Apartamentele noi cu 2 camere, la mare căutare

Potrivit acestuia, apartamentele noi cu două camere sunt cele mai căutate, dovadă fiind vizualizările mai multe în detaliu pe care le strâng (43 de afişări medii în detaliu/ofertă/lună). Ele sunt urmate de cele cu o cameră (42 de afişări medii în detaliu/ofertă/lună) şi, respectiv, cu trei camere (37,5 afişări medii în detaliu/ofertă/lună).

Comparativ, pe segmentul locuinţelor vechi, cele mai căutate sunt garsonierele (40,3 afişări medii în detaliu/ofertă/lună), urmate de apartamentele cu două şi trei camere (fiecare cu 28,8 afişări medii în detaliu/ofertă/lună).

De asemenea, o tendință înregistrată pe piață este scăderea diferenței dintre prețul cerut la momentul listării unei oferte și cel de la ieşirea acesteia din baza de date. Astfel, ultimul preţ cerut pentru locuinţele noi este cu doar 7,2% mai mic decât cel iniţial, în vreme ce, pe segmentul apartamentelor vechi, reducerea impusă de piaţă este de 8,4%.

Preţul pe metru pătrat nu mai ţine cont de suprafaţă

Un alt aspect constă în îngustarea diferenţei de preţ dintre unităţile locative cu suprafeţe diferite. Astfel, în octombrie anul trecut, o garsonieră nouă putea fi achiziţionată cu 1.443 euro pe metru pătrat, un apartament cu două camere ajungea la 1.478 euro pe metru pătrat, iar unul cu trei camere costa 1.544 de euro pe metru pătrat.

Astăzi, cele trei categorii de apartamente au preţuri apropiate pe metrul pătrat util: 1.307 euro pentru o garsonieră, 1.303 euro pentru un apartament cu două camere şi 1.356 euro pentru o locuinţă cu trei camere.

Prețul apartamentelor a ajuns la cel mai mic nivel din ultimii doi ani și jumătate și nu există niciun indiciu că scăderea s-ar opri aici. Lucru de înțeles, dacă luăm în calcul că, de pildă, piaţa rezidenţială din Bucureşti are un stoc de peste 10.000 de apartamente noi care stau goale.

Teodora Vasâlca