupa cat timp reusesc romanii sa vanda o casa
• ( 23/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Piata birourilor da semne de revenire la nivel global
• ( 15/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat ne costa achizitia casei in rate de la dezvoltatori
• ( 15/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Orasenii sunt dispusi sa dea maximum 60.000 de euro pentru o casa la munte
• ( 03/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cum au evoluat preturile apartamentelor in luna ianuarie
• ( 03/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cresteri de preturi la vanzarea de locuinte de pana la 2,5%
• ( 03/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Casele executate silit de banci au preturi avantajoase
• ( 03/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Pretul apartamentelor din Capitala a scazut brusc in grila notarilor!
• ( 10/01/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai creste mallul pretul locuintei
• ( 10/01/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai valoreaza locuinta ta in 2011
• ( 02/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamente incepand cu 49.000 de euro, in fostul cel mai mare hotel din Europa
• ( 02/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Studentii, invitati la mall sa-si cumpere case de la tIMOn
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai costa cadastrul unei proprietati
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cu cat s-au ieftinit locuintele in 2010
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Piata birourilor din Bucuresti, inca favorabila chiriasilor
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Un apartament cu doua camere in 2010, cat o garsoniera in 2008
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Numarul tranzactiilor imobiliare din Capitala a crescut in 2010 cu 20% fata de anul trecut
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cu cat se vor ieftini locuintele anul viitor
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Romania, printre favoritele lanturilor de supermarketuri
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Proprietarii vor sa scape de apartamentele din Titan, Lipova, Astra si Manastur
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Prima statiune lacustra din Romania
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Rata la banca pentru casa in Bucuresti, mai ieftina cu pana la 50% decat chiria
Pagina 2 / 43
<<<12345678910>>>