Cat ne costa achizitia casei in rate de la dezvoltatori15/02/2011 
Vânzătorii sunt dispuşi să-şi adapteze ofertele la profilul clientului, presaţi fiind de stocul de apartamente nevândute, dar perioada de finanţare oferită este mult mai mică decât la bancă.
Acum, când accesul la creditarea bancară este dificil, dezvoltatorii imobiliari încearcă să îşi atragă clienţii prin propriul sistem de rate. Printre avantaje se numără criteriile mai puţin dure decât la bancă de analiză a dosarului, rata fixă a dobânzii şi posibilităţile mai mari de negociere cu dezvoltatorul în caz de dificultăţi la plata ratelor.

Negocierea, atuul principal

Aşadar, dacă discuţiile cu băncile sunt rigide, avantajul dez voltatorilor este deschiderea spre negociere.
"Fără prea multe acte şi dovezi privind venitul lunar, cu un avans de multe ori negociabil şi cu o durată mult mai mică a procesării dosarului, sistemul de rate direct la dezvoltator a devenit un concurent tot mai serios al creditului ipotecar bancar clasic", precizează Florin Zamfirescu, expert imobiliar.

În ceea ce priveşte costurile lunare, de exemplu, pentru un apartament cu două camere cumpărat de la Benevo, cu o valoare de 60.000 de euro, veţi plăti, timp de 10 ani, o rată lunară de 775 de euro, după achitarea unui avans de 10%, potrivit datelor furnizate de companie. Astfel, la finele perioadei de zece ani, suma totală achitată va fi de 98.969 de euro.

Dacă dispuneţi de un avans de 20%, atunci rata lunară va fi de 689 de euro, astfel încât costul final al apartamentului va fi de 94.639 de euro.

Un alt dezvoltator, Green City, are o ofertă care prevede achitarea unui avans de 25% din valoarea locuinţei dorite, urmată de plata, timp de şase luni, a unei rate de 700 de euro.

Grafic progresiv de plată

După această perioadă, în cazul în care clientul nu poate achita integral suma rămasă din preţul total al casei, va avea loc o negociere cu agentul de vânzări în vederea stabilirii unui grafic progresiv de plată, dar cu rate mai mari, neau spus reprezentanţii firmei.

Cei care optează pentru zona Pipera pot alege un sistem de rate pentru o locuinţă în cadrul ansamblului City Lights. Aici, ratele sunt pe cinci ani, cu un avans de 20%. Pentru un apartament cu două camere, de circa 60.000 de euro, rata este de 860-950 de euro pe lună, susţine dezvoltatorul.

OFERTE

Ce rată plătim lunar la dezvoltator


Valentin Roman
Sursa: Evenimentul Zilei
Vezi stirile din   din data 
 Calendar (zz/ll/aaaa) 
Mai multe stiri imobiliare
• ( 28/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Unde si la ce preturi gasesti locuinte ieftine in Europa
• ( 28/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai costa o locuinta in Oltenia
• ( 23/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Discounturi la apartamente pentru corporatisti
• ( 23/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cum pot construi pe un teren extravilan?
• ( 23/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cum arata oferta rezidentiala in marile orase din tara
• ( 23/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Bucurestiul, pe pozitia 43 in topul celor mai scumpe locatii de birouri din lume
• ( 23/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Preturile locuintelor au scazut cu 10% fata de 2009
• ( 23/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat de utili sunt indicii din piata imobiliara autohtona
• ( 23/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Dupa cat timp reusesc romanii sa vanda o casa
• ( 23/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Piata birourilor da semne de revenire la nivel global
• ( 15/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat ne costa achizitia casei in rate de la dezvoltatori
• ( 15/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Orasenii sunt dispusi sa dea maximum 60.000 de euro pentru o casa la munte
• ( 03/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cum au evoluat preturile apartamentelor in luna ianuarie
• ( 03/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cresteri de preturi la vanzarea de locuinte de pana la 2,5%
• ( 03/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Casele executate silit de banci au preturi avantajoase
• ( 03/02/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Pretul apartamentelor din Capitala a scazut brusc in grila notarilor!
• ( 10/01/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai creste mallul pretul locuintei
• ( 10/01/2011 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai valoreaza locuinta ta in 2011
• ( 02/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Apartamente incepand cu 49.000 de euro, in fostul cel mai mare hotel din Europa
• ( 02/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Studentii, invitati la mall sa-si cumpere case de la tIMOn
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cat mai costa cadastrul unei proprietati
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cu cat s-au ieftinit locuintele in 2010
• ( 01/12/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Piata birourilor din Bucuresti, inca favorabila chiriasilor
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Un apartament cu doua camere in 2010, cat o garsoniera in 2008
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Numarul tranzactiilor imobiliare din Capitala a crescut in 2010 cu 20% fata de anul trecut
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Cu cat se vor ieftini locuintele anul viitor
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Romania, printre favoritele lanturilor de supermarketuri
• ( 22/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Proprietarii vor sa scape de apartamentele din Titan, Lipova, Astra si Manastur
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Prima statiune lacustra din Romania
• ( 08/11/2010 ) AFACERI IMOBILIARE: Rata la banca pentru casa in Bucuresti, mai ieftina cu pana la 50% decat chiria
Pagina 2 / 43
<<<12345678910>>>